대전광역시 유성구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대전광역시 유성구 봉명동	136	▼ -30	55만	2,585만	22.7%	9.3 좋음	소형 90%	46.7%	53.3%	▲ +38
중위월세55만 반전세보증금2,585만 전세비중22.7% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +38 상승비율46.7% 하락비율53.3%
2	대전광역시 유성구 원신흥동	59	▼ -26	84만	8,138만	26.3%	9.3 좋음	소형 86%	52.9%	47.1%	▲ +34
중위월세84만 반전세보증금8,138만 전세비중26.3% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +34 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	대전광역시 유성구 지족동	28	▼ -19	71만	5,146만	61.1%	6.6 좋음	소형 86%	—	—	▼ -20
중위월세71만 반전세보증금5,146만 전세비중61.1% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -20 상승비율— 하락비율—
4	대전광역시 유성구 송강동	23	▲ +7	50만	2,583만	56.6%	10.6 좋음	소형 70%	41.7%	58.3%	▲ +6
중위월세50만 반전세보증금2,583만 전세비중56.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +6 상승비율41.7% 하락비율58.3%
5	대전광역시 유성구 하기동	20	▲ +10	60만	3,544만	13.0%	6.6 좋음	소형 85%	—	—	▲ +11
중위월세60만 반전세보증금3,544만 전세비중13.0% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +11 상승비율— 하락비율—
6	대전광역시 유성구 봉산동	17	▼ -37	52만	3,893만	29.2%	10.8 좋음	소형 88%	50.0%	50.0%	▲ +8
중위월세52만 반전세보증금3,893만 전세비중29.2% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +8 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	대전광역시 유성구 상대동	12	▼ -19	164만	6,186만	69.2%	9.8 좋음	소형 58%	—	—	▼ -3
중위월세164만 반전세보증금6,186만 전세비중69.2% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
8	대전광역시 유성구 용산동	9	▼ -408	104만	1억 3,900만	50.0%	10.6 좋음	중형 78%	—	—	▼ -4
중위월세104만 반전세보증금1억 3,900만 전세비중50.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 유성구 전민동	9	▲ +6	52만	7,333만	78.6%	10.6 좋음	중형 56%	—	—	▲ +1
중위월세52만 반전세보증금7,333만 전세비중78.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 유성구 계산동	7	▲ +3	108만	5,000만	66.7%	9.8 좋음	대형 86%	—	—	▲ +4
중위월세108만 반전세보증금5,000만 전세비중66.7% 주력면적대형 86% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 유성구 관평동	7	▼ -2	109만	4,417만	65.0%	10.6 좋음	중형 71%	—	—	▼ -1
중위월세109만 반전세보증금4,417만 전세비중65.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 유성구 어은동	7	▲ +1	77만	3,000만	65.0%	9.3 좋음	중형 57%	—	—	▼ -3
중위월세77만 반전세보증금3,000만 전세비중65.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 유성구 도룡동	6	▼ -6	115만	1억 5,750만	45.5%	13.0 좋음	소형 33%	—	—	▲ +3
중위월세115만 반전세보증금1억 5,750만 전세비중45.5% 주력면적소형 33% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
14	대전광역시 유성구 원내동	6	— 0	60만	1,500만	50.0%	9.8 좋음	소형 83%	—	—	▼ -2
중위월세60만 반전세보증금1,500만 전세비중50.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
15	대전광역시 유성구 둔곡동	5	— 0	87만	3,000만	80.8%	10.8 좋음	소형 60%	—	—	▼ -2
중위월세87만 반전세보증금3,000만 전세비중80.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
16	대전광역시 유성구 신성동	5	▲ +1	70만	4,000만	58.3%	9.9 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1
중위월세70만 반전세보증금4,000만 전세비중58.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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