광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	46	▲ +1	52만	1,942만	44.6%	9.3 좋음	소형 65%	30.8%	69.2%	▲ +7
중위월세52만 반전세보증금1,942만 전세비중44.6% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +7 상승비율30.8% 하락비율69.2%
2	광주광역시 광산구 우산동	44	▲ +8	50만	1,689만	40.5%	10.9 좋음	소형 80%	45.0%	55.0%	▲ +24
중위월세50만 반전세보증금1,689만 전세비중40.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +24 상승비율45.0% 하락비율55.0%
3	광주광역시 광산구 운남동	41	▲ +6	59만	1,805만	35.9%	10.6 좋음	소형 80%	61.1%	38.9%	▲ +6
중위월세59만 반전세보증금1,805만 전세비중35.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +6 상승비율61.1% 하락비율38.9%
4	광주광역시 광산구 쌍암동	29	▲ +11	57만	3,510만	25.6%	9.3 좋음	소형 79%	77.8%	22.2%	▲ +10
중위월세57만 반전세보증금3,510만 전세비중25.6% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +10 상승비율77.8% 하락비율22.2%
5	광주광역시 광산구 신가동	20	▲ +1	40만	3,568만	37.5%	10.6 좋음	소형 85%	80.0%	20.0%	▲ +1
중위월세40만 반전세보증금3,568만 전세비중37.5% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +1 상승비율80.0% 하락비율20.0%
6	광주광역시 광산구 장덕동	18	▼ -1	76만	6,137만	21.7%	10.3 좋음	소형 67%	—	—	▼ -18
중위월세76만 반전세보증금6,137만 전세비중21.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -18 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 송정동	13	▼ -1	50만	963만	18.8%	13.4 좋음	소형 85%	—	—	▲ +5
중위월세50만 반전세보증금963만 전세비중18.8% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 월곡동	12	▼ -8	54만	2,142만	79.3%	10.9 좋음	소형 50%	—	—	▼ -6
중위월세54만 반전세보증금2,142만 전세비중79.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 선암동	12	▼ -50	70만	3,087만	25.0%	10.9 좋음	중형 75%	—	—	▲ +4
중위월세70만 반전세보증금3,087만 전세비중25.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 산정동	11	▲ +3	68만	4,708만	8.3%	10.3 좋음	소형 73%	—	—	— 0
중위월세68만 반전세보증금4,708만 전세비중8.3% 주력면적소형 73% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 소촌동	10	▼ -1	53만	4,800만	64.3%	10.9 좋음	소형 60%	—	—	▲ +2
중위월세53만 반전세보증금4,800만 전세비중64.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 비아동	9	▲ +1	35만	500만	—	9.3 좋음	소형 100%	—	—	▲ +4
중위월세35만 반전세보증금500만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 수완동	7	▲ +3	148만	6,375만	61.1%	10.5 좋음	중형 57%	—	—	▼ -1
중위월세148만 반전세보증금6,375만 전세비중61.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 신창동	7	▲ +1	80만	3,000만	41.7%	10.5 좋음	중형 57%	—	—	▼ -5
중위월세80만 반전세보증금3,000만 전세비중41.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 도산동	6	▼ -5	26만	1,098만	40.0%	13.4 좋음	소형 83%	—	—	▼ -5
중위월세26만 반전세보증금1,098만 전세비중40.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 흑석동	6	— 0	61만	3,990만	64.7%	10.3 좋음	소형 83%	—	—	▼ -1
중위월세61만 반전세보증금3,990만 전세비중64.7% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 광산구 산월동	6	▼ -1	88만	4,100만	53.8%	9.3 좋음	중형 100%	—	—	▼ -1
중위월세88만 반전세보증금4,100만 전세비중53.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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