광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	64	▲ +16	52만	1,609만	31.2%	16.2 보통	소형 69%	52.0%	48.0%	▲ +12
중위월세52만 반전세보증금1,609만 전세비중31.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +12 상승비율52.0% 하락비율48.0%
2	광주광역시 광산구 우산동	61	▲ +5	49만	1,796만	33.7%	20.1 보통	소형 85%	47.6%	52.4%	▲ +15
중위월세49만 반전세보증금1,796만 전세비중33.7% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +15 상승비율47.6% 하락비율52.4%
3	광주광역시 광산구 쌍암동	46	▲ +3	53만	3,270만	25.8%	16.2 보통	소형 91%	53.3%	46.7%	▲ +14
중위월세53만 반전세보증금3,270만 전세비중25.8% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +14 상승비율53.3% 하락비율46.7%
4	광주광역시 광산구 운남동	38	▲ +12	53만	3,325만	39.7%	17.4 보통	소형 95%	53.3%	46.7%	▲ +7
중위월세53만 반전세보증금3,325만 전세비중39.7% 주력면적소형 95% 거래전년비▲ +7 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	광주광역시 광산구 송정동	20	▲ +1	53만	1,325만	37.5%	20.9 보통	소형 75%	—	—	▲ +12
중위월세53만 반전세보증금1,325만 전세비중37.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +12 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 선암동	15	▼ -26	73만	3,620만	44.4%	20.1 보통	중형 60%	—	—	— 0
중위월세73만 반전세보증금3,620만 전세비중44.4% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 월곡동	15	▼ -5	47만	1,990만	63.4%	20.1 보통	소형 73%	60.0%	40.0%	▲ +5
중위월세47만 반전세보증금1,990만 전세비중63.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +5 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	광주광역시 광산구 장덕동	12	▼ -14	67만	5,661만	50.0%	17.9 보통	소형 58%	—	—	▼ -20
중위월세67만 반전세보증금5,661만 전세비중50.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -20 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신가동	12	▼ -5	65만	4,722만	55.6%	17.4 보통	소형 67%	—	—	▼ -8
중위월세65만 반전세보증금4,722만 전세비중55.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 산정동	10	▲ +3	56만	5,077만	33.3%	17.9 보통	소형 70%	—	—	— 0
중위월세56만 반전세보증금5,077만 전세비중33.3% 주력면적소형 70% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 신창동	10	▼ -5	74만	2,417만	52.4%	17.2 보통	중형 60%	—	—	▼ -3
중위월세74만 반전세보증금2,417만 전세비중52.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 수완동	8	▲ +4	144만	5,875만	66.7%	17.2 보통	중형 75%	—	—	▲ +1
중위월세144만 반전세보증금5,875만 전세비중66.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 소촌동	8	▼ -7	46만	2,346만	69.2%	20.1 보통	소형 88%	—	—	▼ -3
중위월세46만 반전세보증금2,346만 전세비중69.2% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산월동	6	— 0	85만	3,750만	45.5%	16.2 보통	중형 100%	—	—	▲ +1
중위월세85만 반전세보증금3,750만 전세비중45.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 도산동	5	▼ -5	50만	1,425만	54.5%	20.9 보통	소형 80%	—	—	— 0
중위월세50만 반전세보증금1,425만 전세비중54.5% 주력면적소형 80% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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