광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 선암동	62	▲ +32	74만	3,405만	12.7%	6.6 좋음	중형 90%	57.6%	42.4%	▲ +53
중위월세74만 반전세보증금3,405만 전세비중12.7% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +53 상승비율57.6% 하락비율42.4%
2	광주광역시 광산구 월계동	45	▼ -4	54만	1,550만	40.8%	5.8 좋음	소형 64%	44.4%	55.6%	▲ +1
중위월세54만 반전세보증금1,550만 전세비중40.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +1 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	광주광역시 광산구 우산동	36	▼ -1	37만	2,711만	44.6%	6.6 좋음	소형 92%	61.5%	38.5%	▲ +6
중위월세37만 반전세보증금2,711만 전세비중44.6% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +6 상승비율61.5% 하락비율38.5%
4	광주광역시 광산구 운남동	35	▲ +13	57만	2,611만	35.2%	7.2 좋음	소형 89%	36.4%	63.6%	▲ +16
중위월세57만 반전세보증금2,611만 전세비중35.2% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +16 상승비율36.4% 하락비율63.6%
5	광주광역시 광산구 월곡동	20	▼ -6	47만	2,015만	48.7%	6.6 좋음	소형 70%	44.4%	55.6%	▲ +1
중위월세47만 반전세보증금2,015만 전세비중48.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +1 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	광주광역시 광산구 장덕동	19	▼ -7	55만	3,113만	32.1%	6.0 좋음	소형 68%	66.7%	33.3%	▼ -11
중위월세55만 반전세보증금3,113만 전세비중32.1% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -11 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	광주광역시 광산구 신가동	19	▼ -2	66만	6,162만	38.7%	7.2 좋음	중형 63%	—	—	▲ +3
중위월세66만 반전세보증금6,162만 전세비중38.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 쌍암동	18	▼ -13	86만	1,613만	25.0%	5.8 좋음	소형 89%	—	—	▼ -4
중위월세86만 반전세보증금1,613만 전세비중25.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 송정동	14	▲ +7	47만	1,075만	41.7%	9.9 좋음	소형 79%	—	—	▲ +4
중위월세47만 반전세보증금1,075만 전세비중41.7% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 소촌동	11	▲ +1	53만	4,322만	56.0%	6.6 좋음	소형 64%	—	—	▼ -5
중위월세53만 반전세보증금4,322만 전세비중56.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 도산동	11	▲ +3	44만	1,298만	26.7%	9.9 좋음	소형 64%	—	—	▲ +6
중위월세44만 반전세보증금1,298만 전세비중26.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 비아동	8	▲ +6	40만	500만	11.1%	5.8 좋음	소형 100%	—	—	▲ +5
중위월세40만 반전세보증금500만 전세비중11.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 산정동	8	▼ -6	22만	5,731만	20.0%	6.0 좋음	소형 88%	—	—	— 0
중위월세22만 반전세보증금5,731만 전세비중20.0% 주력면적소형 88% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산월동	7	▲ +2	84만	3,750만	30.0%	5.8 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3
중위월세84만 반전세보증금3,750만 전세비중30.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 신창동	6	▼ -6	51만	7,421만	53.8%	7.4 좋음	중형 83%	—	—	▼ -12
중위월세51만 반전세보증금7,421만 전세비중53.8% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -12 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 하남동	6	▲ +5	72만	2,000만	14.3%	6.0 좋음	소형 67%	—	—	▲ +3
중위월세72만 반전세보증금2,000만 전세비중14.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 광산구 흑석동	6	▼ -17	71만	4,229만	40.0%	6.0 좋음	소형 67%	—	—	▼ -2
중위월세71만 반전세보증금4,229만 전세비중40.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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