인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 서구	589	▼ -82	100만	4,419만	49.3%	10.0 좋음	소형 58%	53.4%	46.6%	▲ +228
중위월세100만 반전세보증금4,419만 전세비중49.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +228 상승비율53.4% 하락비율46.6%
2	인천광역시 연수구	444	▼ -22	133만	5,561만	57.0%	10.5 좋음	중형 47%	53.1%	46.9%	▲ +20
중위월세133만 반전세보증금5,561만 전세비중57.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +20 상승비율53.1% 하락비율46.9%
3	인천광역시 부평구	342	▼ -2	77만	2,998만	53.0%	10.3 좋음	소형 62%	47.6%	52.4%	▲ +43
중위월세77만 반전세보증금2,998만 전세비중53.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +43 상승비율47.6% 하락비율52.4%
4	인천광역시 남동구	295	▼ -130	70만	3,216만	48.2%	10.3 좋음	소형 65%	50.8%	49.2%	▼ -52
중위월세70만 반전세보증금3,216만 전세비중48.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -52 상승비율50.8% 하락비율49.2%
5	인천광역시 중구	244	▲ +12	88만	3,622만	42.3%	11.5 좋음	소형 51%	58.8%	41.3%	▲ +62
중위월세88만 반전세보증금3,622만 전세비중42.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +62 상승비율58.8% 하락비율41.3%
6	인천광역시 미추홀구	239	▼ -35	70만	2,296만	41.7%	10.2 좋음	소형 61%	62.7%	37.3%	▲ +25
중위월세70만 반전세보증금2,296만 전세비중41.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +25 상승비율62.7% 하락비율37.3%
7	인천광역시 계양구	194	▼ -17	68만	2,191만	51.4%	9.7 좋음	소형 78%	47.9%	52.1%	▼ -6
중위월세68만 반전세보증금2,191만 전세비중51.4% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -6 상승비율47.9% 하락비율52.1%
8	인천광역시 동구	53	▼ -40	58만	2,661만	28.4%	12.6 좋음	소형 87%	50.0%	50.0%	▼ -49
중위월세58만 반전세보증금2,661만 전세비중28.4% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -49 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	인천광역시 강화군	16	▼ -1	58만	1,500만	33.3%	10.6 좋음	소형 56%	—	—	▲ +4
중위월세58만 반전세보증금1,500만 전세비중33.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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