광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 우산동	56	▲ +8	53만	1,998만	36.4%	17.8 보통	소형 80%	38.1%	61.9%	▲ +6
중위월세53만 반전세보증금1,998만 전세비중36.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +6 상승비율38.1% 하락비율61.9%
2	광주광역시 광산구 월계동	48	▲ +5	55만	1,477만	42.2%	15.6 보통	소형 75%	55.6%	44.4%	▲ +4
중위월세55만 반전세보증금1,477만 전세비중42.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +4 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	광주광역시 광산구 쌍암동	43	▲ +27	49만	2,978만	77.7%	15.6 보통	소형 81%	28.6%	71.4%	▲ +9
중위월세49만 반전세보증금2,978만 전세비중77.7% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +9 상승비율28.6% 하락비율71.4%
4	광주광역시 광산구 선암동	41	▲ +26	71만	4,556만	21.2%	17.8 보통	소형 66%	53.3%	46.7%	▲ +17
중위월세71만 반전세보증금4,556만 전세비중21.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +17 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	광주광역시 광산구 운남동	26	▼ -2	47만	3,190만	51.9%	15.8 보통	소형 88%	66.7%	33.3%	▼ -10
중위월세47만 반전세보증금3,190만 전세비중51.9% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -10 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	광주광역시 광산구 장덕동	26	▲ +9	68만	4,717만	31.6%	15.9 보통	소형 85%	66.7%	33.3%	▼ -7
중위월세68만 반전세보증금4,717만 전세비중31.6% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -7 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	광주광역시 광산구 월곡동	20	▲ +2	46만	1,768만	64.9%	17.8 보통	소형 50%	71.4%	28.6%	▲ +6
중위월세46만 반전세보증금1,768만 전세비중64.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +6 상승비율71.4% 하락비율28.6%
8	광주광역시 광산구 송정동	19	— 0	57만	1,113만	24.0%	—	소형 89%	—	—	▲ +7
중위월세57만 반전세보증금1,113만 전세비중24.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신가동	17	▼ -5	70만	4,151만	34.6%	15.8 보통	소형 65%	—	—	▼ -8
중위월세70만 반전세보증금4,151만 전세비중34.6% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 소촌동	15	▲ +6	55만	1,675만	71.2%	17.8 보통	소형 87%	—	—	▲ +2
중위월세55만 반전세보증금1,675만 전세비중71.2% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 신창동	15	▲ +8	43만	4,141만	28.6%	15.8 보통	소형 87%	—	—	▼ -10
중위월세43만 반전세보증금4,141만 전세비중28.6% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 도산동	10	▲ +1	36만	1,830만	52.4%	—	소형 70%	—	—	▲ +4
중위월세36만 반전세보증금1,830만 전세비중52.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 흑석동	8	▲ +4	74만	6,052만	42.9%	15.9 보통	소형 63%	—	—	▼ -2
중위월세74만 반전세보증금6,052만 전세비중42.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산정동	7	▼ -1	55만	3,294만	12.5%	15.9 보통	소형 71%	—	—	▼ -7
중위월세55만 반전세보증금3,294만 전세비중12.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -7 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산월동	6	▼ -1	86만	2,250만	53.8%	15.6 보통	중형 100%	—	—	▼ -1
중위월세86만 반전세보증금2,250만 전세비중53.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 비아동	5	▲ +2	37만	500만	—	15.6 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세37만 반전세보증금500만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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