서울특별시 송파구 신천동
장미2
2023년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
19억 3,000만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
19억 3,000만
전세
6억 2,569만
▲전월비
중간 보증금 · 13건
전세가율
28.4%
월세
보증금 34,000 / 74만
중간 월세 · 2건
전월 월세
110만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 상승
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 73.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
26건
● 현재
2024
43건
▲17
2025
41건
▼2
2026
3건
▼38
면적별 시세
2023년 11월 기준 실거래 기준
82㎡
집중 1건
약 25평
19억 3,000만
평당
7,720만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 82.45㎡ (25평) | 12층 | 32억 2,000만 | ▼8,000만 |
| 2026.02 | 120.00㎡ (36평) | 9층 | 38억 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 71.20㎡ (22평) | 11층 | 30억 1,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.12 | 99.00㎡ (30평) | 9층 | 35억 8,000만 | ▼9,000만 |
| 2025.12 | 82.45㎡ (25평) | 5층 | 33억 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 71.20㎡ (22평) | 10층 | 31억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 99.00㎡ (30평) | 8층 | 36억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 12층 | 29억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 120.00㎡ (36평) | 3층 | 35억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 71.20㎡ (22평) | 7층 | 29억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 82.45㎡ (25평) | 4층 | 30억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 71.20㎡ (22평) | 14층 | 27억 2,000만 | ▼3,000만 |
| 2025.06 | 71.20㎡ (22평) | 7층 | 27억 5,000만 | → |
| 2025.06 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 27억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 99.00㎡ (30평) | 3층 | 32억 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 82.45㎡ (25평) | 12층 | 30억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 82.45㎡ (25평) | 9층 | 27억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 24억 | ▼8,000만 |
| 2025.05 | 82.45㎡ (25평) | 3층 | 26억 8,000만 | ▲500만 |
| 2025.05 | 99.00㎡ (30평) | 1층 | 30억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 71.20㎡ (22평) | 12층 | 24억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 99.00㎡ (30평) | 5층 | 29억 200만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 82.45㎡ (25평) | 3층 | 26억 7,500만 | ▼1,500만 |
| 2025.05 | 82.45㎡ (25평) | 4층 | 26억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.05 | 71.20㎡ (22평) | 13층 | 24억 6,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 9층 | 5억 9,850만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 7층 | 6억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 13층 | 7억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 13층 | 7억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 14층 | 55,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 3층 | 7억 6,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 7층 | 50,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 13층 | 6억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 2층 | 6억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 7층 | 7억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 120.0㎡ (36평) | 4층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 12층 | 7억 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 1층 | 15,000 / 230만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 71.2㎡ (22평) | 8층 | 4,000 / 240만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 120.0㎡ (36평) | 13층 | 50,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 6층 | 5억 9,850만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 3층 | 40,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 4층 | 5억 7,750만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 3층 | 45,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 9층 | 10,500 / 231만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 9층 | 10,000 / 233만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 12층 | 20,000 / 150만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 6층 | 6억 6,150만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 3층 | 7억 350만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 4층 | 5억 400만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교
2023년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 잠실동 | 아시아선수촌아파트 | 46억 8,000만 | 25.6% | 3건 |
| 신천동 | 장미1 | 29억 3,500만 | 30.2% | 2건 |
| 잠실동 | 주공아파트 5단지 | 29억 2,100만 | 15.8% | 3건 |
| 잠실동 | 갤러리아팰리스 | 29억 2,000만 | - | 2건 |
| 잠실동 | 레이크팰리스 | 24억 5,750만 | 52.7% | 2건 |
| 잠실동 | 리센츠 | 23억 9,000만 | 49.6% | 6건 |
| 잠실동 | 잠실엘스 | 22억 8,000만 | 49.9% | 4건 |
| 잠실동 | 트리지움 | 22억 4,000만 | 47.9% | 5건 |
| 신천동 | 파크리오 | 20억 3,500만 | 51.2% | 4건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌1단지 | 20억 3,000만 | 39.4% | 1건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌3단지 | 19억 9,500만 | 36.6% | 1건 |
| 가락동 | 헬리오시티 | 19억 9,000만 | 55.5% | 7건 |
| 신천동 | 장미2 현재 | 19억 3,000만 | 28.4% | 1건 |
| 문정동 | 올림픽훼밀리타운 | 18억 4,500만 | 40.9% | 4건 |
| 방이동 | 한양3 | 17억 2,500만 | 38.8% | 1건 |
| 오금동 | 대림 | 16억 | - | 1건 |
| 문정동 | 문정래미안 | 15억 6,750만 | 47.6% | 4건 |
| 문정동 | 파크하비오 | 14억 6,000만 | 58.2% | 2건 |
| 거여동 | 송파위례리슈빌 | 14억 5,000만 | 65.5% | 1건 |
| 송파동 | 래미안송파파인탑 | 14억 5,000만 | 55.4% | 3건 |
| 가락동 | 성원상떼빌 | 14억 2,500만 | 49.5% | 1건 |
| 송파동 | 레이크해모로 | 14억 | 35.7% | 1건 |
| 송파동 | 2차한양아파트 | 13억 8,000만 | 32.2% | 3건 |
| 방이동 | 코오롱아파트 | 13억 3,000만 | 48.9% | 1건 |
| 잠실동 | 우성4차 | 13억 1,000만 | 34.4% | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운4단지 | 12억 7,500만 | - | 1건 |
| 거여동 | 송파시그니처롯데캐슬 | 12억 4,250만 | 56.1% | 2건 |
| 가락동 | 가락금호아파트 | 11억 9,375만 | 45.6% | 2건 |
| 장지동 | 위례24단지(꿈에그린) | 11억 8,900만 | 44.6% | 1건 |
| 석촌동 | 잠실한솔 | 11억 8,500만 | 54.9% | 1건 |
| 가락동 | 가락3차쌍용스윗닷홈(103동) | 11억 5,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 가락(1차)쌍용아파트 | 11억 1,000만 | 46.2% | 5건 |
| 풍납동 | 현대1 | 10억 8,000만 | 49.3% | 1건 |
| 방이동 | 방이금호어울림 | 10억 6,000만 | - | 1건 |
| 송파동 | SK | 10억 5,500만 | 61.6% | 1건 |
| 가락동 | 현대(6차) | 10억 5,000만 | - | 1건 |
| 풍납동 | 쌍용 | 10억 2,500만 | 58.5% | 1건 |
| 가락동 | 대림 | 10억 1,000만 | 49.5% | 3건 |
| 가락동 | 우성 | 10억 | 36.0% | 2건 |
| 장지동 | 송파더센트레 | 9억 5,250만 | 54.6% | 2건 |
| 송파동 | 현대 | 9억 4,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 진넥스베르디엠 | 8억 | - | 1건 |
| 오금동 | 상아2차아파트 | 7억 8,000만 | 37.8% | 1건 |
| 문정동 | 현대2 | 7억 | 64.3% | 1건 |
| 거여동 | 금호어울림 | 6억 6,500만 | 90.2% | 1건 |
| 오금동 | 현대백조 | 5억 9,500만 | 42.0% | 2건 |
| 풍납동 | 토성현대 | 5억 9,350만 | 64.9% | 2건 |
| 오금동 | 에스아이팰리스송파올림픽공원 | 5억 9,000만 | 59.3% | 1건 |
| 거여동 | 거여1단지 | 5억 7,100만 | 55.2% | 1건 |
| 문정동 | 문정시영 | 5억 3,250만 | 38.4% | 2건 |
| 오금동 | 영풍 | 4억 8,500만 | - | 1건 |
| 문정동 | 예그리나(1동) | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 방이동 | 몽촌(아) | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 두산위브 | 1억 7,800만 | - | 1건 |
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