서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2023년 7월 기준 · 총 676건

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평균 보증금

4억 1,535만

전체 평균

평균 월세

197만

월세 평균

신규 계약

451건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

137건

전체 대비 20.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (136건)

인하 = 16% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (128건)

인하 = 38% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

821

2월

571

3월

543

4월

560

5월

874

6월

676

7월

전월 대비 -22.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

77건 · 5,070만

중소형 40~60㎡

197건 · 2억 7,699만

중형 60~85㎡

249건 · 4억 7,773만

중대형 85~115㎡

60건 · 5억 4,625만

대형 115㎡~

93건 · 7억 5,889만

소형 11% 중소형 29% 중형 37% 중대형 9% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반포동

평균 5억 8,063만 · 205건

서초동

평균 2억 8,997만 · 200건

잠원동

평균 4억 846만 · 130건

방배동

평균 4억 1,363만 · 87건

우면동

평균 3억 566만 · 27건

신원동

평균 2억 4,949만 · 13건

양재동

평균 2억 1,573만 · 11건

내곡동

평균 2억 6,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	래미안신반포리오센트 12건	잠원동	133.37㎡ / 40평	14층	15억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	7년
2	07.31	서초교대e편한세상 4건	서초동	131.16㎡ / 40평	2층	12억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	16년
3	07.31	서초래미안 3건	서초동	111.32㎡ / 34평	4층	9억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	23년
4	07.31	삼풍아파트 11건	서초동	79.47㎡ / 24평	6층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	38년
5	07.31	래미안신반포리오센트 12건	잠원동	84.92㎡ / 26평	17층	5억	210만	월세 ▲ +28.8% (전 163만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.09~25.09	7년
6	07.31	삼풍아파트 11건	서초동	79.47㎡ / 24평	6층	5억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
7	07.31	동고	우면동	84.96㎡ / 26평	12층	5억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
8	07.31	반포르엘 16건	잠원동	59.9446㎡ / 18평	33층	3억 8,144만	17만	월세 - 보증금 -	신규		4년
9	07.31	반포르엘 16건	잠원동	54.8827㎡ / 17평	14층	3억 4,960만	15만	월세 - 보증금 -	신규		4년
10	07.31	신반포자이 17건	잠원동	59.35㎡ / 18평	8층	2억 7,998만	36만	월세 - 보증금 -	신규		8년
11	07.31	반포래미안아이파크 10건	반포동	49.84㎡ / 15평	16층	2억 6,990만	34만	월세 - 보증금 -	신규		8년
12	07.31	반포래미안아이파크 10건	반포동	49.84㎡ / 15평	8층	2억 6,940만	34만	월세 - 보증금 -	신규	~25.11	8년
13	07.31	서초포레스타5단지 3건	신원동	84.39㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	160만	월세 ▲ +32.2% (전 121만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	23.07~25.07	12년
14	07.31	반포래미안아이파크 10건	반포동	49.84㎡ / 15평	3층	2억 240만	68만	월세 - 보증금 -	신규		8년
15	07.31	반포래미안아이파크 10건	반포동	49.84㎡ / 15평	16층	2억 240만	68만	월세 - 보증금 -	신규		8년
16	07.31	반포래미안아이파크 10건	반포동	49.84㎡ / 15평	8층	2억 240만	68만	월세 - 보증금 -	신규		8년
17	07.31	동아아파트 2건	서초동	27.29㎡ / 8평	2층	2억	7만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~24.08	11년
18	07.31	DK밸리뷰서초2차 3건	서초동	28.65㎡ / 9평	13층	2억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
19	07.31	우성 4건	양재동	73.15㎡ / 22평	3층	2억	140만	월세 - 보증금 ▼ -73.3% (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	23.08~25.04	35년
20	07.31	서신	서초동	54.03㎡ / 16평	1층	1억 7,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
21	07.31	한라비발디스튜디오193 2건	서초동	19.99㎡ / 6평	9층	1억 6,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +6.7% (전 1억 5,000만)	갱신	23.08~24.08	13년
22	07.31	리베하임	방배동	100.86㎡ / 31평	6층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	10년
23	07.31	서초그랑자이 28건	서초동	59.98㎡ / 18평	35층	1억	380만	월세 → 동결 (전 380만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.07~24.01	5년
24	07.31	DK밸리뷰서초2차 3건	서초동	28.65㎡ / 9평	13층	1억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
25	07.31	래미안 리더스원 12건	서초동	59.97㎡ / 18평	12층	5,000만	450만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	6년
26	07.31	코오롱 5건	우면동	52.47㎡ / 16평	1층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	32년
27	07.31	신반포16 2건	잠원동	52.32㎡ / 16평	3층	2,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신		43년
28	07.31	urbanplace 3건	서초동	20.334㎡ / 6평	7층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~24.08	12년
29	07.30	반포센트럴자이 4건	잠원동	84.98㎡ / 26평	8층	3억	430만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	6년
30	07.29	래미안원베일리 100건	반포동	101.99㎡ / 31평	13층	12억	260만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	3년

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