광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 우산동	42	▼ -19	52만	1,218만	51.2%	24.2 보통	소형 88%	52.6%	47.4%	▼ -3
중위월세52만 반전세보증금1,218만 전세비중51.2% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -3 상승비율52.6% 하락비율47.4%
2	광주광역시 광산구 월계동	39	▼ -25	45만	1,738만	43.5%	20.9 보통	소형 79%	36.4%	63.6%	▼ -18
중위월세45만 반전세보증금1,738만 전세비중43.5% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -18 상승비율36.4% 하락비율63.6%
3	광주광역시 광산구 신가동	34	▲ +22	58만	3,974만	17.1%	21.8 보통	소형 91%	46.7%	53.3%	▲ +18
중위월세58만 반전세보증금3,974만 전세비중17.1% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +18 상승비율46.7% 하락비율53.3%
4	광주광역시 광산구 월곡동	21	▲ +6	56만	1,813만	47.5%	24.2 보통	소형 81%	33.3%	66.7%	▲ +14
중위월세56만 반전세보증금1,813만 전세비중47.5% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +14 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	광주광역시 광산구 운남동	21	▼ -17	54만	2,029만	50.0%	21.8 보통	소형 76%	66.7%	33.3%	▼ -6
중위월세54만 반전세보증금2,029만 전세비중50.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -6 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	광주광역시 광산구 선암동	17	▲ +2	63만	5,148만	32.0%	24.2 보통	중형 76%	—	—	▼ -1
중위월세63만 반전세보증금5,148만 전세비중32.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 쌍암동	17	▼ -29	56만	1,182만	93.4%	20.9 보통	소형 88%	—	—	▼ -19
중위월세56만 반전세보증금1,182만 전세비중93.4% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -19 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 장덕동	14	▲ +2	61만	6,727만	26.3%	23.3 보통	소형 64%	—	—	▼ -3
중위월세61만 반전세보증금6,727만 전세비중26.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 소촌동	13	▲ +5	39만	2,518만	43.5%	24.2 보통	소형 100%	—	—	▼ -2
중위월세39만 반전세보증금2,518만 전세비중43.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신창동	12	▲ +2	57만	6,141만	42.9%	23.0 보통	소형 58%	—	—	▼ -5
중위월세57만 반전세보증금6,141만 전세비중42.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 산정동	11	▲ +1	73만	2,678만	26.7%	23.3 보통	소형 64%	—	—	— 0
중위월세73만 반전세보증금2,678만 전세비중26.7% 주력면적소형 64% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 송정동	10	▼ -10	47만	1,543만	16.7%	25.2 보통	소형 90%	—	—	▲ +1
중위월세47만 반전세보증금1,543만 전세비중16.7% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 도산동	7	▲ +2	53만	1,617만	50.0%	25.2 보통	소형 71%	—	—	▼ -6
중위월세53만 반전세보증금1,617만 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 수완동	6	▼ -2	146만	4,200만	68.4%	23.0 보통	중형 83%	—	—	—
중위월세146만 반전세보증금4,200만 전세비중68.4% 주력면적중형 83% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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