서울특별시 관악구 봉천동
벽산타운II
2023년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
8억
전세
3억 7,750만
▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
53.8%
월세
보증금 27,000 / 65만
중간 월세 · 1건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 26.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 88.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
1건
● 현재
2024
11건
▲10
2025
13건
▲2
2026
1건
▼12
면적별 시세
2023년 10월 기준 실거래 기준
79㎡
집중 1건
약 24평
8억
평당
3,333만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 57.36㎡ (17평) | 2층 | 6억 4,500만 | ▼300만 |
| 2025.12 | 79.28㎡ (24평) | 15층 | 7억 3,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.12 | 57.36㎡ (17평) | 15층 | 6억 4,800만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 107.62㎡ (33평) | 17층 | 8억 7,500만 | |
| 2025.11 | 79.28㎡ (24평) | 2층 | 7억 | ▼9,000만 |
| 2025.11 | 57.36㎡ (17평) | 3층 | 6억 2,500만 | ▲1,000만 |
| 2025.11 | 57.36㎡ (17평) | 6층 | 6억 1,500만 | ▲2,000만 |
| 2025.08 | 79.28㎡ (24평) | 4층 | 7억 9,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.07 | 57.36㎡ (17평) | 6층 | 5억 9,500만 | ▲1,200만 |
| 2025.06 | 79.28㎡ (24평) | 5층 | 7억 7,000만 | ▲4,000만 |
| 2025.06 | 79.28㎡ (24평) | 3층 | 7억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.04 | 57.36㎡ (17평) | 3층 | 5억 8,300만 | ▼3,200만 |
| 2025.03 | 57.36㎡ (17평) | 7층 | 6억 1,500만 | ▲2,000만 |
| 2025.03 | 57.36㎡ (17평) | 18층 | 5억 9,500만 | ▼450만 |
| 2024.10 | 79.28㎡ (24평) | 12층 | 7억 4,000만 | ▼5,400만 |
| 2024.10 | 57.36㎡ (17평) | 10층 | 5억 9,950만 | ▲3,450만 |
| 2024.10 | 57.36㎡ (17평) | 4층 | 5억 6,500만 | ▼3,000만 |
| 2024.10 | 79.28㎡ (24평) | 18층 | 7억 9,400만 | ▼600만 |
| 2024.09 | 57.36㎡ (17평) | 15층 | 5억 9,500만 | ▲2,500만 |
| 2024.09 | 57.36㎡ (17평) | 3층 | 5억 7,000만 | ▼3,000만 |
| 2024.08 | 57.36㎡ (17평) | 10층 | 6억 | → |
| 2024.08 | 57.36㎡ (17평) | 10층 | 6억 | ▼3,000만 |
| 2024.08 | 57.36㎡ (17평) | 19층 | 6억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2024.07 | 57.36㎡ (17평) | 17층 | 6억 400만 | ▲신고가 |
| 2024.07 | 57.36㎡ (17평) | 8층 | 5억 9,200만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 57.4㎡ (17평) | 9층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 79.3㎡ (24평) | 11층 | 50,000 / 20만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 1층 | 5억 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 57.4㎡ (17평) | 1층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 5층 | 5억 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 107.6㎡ (33평) | 2층 | 6억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 3층 | 5억 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 16층 | 4억 3,800만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 107.6㎡ (33평) | 3층 | 4억 1,500만 | 갱신 |
| 2025.08 | 반전세 | 79.3㎡ (24평) | 3층 | 27,000 / 73만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 107.6㎡ (33평) | 3층 | 5억 3,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 57.4㎡ (17평) | 8층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2025.06 | 반전세 | 79.3㎡ (24평) | 17층 | 47,600 / 15만 | 신규 |
| 2025.06 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 14층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.06 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 3층 | 4억 8,000만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 8층 | 4억 6,200만 | 갱신 |
| 2025.04 | 반전세 | 57.4㎡ (17평) | 2층 | 31,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.04 | 반전세 | 57.4㎡ (17평) | 2층 | 31,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.03 | 반전세 | 79.3㎡ (24평) | 14층 | 27,000 / 37만 | 갱신 |
| 2025.02 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 10층 | 4억 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 79.3㎡ (24평) | 10층 | 4억 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 57.4㎡ (17평) | 17층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 57.4㎡ (17평) | 13층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2024.11 | 반전세 | 79.3㎡ (24평) | 4층 | 5,000 / 170만 | 신규 |
| 2024.10 | 반전세 | 79.3㎡ (24평) | 14층 | 20,000 / 120만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
관악구 인근 단지 비교
2023년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉천동 | 캐릭터그린빌 | 10억 7,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2단지 | 10억 4,000만 | 59.8% | 3건 |
| 신림동 | 신림푸르지오 | 9억 6,300만 | 56.7% | 3건 |
| 봉천동 | 관악위버폴리스 | 9억 2,500만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 현대(관악) | 9억 500만 | 60.8% | 1건 |
| 봉천동 | 두산 | 8억 3,000만 | 59.4% | 7건 |
| 봉천동 | 봉천동아 | 8억 2,700만 | 62.0% | 5건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍 | 8억 500만 | 57.4% | 7건 |
| 신림동 | 신림현대 | 8억 | 52.5% | 1건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍3차 | 8억 | 58.4% | 1건 |
| 봉천동 | 벽산타운II 현재 | 8억 | 53.8% | 1건 |
| 봉천동 | 관악파크푸르지오 | 8억 | 72.5% | 1건 |
| 봉천동 | 관악푸르지오 | 7억 7,000만 | 53.8% | 4건 |
| 신림동 | 건영4 | 7억 6,000만 | 55.3% | 1건 |
| 봉천동 | 관악드림(동아) | 7억 4,000만 | 55.1% | 3건 |
| 봉천동 | 봉천우성 | 7억 | 57.8% | 3건 |
| 남현동 | 관악산대창센시티 | 7억 | - | 2건 |
| 신림동 | 신림동쌍용아파트 | 6억 7,400만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 은천2단지아파트 | 6억 6,500만 | 58.0% | 1건 |
| 신림동 | 삼성산주공(주공3단지) | 6억 6,000만 | 48.9% | 2건 |
| 봉천동 | 에메랄드102동 | 6억 3,750만 | - | 1건 |
| 신림동 | 웰피아 | 6억 3,400만 | - | 1건 |
| 신림동 | 그대家 | 6억 3,000만 | 63.5% | 1건 |
| 신림동 | 앰팰리스아파트 | 6억 2,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악드림(삼성) | 6억 1,500만 | 75.0% | 2건 |
| 남현동 | 동송하이클래스 | 6억 700만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 아이펠리스 | 6억 | - | 1건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아2단지 | 5억 8,500만 | 64.1% | 3건 |
| 신림동 | 청화 | 5억 5,395만 | - | 1건 |
| 신림동 | 국제산장 | 5억 | 59.3% | 3건 |
| 신림동 | LIG5차 | 5억 | - | 1건 |
| 신림동 | 관악 | 4억 9,000만 | 40.8% | 1건 |
| 봉천동 | 복권 | 2억 9,000만 | 65.5% | 1건 |
| 신림동 | 아데나 | 1억 2,400만 | - | 1건 |
| 신림동 | 푸리마타운 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
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