인천광역시 검단구 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 보증금 중앙값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동네	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 검단구 원당동	97	▼ -19	20만	4,842만	47.0%	20.5 보통	소형 71%	37.5%	47.5%	▲ +50
중위월세20만 월세보증금4,842만 전세비중47.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +50 상승비율37.5% 하락비율47.5%
2	인천광역시 검단구 당하동	70	▲ +7	50만	3,000만	57.8%	20.5 보통	소형 56%	29.1%	29.1%	▲ +6
중위월세50만 월세보증금3,000만 전세비중57.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +6 상승비율29.1% 하락비율29.1%
3	인천광역시 검단구 불로동	32	▼ -11	100만	3,000만	55.6%	21.1 보통	중형 63%	46.7%	33.3%	▲ +3
중위월세100만 월세보증금3,000만 전세비중55.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +3 상승비율46.7% 하락비율33.3%
4	인천광역시 검단구 마전동	18	▼ -18	50만	1,000만	63.3%	21.1 보통	소형 67%	21.4%	42.9%	▼ -10
중위월세50만 월세보증금1,000만 전세비중63.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -10 상승비율21.4% 하락비율42.9%
5	인천광역시 검단구 왕길동	11	▲ +3	100만	3,000만	50.0%	21.1 보통	중형 55%	11.1%	55.6%	▼ -1
중위월세100만 월세보증금3,000만 전세비중50.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 상승비율11.1% 하락비율55.6%
6	인천광역시 검단구 오류동	5	▲ +2	120만	2,000만	37.5%	21.1 보통	중형 80%	40.0%	40.0%	▼ -4
중위월세120만 월세보증금2,000만 전세비중37.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 상승비율40.0% 하락비율40.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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