제주특별자치도 제주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	제주특별자치도 제주시 연동	59	▼ -4	72만	980만	16.9%	10.3 좋음	소형 68%	55.6%	44.4%	▲ +19
중위월세72만 반전세보증금980만 전세비중16.9% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +19 상승비율55.6% 하락비율44.4%
2	제주특별자치도 제주시 노형동	29	▼ -1	99만	1,503만	21.6%	8.5 좋음	소형 62%	40.0%	60.0%	▲ +3
중위월세99만 반전세보증금1,503만 전세비중21.6% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +3 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	제주특별자치도 제주시 외도일동	15	▼ -2	109만	1,100만	37.5%	8.5 좋음	소형 67%	57.1%	42.9%	— 0
중위월세109만 반전세보증금1,100만 전세비중37.5% 주력면적소형 67% 거래전년비— 0 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	제주특별자치도 제주시 도련일동	14	▲ +4	31만	1억 5,218만	54.8%	10.6 좋음	중형 100%	66.7%	33.3%	▲ +3
중위월세31만 반전세보증금1억 5,218만 전세비중54.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	제주특별자치도 제주시 삼양이동	12	— 0	25만	1억 1,451만	36.8%	10.6 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +3
중위월세25만 반전세보증금1억 1,451만 전세비중36.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	제주특별자치도 제주시 일도이동	12	▲ +3	65만	1,583만	7.7%	10.6 좋음	소형 58%	—	—	▲ +1
중위월세65만 반전세보증금1,583만 전세비중7.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
7	제주특별자치도 제주시 이도이동	10	▲ +5	53만	3,614만	—	9.8 좋음	소형 80%	—	—	▼ -2
중위월세53만 반전세보증금3,614만 전세비중— 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
8	제주특별자치도 제주시 도남동	7	— 0	70만	2,080만	30.0%	9.8 좋음	소형 71%	—	—	▼ -1
중위월세70만 반전세보증금2,080만 전세비중30.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
9	제주특별자치도 제주시 도두일동	5	▲ +4	93만	600만	—	8.5 좋음	소형 80%	—	—	▲ +1
중위월세93만 반전세보증금600만 전세비중— 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
10	제주특별자치도 제주시 월평동	5	▼ -2	97만	2,601만	16.7%	10.6 좋음	소형 60%	—	—	▼ -101
중위월세97만 반전세보증금2,601만 전세비중16.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -101 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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