서울특별시 관악구

봉천동 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 127건 (순수월세 포함)

2023년 10월 서울 관악구 봉천동 월세 중간은 보증금 1억 5,000만원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 127건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역44건 전세 계약 내역212건 가게9,078곳 인구219,952명 날씨 리포트평균 15.2℃ 초미세먼지16.02㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

1억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

68건

전체 대비 53.5%

갱신 계약

34건

전체 대비 26.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 25건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 12% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 54%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

143

5월

168

6월

158

7월

118

8월

141

9월

127

10월

9월 대비 계약 -9.9% 10월 계약 127건의 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 35건중간 보증금 3,639만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 41건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 43건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억 2,500만

소형 28% 중소형 32% 중형 34% 중대형 5% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

벽산블루밍중간 보증금 2억중간 월세 85만원계약 12건 (구분 없음 2건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

e편한세상서울대입구1단지중간 보증금 4억중간 월세 80만원계약 8건 (구분 없음 3건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움