광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	52	▼ -15	54만	1,429만	36.6%	11.8 좋음	소형 73%	50.0%	50.0%	▼ -1
중위월세54만 반전세보증금1,429만 전세비중36.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 광산구 장덕동	52	▲ +4	58만	3,340만	8.8%	12.7 좋음	소형 88%	62.5%	37.5%	▲ +41
중위월세58만 반전세보증금3,340만 전세비중8.8% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +41 상승비율62.5% 하락비율37.5%
3	광주광역시 광산구 우산동	45	▼ -11	52만	1,573만	43.8%	13.4 좋음	소형 76%	25.0%	75.0%	▲ +23
중위월세52만 반전세보증금1,573만 전세비중43.8% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +23 상승비율25.0% 하락비율75.0%
4	광주광역시 광산구 선암동	41	▲ +14	62만	4,937만	43.1%	13.4 좋음	중형 80%	52.2%	47.8%	▲ +27
중위월세62만 반전세보증금4,937만 전세비중43.1% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +27 상승비율52.2% 하락비율47.8%
5	광주광역시 광산구 쌍암동	39	▲ +8	49만	1,513만	37.1%	11.8 좋음	소형 97%	56.3%	43.8%	▲ +19
중위월세49만 반전세보증금1,513만 전세비중37.1% 주력면적소형 97% 거래전년비▲ +19 상승비율56.3% 하락비율43.8%
6	광주광역시 광산구 산정동	25	▲ +6	26만	1,457만	13.8%	12.7 좋음	소형 100%	46.2%	53.8%	▲ +10
중위월세26만 반전세보증금1,457만 전세비중13.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +10 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	광주광역시 광산구 월곡동	24	▼ -1	50만	2,463만	48.9%	13.4 좋음	소형 71%	55.6%	44.4%	▲ +10
중위월세50만 반전세보증금2,463만 전세비중48.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +10 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	광주광역시 광산구 송정동	21	▲ +8	44만	2,097만	16.0%	17.8 보통	소형 81%	—	—	▲ +7
중위월세44만 반전세보증금2,097만 전세비중16.0% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 운남동	20	▼ -16	56만	2,654만	63.0%	13.3 좋음	소형 75%	33.3%	66.7%	▼ -8
중위월세56만 반전세보증금2,654만 전세비중63.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -8 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	광주광역시 광산구 신창동	20	▲ +3	48만	4,079만	20.0%	15.4 보통	소형 85%	66.7%	33.3%	▲ +7
중위월세48만 반전세보증금4,079만 전세비중20.0% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +7 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	광주광역시 광산구 신가동	18	▼ -9	57만	5,277만	50.0%	13.3 좋음	소형 56%	—	—	▼ -1
중위월세57만 반전세보증금5,277만 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 소촌동	11	▲ +5	44만	2,844만	47.6%	13.4 좋음	소형 73%	—	—	▼ -9
중위월세44만 반전세보증금2,844만 전세비중47.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 수완동	9	▲ +6	165만	7,400만	62.5%	15.4 보통	중형 78%	—	—	▲ +2
중위월세165만 반전세보증금7,400만 전세비중62.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 운수동	8	▼ -7	11만	7,994만	11.1%	13.4 좋음	소형 100%	—	—	▲ +7
중위월세11만 반전세보증금7,994만 전세비중11.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 신촌동	8	▲ +3	26만	6,307만	11.1%	13.4 좋음	소형 88%	—	—	▲ +5
중위월세26만 반전세보증금6,307만 전세비중11.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 도산동	6	▲ +2	54만	1,669만	40.0%	17.8 보통	소형 50%	—	—	▲ +3
중위월세54만 반전세보증금1,669만 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 광산구 흑석동	5	▼ -6	73만	3,095만	54.5%	12.7 좋음	소형 80%	—	—	▲ +1
중위월세73만 반전세보증금3,095만 전세비중54.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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