전라남도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	전라남도 여수시	206	▲ +52	47만	3,172만	57.0%	8.7 좋음	소형 53%	37.5%	62.5%	▲ +65
중위월세47만 반전세보증금3,172만 전세비중57.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +65 상승비율37.5% 하락비율62.5%
2	전라남도 광양시	182	▼ -22	39만	2,336만	48.7%	8.2 좋음	소형 68%	51.9%	48.1%	▲ +51
중위월세39만 반전세보증금2,336만 전세비중48.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +51 상승비율51.9% 하락비율48.1%
3	전라남도 순천시	168	▼ -14	59만	3,092만	63.9%	6.9 좋음	소형 66%	50.9%	49.1%	▲ +53
중위월세59만 반전세보증금3,092만 전세비중63.9% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +53 상승비율50.9% 하락비율49.1%
4	전라남도 나주시	141	▲ +28	53만	2,893만	53.0%	7.0 좋음	중형 64%	52.3%	47.7%	▲ +28
중위월세53만 반전세보증금2,893만 전세비중53.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +28 상승비율52.3% 하락비율47.7%
5	전라남도 목포시	140	▼ -487	48만	2,520만	44.0%	9.3 좋음	소형 64%	48.3%	51.7%	▼ -10
중위월세48만 반전세보증금2,520만 전세비중44.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -10 상승비율48.3% 하락비율51.7%
6	전라남도 영암군	57	▲ +21	30만	2,085만	26.0%	11.1 좋음	소형 68%	—	—	▲ +39
중위월세30만 반전세보증금2,085만 전세비중26.0% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +39 상승비율— 하락비율—
7	전라남도 무안군	41	▼ -12	73만	2,845만	53.9%	7.8 좋음	소형 56%	44.4%	55.6%	▲ +1
중위월세73만 반전세보증금2,845만 전세비중53.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 상승비율44.4% 하락비율55.6%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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