광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	49	▲ +4	54만	1,656만	39.5%	5.6 좋음	소형 61%	52.6%	47.4%	▲ +1
중위월세54만 반전세보증금1,656만 전세비중39.5% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +1 상승비율52.6% 하락비율47.4%
2	광주광역시 광산구 우산동	37	▲ +3	39만	2,722만	51.3%	7.5 좋음	소형 78%	53.3%	46.7%	▲ +5
중위월세39만 반전세보증금2,722만 전세비중51.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +5 상승비율53.3% 하락비율46.7%
3	광주광역시 광산구 쌍암동	31	▲ +4	56만	2,254만	26.2%	5.6 좋음	소형 94%	87.5%	12.5%	▼ -10
중위월세56만 반전세보증금2,254만 전세비중26.2% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -10 상승비율87.5% 하락비율12.5%
4	광주광역시 광산구 선암동	30	▲ +6	68만	3,523만	33.3%	7.5 좋음	중형 87%	50.0%	50.0%	▲ +20
중위월세68만 반전세보증금3,523만 전세비중33.3% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +20 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 광산구 장덕동	26	▼ -14	78만	4,542만	13.3%	6.5 좋음	소형 77%	71.4%	28.6%	▼ -7
중위월세78만 반전세보증금4,542만 전세비중13.3% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -7 상승비율71.4% 하락비율28.6%
6	광주광역시 광산구 월곡동	26	▲ +2	42만	4,523만	48.0%	7.5 좋음	소형 62%	66.7%	33.3%	▲ +11
중위월세42만 반전세보증금4,523만 전세비중48.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +11 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	광주광역시 광산구 흑석동	23	▲ +19	37만	9,193만	14.8%	6.5 좋음	소형 96%	50.0%	50.0%	▲ +13
중위월세37만 반전세보증금9,193만 전세비중14.8% 주력면적소형 96% 거래전년비▲ +13 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	광주광역시 광산구 운남동	22	▼ -13	58만	1,756만	43.6%	7.9 좋음	소형 86%	—	—	▼ -4
중위월세58만 반전세보증금1,756만 전세비중43.6% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신가동	21	▼ -30	63만	3,860만	34.4%	7.9 좋음	소형 76%	60.0%	40.0%	▼ -4
중위월세63만 반전세보증금3,860만 전세비중34.4% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -4 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	광주광역시 광산구 산정동	14	▼ -7	71만	4,740만	36.4%	6.5 좋음	소형 86%	—	—	▲ +6
중위월세71만 반전세보증금4,740만 전세비중36.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 신창동	12	▼ -3	60만	3,192만	36.8%	8.3 좋음	소형 50%	—	—	▲ +4
중위월세60만 반전세보증금3,192만 전세비중36.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 소촌동	10	▼ -8	62만	1,550만	93.3%	7.5 좋음	소형 90%	—	—	▼ -4
중위월세62만 반전세보증금1,550만 전세비중93.3% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 도산동	8	▼ -1	32만	1,339만	20.0%	10.9 좋음	소형 63%	—	—	▲ +1
중위월세32만 반전세보증금1,339만 전세비중20.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	7	▼ -6	46만	829만	50.0%	10.9 좋음	소형 86%	—	—	▲ +3
중위월세46만 반전세보증금829만 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 운수동	6	▼ -6	56만	2,234만	—	7.5 좋음	소형 100%	—	—	—
중위월세56만 반전세보증금2,234만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 산월동	5	▲ +2	73만	5,600만	68.8%	5.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -2
중위월세73만 반전세보증금5,600만 전세비중68.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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