광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 신가동	51	▲ +33	60만	4,045만	22.7%	9.2 좋음	소형 96%	43.5%	56.5%	▲ +29
중위월세60만 반전세보증금4,045만 전세비중22.7% 주력면적소형 96% 거래전년비▲ +29 상승비율43.5% 하락비율56.5%
2	광주광역시 광산구 월계동	45	▼ -7	47만	1,203만	39.2%	7.3 좋음	소형 84%	60.0%	40.0%	▲ +1
중위월세47만 반전세보증금1,203만 전세비중39.2% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +1 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	광주광역시 광산구 장덕동	40	▼ -12	49만	7,867만	33.3%	8.1 좋음	소형 85%	60.0%	40.0%	▲ +12
중위월세49만 반전세보증금7,867만 전세비중33.3% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +12 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	광주광역시 광산구 운남동	35	▲ +15	53만	2,068만	36.4%	9.2 좋음	소형 89%	43.8%	56.3%	▲ +11
중위월세53만 반전세보증금2,068만 전세비중36.4% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +11 상승비율43.8% 하락비율56.3%
5	광주광역시 광산구 우산동	34	▼ -11	50만	2,779만	45.2%	9.6 좋음	소형 85%	33.3%	66.7%	▲ +12
중위월세50만 반전세보증금2,779만 전세비중45.2% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +12 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	광주광역시 광산구 쌍암동	27	▼ -12	55만	2,019만	32.5%	7.3 좋음	소형 85%	30.0%	70.0%	▲ +1
중위월세55만 반전세보증금2,019만 전세비중32.5% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +1 상승비율30.0% 하락비율70.0%
7	광주광역시 광산구 선암동	24	▼ -17	73만	3,264만	41.5%	9.6 좋음	중형 75%	33.3%	66.7%	▲ +3
중위월세73만 반전세보증금3,264만 전세비중41.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +3 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	광주광역시 광산구 월곡동	24	— 0	47만	2,142만	50.0%	9.6 좋음	소형 58%	41.7%	58.3%	▲ +8
중위월세47만 반전세보증금2,142만 전세비중50.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +8 상승비율41.7% 하락비율58.3%
9	광주광역시 광산구 산정동	21	▼ -4	66만	3,825만	4.5%	8.1 좋음	소형 90%	57.1%	42.9%	▲ +10
중위월세66만 반전세보증금3,825만 전세비중4.5% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +10 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	광주광역시 광산구 소촌동	18	▲ +7	46만	1,163만	35.7%	9.6 좋음	소형 89%	—	—	▲ +6
중위월세46만 반전세보증금1,163만 전세비중35.7% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 신창동	15	▼ -5	70만	2,349만	42.3%	10.0 좋음	중형 53%	—	—	▲ +1
중위월세70만 반전세보증금2,349만 전세비중42.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 송정동	13	▼ -8	47만	1,131만	27.8%	13.4 좋음	소형 92%	—	—	— 0
중위월세47만 반전세보증금1,131만 전세비중27.8% 주력면적소형 92% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 운수동	12	▲ +4	40만	3,118만	—	9.6 좋음	소형 100%	50.0%	50.0%	▲ +10
중위월세40만 반전세보증금3,118만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +10 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	광주광역시 광산구 도산동	9	▲ +3	43만	1,735만	40.0%	13.4 좋음	소형 89%	—	—	▲ +6
중위월세43만 반전세보증금1,735만 전세비중40.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 도천동	6	▲ +5	48만	500만	—	8.1 좋음	소형 100%	—	—	▲ +5
중위월세48만 반전세보증금500만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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