광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	34	▼ -5	51만	2,194만	42.4%	22.7 보통	소형 59%	40.0%	60.0%	▼ -24
중위월세51만 반전세보증금2,194만 전세비중42.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -24 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	광주광역시 광산구 우산동	28	▼ -14	47만	2,354만	48.1%	25.2 보통	소형 75%	66.7%	33.3%	▼ -10
중위월세47만 반전세보증금2,354만 전세비중48.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -10 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	광주광역시 광산구 운남동	24	▲ +3	55만	1,225만	40.0%	22.7 보통	소형 96%	42.9%	57.1%	▼ -12
중위월세55만 반전세보증금1,225만 전세비중40.0% 주력면적소형 96% 거래전년비▼ -12 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	광주광역시 광산구 장덕동	19	▲ +5	68만	8,625만	17.4%	23.1 보통	소형 79%	—	—	▼ -9
중위월세68만 반전세보증금8,625만 전세비중17.4% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—
5	광주광역시 광산구 신창동	16	▲ +4	77만	4,002만	27.3%	24.5 보통	소형 50%	—	—	▲ +2
중위월세77만 반전세보증금4,002만 전세비중27.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 쌍암동	13	▼ -4	55만	1,274만	43.5%	22.7 보통	소형 92%	—	—	▼ -16
중위월세55만 반전세보증금1,274만 전세비중43.5% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -16 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 산정동	11	— 0	44만	6,012만	21.4%	23.1 보통	소형 64%	40.0%	60.0%	— 0
중위월세44만 반전세보증금6,012만 전세비중21.4% 주력면적소형 64% 거래전년비— 0 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	광주광역시 광산구 신가동	10	▼ -24	78만	4,909만	52.4%	22.7 보통	중형 70%	—	—	▼ -9
중위월세78만 반전세보증금4,909만 전세비중52.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 월곡동	10	▼ -11	41만	3,063만	73.0%	25.2 보통	소형 80%	—	—	▼ -2
중위월세41만 반전세보증금3,063만 전세비중73.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 수완동	7	▲ +1	115만	1억 2,600만	50.0%	24.5 보통	중형 100%	—	—	▲ +1
중위월세115만 반전세보증금1억 2,600만 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 도산동	7	— 0	59만	1,400만	12.5%	27.6 보통	중형 57%	—	—	▼ -4
중위월세59만 반전세보증금1,400만 전세비중12.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 송정동	6	▼ -4	58만	1,300만	33.3%	27.6 보통	소형 67%	—	—	▼ -5
중위월세58만 반전세보증금1,300만 전세비중33.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 선암동	5	▼ -12	54만	2,514만	37.5%	25.2 보통	소형 60%	—	—	▼ -10
중위월세54만 반전세보증금2,514만 전세비중37.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 소촌동	5	▼ -8	71만	1,925만	66.7%	25.2 보통	중형 80%	—	—	▼ -11
중위월세71만 반전세보증금1,925만 전세비중66.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -11 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산월동	5	▲ +4	88만	2,980만	50.0%	22.7 보통	중형 100%	—	—	▼ -2
중위월세88만 반전세보증금2,980만 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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