경상북도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 경산시	219	▲ +14	57만	1,930만	49.5%	21.6 보통	소형 63%	53.5%	46.5%	▼ -58
중위월세57만 반전세보증금1,930만 전세비중49.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -58 상승비율53.5% 하락비율46.5%
2	경상북도 포항시	205	▲ +23	59만	2,467만	54.1%	19.0 보통	중형 46%	43.9%	56.1%	▲ +54
중위월세59만 반전세보증금2,467만 전세비중54.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +54 상승비율43.9% 하락비율56.1%
3	경상북도 구미시	187	▼ -637	58만	1,939만	57.9%	22.2 보통	소형 54%	48.9%	51.1%	▼ -8
중위월세58만 반전세보증금1,939만 전세비중57.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -8 상승비율48.9% 하락비율51.1%
4	경상북도 경주시	122	▲ +10	67만	2,165만	64.1%	17.9 보통	소형 52%	36.0%	64.0%	▲ +20
중위월세67만 반전세보증금2,165만 전세비중64.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +20 상승비율36.0% 하락비율64.0%
5	경상북도 김천시	60	▲ +8	65만	1,659만	58.0%	21.5 보통	소형 52%	71.4%	28.6%	▲ +15
중위월세65만 반전세보증금1,659만 전세비중58.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +15 상승비율71.4% 하락비율28.6%
6	경상북도 안동시	46	▼ -2	62만	2,349만	48.9%	20.0 보통	소형 80%	25.0%	75.0%	▼ -3
중위월세62만 반전세보증금2,349만 전세비중48.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 상승비율25.0% 하락비율75.0%
7	경상북도 영천시	34	▼ -1	44만	1,162만	20.9%	19.9 보통	소형 71%	50.0%	50.0%	▲ +6
중위월세44만 반전세보증금1,162만 전세비중20.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +6 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경상북도 칠곡군	23	▲ +5	38만	1,992만	45.2%	22.3 보통	소형 91%	50.0%	50.0%	— 0
중위월세38만 반전세보증금1,992만 전세비중45.2% 주력면적소형 91% 거래전년비— 0 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경상북도 영주시	15	▲ +1	64만	1,951만	58.3%	22.4 보통	소형 73%	—	—	▲ +2
중위월세64만 반전세보증금1,951만 전세비중58.3% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 상주시	13	— 0	41만	970만	38.1%	19.9 보통	소형 85%	—	—	▼ -2
중위월세41만 반전세보증금970만 전세비중38.1% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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