서울특별시 동작구

상도동 월세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2026년 9월 서울 동작구 상도동 월세 중간은 보증금 4억원에 월 126만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역62건 가게3,201곳 인구112,622명 날씨 리포트평균 23.7℃ 초미세먼지14.03㎍/㎥

계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

126만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 51.1%

갱신 계약

22건

전체 대비 48.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 0% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -11.8% 9월 계약 45건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 1,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 3억 6,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 24건중간 보증금 4억 1,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 4억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 4억 5,000만

소형 16% 중소형 13% 중형 53% 중대형 13% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트 상도 센트럴파크중간 보증금 4억 7,550만중간 월세 140만원계약 10건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

월세

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

상도푸르지오클라베뉴중간 보증금 3억중간 월세 169만원계약 4건

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움