서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 260건

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평균 보증금

1억 542만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

157건

전체 대비 60.4%

갱신 계약

35건

전체 대비 13.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 14% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 10% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

312

1월

271

2월

289

3월

219

4월

260

5월

전월 대비 +18.7% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

112건 · 3,584만

중소형 40~60㎡

81건 · 1억 2,423만

중형 60~85㎡

53건 · 1억 8,740만

중대형 85~115㎡

9건 · 2억 4,556만

대형 115㎡~

5건 · 2억 3,800만

소형 43% 중소형 31% 중형 20% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 2,019만 · 139건

신림동

평균 8,468만 · 116건

남현동

평균 1억 7,600만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	벽산블루밍 12건	봉천동	84.99㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	60만	월세 ▲ +57.9% (전 38만) 보증금 ▼ -13.8% (전 2억 9,000만)	갱신	23.07~25.07	21년
2	05.31	관악드림(삼성) 6건	봉천동	84.96㎡ / 26평	13층	2억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
3	05.31	관악드림(삼성) 6건	봉천동	84.96㎡ / 26평	13층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	23년
4	05.31	태영	신림동	42.24㎡ / 13평	19층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	29년
5	05.31	주공1 2건	신림동	38.07㎡ / 12평	20층	4,217만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +6.8% (전 3,949만)	갱신	23.06~25.05	31년
6	05.31	관악산휴먼시아3단지 2건	신림동	39.82㎡ / 12평	5층	3,278만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
7	05.31	프라비다2 3건	봉천동	15.64㎡ / 5평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	13년
8	05.31	프라비다M	봉천동	15.66㎡ / 5평	9층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	12년
9	05.30	남현동한일유앤아이	남현동	84.99㎡ / 26평	9층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	21년
10	05.30	현대(관악) 11건	봉천동	116.86㎡ / 35평	13층	3억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.10	34년
11	05.30	한일유앤아이2차	남현동	84.99㎡ / 26평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	20년
12	05.30	현대(관악) 11건	봉천동	58.59㎡ / 18평	6층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	34년
13	05.30	LIG대학마을(건영아파트3차) 4건	신림동	84.82㎡ / 26평	14층	8,000만	123만	월세 - 보증금 -	갱신	23.06~25.06	30년
14	05.30	신림현대 9건	신림동	34.86㎡ / 11평	1층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	33년
15	05.30	관악푸르지오 9건	봉천동	59.58㎡ / 18평	17층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	22년
16	05.30	관악푸르지오 9건	봉천동	59.58㎡ / 18평	17층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
17	05.30	로사이신림 11건	신림동	15.55㎡ / 5평	10층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	4년
18	05.29	서희스타힐스	봉천동	84.93㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	11년
19	05.29	낙성대현대(296) 2건	봉천동	59.78㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
20	05.29	낙성대현대(296) 2건	봉천동	59.78㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	28년
21	05.29	신림현대 9건	신림동	59.85㎡ / 18평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	33년
22	05.29	LIG대학마을(건영아파트3차) 4건	신림동	58.9㎡ / 18평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	30년
23	05.29	프라비다2 3건	봉천동	29.13㎡ / 9평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~24.07	13년
24	05.29	프라비다트라움 4건	신림동	14.06㎡ / 4평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~24.07	13년
25	05.29	마에스트로캠퍼스타운	봉천동	13.15㎡ / 4평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	14년
26	05.28	서울대역마에스트로	봉천동	19.46㎡ / 6평	16층	2,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	14년
27	05.28	신림현대 9건	신림동	34.86㎡ / 11평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	33년
28	05.27	e편한세상서울대입구1단지 4건	봉천동	84.92㎡ / 26평	16층	4억 2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	7년
29	05.27	네스코수피아아파트	남현동	35.52㎡ / 11평	9층	3억 6,000만	13만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	5년
30	05.27	관악동부센트레빌 3건	봉천동	84.7㎡ / 26평	5층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규		22년

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