서울특별시 송파구 신천동

장미1

2024년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
23억 5,000만 ▼전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가 41억 5,000만
전세
5억 8,861만 ▼전월비
중간 보증금 · 9건
전세가율 24.6%
월세
보증금 30,000 / 90만
중간 월세 · 12건
전월 월세 88만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
40건
2024
79건
● 현재
2025
61건
▼18
2026
3건
▼58
면적별 시세 2024년 9월 기준 실거래 기준
71㎡ 집중 2건
약 21평
21억 2,500만
평당 1억 119만
82㎡ 1건
약 25평
23억 5,000만
평당 9,400만
120㎡ 1건
약 36평
26억 8,000만
평당 7,444만
182㎡ 1건
약 55평
41억 5,000만
평당 7,545만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.02 71.20㎡ (22평) 11층 30억 ▲2,000만
2026.01 71.20㎡ (22평) 8층 29억 8,000만 ▼1.2억
2026.01 120.00㎡ (36평) 6층 38억 9,000만 ▲신고가
2025.12 82.45㎡ (25평) 13층 32억 ▼4,000만
2025.12 82.45㎡ (25평) 7층 32억 4,000만 ▼5,800만
2025.11 71.20㎡ (22평) 7층 31억 →
2025.10 71.20㎡ (22평) 9층 31억 ▲신고가
2025.10 71.20㎡ (22평) 3층 29억 5,000만 ▲1.1억
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.05 반전세 82.5㎡ (25평) 8층 10,000 / 260만 신규
2026.04 반전세 71.2㎡ (22평) 11층 10,000 / 260만 신규
2026.04 반전세 155.2㎡ (47평) 2층 75,000 / 100만 신규
2026.04 전세 82.5㎡ (25평) 5층 6억 3,000만 갱신
2026.04 전세 71.2㎡ (22평) 7층 4억 5,000만 갱신
2026.04 전세 99.0㎡ (30평) 9층 7억 5,000만 신규
2026.04 전세 99.0㎡ (30평) 8층 7억 5,000만 신규
2026.04 반전세 71.2㎡ (22평) 9층 30,000 / 150만 신규
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교 2024년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
잠실동 아시아선수촌아파트 37억 2,250만 40.3% 2건
잠실동 주공아파트 5단지 29억 7,590만 16.8% 7건
방이동 올림픽선수기자촌2단지 29억 250만 31.1% 4건
잠실동 갤러리아팰리스 28억 - 1건
신천동 잠실더샵스타파크 26억 4,000만 56.8% 3건
잠실동 리센츠 26억 3,000만 46.9% 6건
신천동 롯데캐슬골드 26억 96.2% 1건
잠실동 잠실엘스 25억 4,500만 43.4% 7건
잠실동 레이크팰리스 25억 44.4% 3건
잠실동 우성아파트 24억 22.1% 4건
신천동 파크리오 23억 5,000만 47.8% 7건
신천동 장미1 현재 23억 5,000만 24.6% 5건
문정동 올림픽훼밀리타운 23억 4,000만 37.5% 4건
가락동 헬리오시티 23억 1,500만 40.6% 16건
잠실동 트리지움 22억 1,500만 48.4% 4건
신천동 더샵스타리버 21억 3,000만 58.7% 1건
신천동 장미2 21억 32.5% 4건
신천동 잠실푸르지오월드마크 20억 5,000만 61.0% 1건
송파동 가락삼익맨숀 20억 29.0% 1건
풍납동 잠실올림픽공원아이파크 18억 5,000만 - 1건
가락동 래미안파크팰리스 17억 4,000만 - 2건
송파동 한양아파트 17억 2,000만 43.6% 1건
거여동 송파시그니처롯데캐슬 16억 5,000만 46.0% 3건
문정동 문정래미안 16억 4,500만 51.1% 2건
방이동 대림 16억 4,000만 35.1% 1건
오금동 대림 16억 4,000만 39.6% 1건
장지동 송파와이즈더샵 16억 4,000만 - 1건
장지동 위례24단지(꿈에그린) 15억 4,900만 48.4% 2건
장지동 위례중앙푸르지오2단지 15억 4,000만 56.5% 1건
방이동 디벨라지오 15억 3,000만 - 1건
송파동 래미안송파파인탑 15억 44.5% 3건
거여동 e편한세상송파파크센트럴 14억 8,500만 45.3% 2건
잠실동 잠실월드메르디앙 14억 8,000만 57.4% 1건
가락동 가락(1차)쌍용아파트 14억 1,500만 46.6% 2건
방이동 코오롱아파트 13억 7,750만 45.7% 2건
오금동 송파레미니스2단지 13억 4,000만 51.3% 1건
가락동 프라자 13억 1,500만 22.8% 2건
가락동 가락금호아파트 12억 8,000만 45.1% 4건
가락동 예일 12억 8,000만 - 1건
거여동 거여2단지효성아파트 12억 7,000만 49.6% 2건
장지동 송파파인타운3단지 12억 6,500만 53.2% 1건
가락동 극동 12억 3,000만 - 1건
석촌동 잠실한솔 12억 3,000만 - 1건
가락동 우성 12억 1,000만 31.8% 5건
송파동 레이크해모로 12억 412만 62.3% 2건
가락동 삼환 12억 31.7% 1건
장지동 송파더센트레 12억 50.8% 3건
문정동 건영1 11억 8,750만 39.6% 2건
풍납동 동아한가람1 11억 7,000만 45.7% 3건
가락동 가락쌍용(2차) 11억 4,500만 - 2건
가락동 한신1 11억 3,250만 56.5% 2건
풍납동 미성 11억 3,000만 - 2건
풍납동 한강극동 11억 2,200만 50.5% 5건
풍납동 현대리버빌1지구 11억 2,000만 - 1건
송파동 호수임광 11억 1,500만 50.2% 2건
오금동 우방 11억 1,000만 - 1건
가락동 현대7 11억 - 1건
가락동 현대(60동) 11억 45.7% 1건
가락동 성원상떼빌 10억 8,000만 - 1건
오금동 상아2차아파트 10억 4,000만 32.4% 2건
삼전동 현대1 9억 8,000만 - 1건
송파동 현대 9억 7,500만 - 3건
방이동 방이금호어울림 9억 7,000만 - 1건
거여동 거여5단지 9억 5,000만 - 1건
풍납동 강변현대 9억 3,000만 50.8% 1건
풍납동 씨티극동1 9억 - 1건
신천동 한신잠실코아 8억 9,000만 44.9% 1건
마천동 송파파크데일2단지 8억 4,000만 21.3% 1건
마천동 송파파크데일1단지 8억 3,500만 - 1건
거여동 우방1 7억 5,000만 44.0% 1건
가락동 가락우성2 7억 4,500만 65.8% 1건
풍납동 현대리버빌2지구 7억 4,000만 43.6% 2건
오금동 매그놀리아(1차) 7억 3,500만 - 1건
풍납동 대아(제101상가동) 7억 2,800만 56.6% 1건
풍납동 신동아파밀리에 7억 1,300만 - 1건
마천동 우방아파트 7억 - 3건
방이동 뉴파크플러스 6억 8,800만 59.6% 1건
방이동 인택스빌 6억 5,000만 - 1건
방이동 올림픽카운티 6억 2,300만 44.9% 1건
가락동 한화오벨리스크 4억 9,500만 - 2건
문정동 문정시영 4억 8,000만 47.9% 3건
방이동 동광팰리스 3억 8,000만 75.8% 1건
송파동 트윈레이크팰리스빌 3억 6,000만 - 1건
방이동 에비뉴잠실 3억 4,000만 - 1건
석촌동 석촌호수효성해링턴타워 2억 5,250만 79.2% 2건
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