전라남도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	전라남도 여수시	184	▼ -22	50만	3,319만	60.9%	9.2 좋음	중형 53%	55.9%	44.1%	▲ +22
중위월세50만 반전세보증금3,319만 전세비중60.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +22 상승비율55.9% 하락비율44.1%
2	전라남도 목포시	154	▲ +14	51만	2,395만	43.2%	11.3 좋음	소형 70%	54.5%	45.5%	▼ -11
중위월세51만 반전세보증금2,395만 전세비중43.2% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -11 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	전라남도 순천시	152	▼ -16	58만	3,003만	61.3%	8.0 좋음	소형 63%	50.0%	50.0%	▼ -15
중위월세58만 반전세보증금3,003만 전세비중61.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -15 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	전라남도 광양시	145	▼ -37	44만	2,984만	47.8%	8.1 좋음	소형 63%	45.5%	54.5%	▲ +13
중위월세44만 반전세보증금2,984만 전세비중47.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +13 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	전라남도 나주시	122	▼ -19	54만	2,389만	55.0%	9.8 좋음	중형 68%	46.3%	53.7%	▼ -3
중위월세54만 반전세보증금2,389만 전세비중55.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -3 상승비율46.3% 하락비율53.7%
6	전라남도 무안군	50	▲ +9	60만	2,673만	53.7%	10.5 좋음	소형 62%	55.6%	44.4%	▲ +5
중위월세60만 반전세보증금2,673만 전세비중53.7% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +5 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	전라남도 영암군	34	▼ -23	18만	2,974만	35.8%	14.3 좋음	소형 82%	—	—	▲ +18
중위월세18만 반전세보증금2,974만 전세비중35.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +18 상승비율— 하락비율—
8	전라남도 화순군	21	▲ +12	31만	3,913만	96.3%	9.2 좋음	소형 71%	57.1%	42.9%	— 0
중위월세31만 반전세보증금3,913만 전세비중96.3% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 상승비율57.1% 하락비율42.9%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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