서울특별시 송파구 신천동
장미1
2024년 10월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
25억 9,500만
▲전월비
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
32억
전세
6억 3,571만
▲전월비
중간 보증금 · 21건
전세가율
29.9%
월세
보증금 25,000 / 118만
중간 월세 · 6건
전월 월세
90만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
40건
2024
79건
● 현재
2025
61건
▼18
2026
3건
▼58
면적별 시세
2024년 10월 기준 실거래 기준
99㎡
집중 2건
약 30평
24억 8,000만
평당
8,266만
120㎡
1건
약 36평
27억
평당
7,500만
155㎡
1건
약 47평
32억
평당
6,808만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 71.20㎡ (22평) | 11층 | 30억 | ▲2,000만 |
| 2026.01 | 71.20㎡ (22평) | 8층 | 29억 8,000만 | ▼1.2억 |
| 2026.01 | 120.00㎡ (36평) | 6층 | 38억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 82.45㎡ (25평) | 13층 | 32억 | ▼4,000만 |
| 2025.12 | 82.45㎡ (25평) | 7층 | 32억 4,000만 | ▼5,800만 |
| 2025.11 | 71.20㎡ (22평) | 7층 | 31억 | → |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 9층 | 31억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 29억 5,000만 | ▲1.1억 |
| 2025.10 | 155.22㎡ (47평) | 2층 | 42억 | → |
| 2025.10 | 99.00㎡ (30평) | 10층 | 35억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 2층 | 32억 9,800만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 12층 | 32억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 1층 | 28억 4,000만 | ▼1억 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 3층 | 31억 | ▼5,000만 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 11층 | 29억 4,000만 | ▲9,000만 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 1층 | 31억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 82.45㎡ (25평) | 13층 | 30억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 28억 5,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.08 | 120.00㎡ (36평) | 6층 | 32억 | ▼2.9억 |
| 2025.08 | 82.45㎡ (25평) | 11층 | 27억 9,000만 | ▼1.6억 |
| 2025.08 | 182.01㎡ (55평) | 6층 | 50억 | → |
| 2025.07 | 71.20㎡ (22평) | 6층 | 28억 7,000만 | ▼8,000만 |
| 2025.07 | 155.22㎡ (47평) | 5층 | 42억 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 71.20㎡ (22평) | 8층 | 29억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 99.00㎡ (30평) | 10층 | 33억 8,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 8층 | 10,000 / 260만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 11층 | 10,000 / 260만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 155.2㎡ (47평) | 2층 | 75,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 5층 | 6억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 7층 | 4억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 9층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 8층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 9층 | 30,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 10층 | 25,000 / 120만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 10층 | 5억 8,800만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 7층 | 7억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 6층 | 6억 900만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 155.2㎡ (47평) | 2층 | 9억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 5층 | 5억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 120.0㎡ (36평) | 1층 | 8억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 4층 | 6억 6,150만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 14층 | 30,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 10층 | 6억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 12층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 155.2㎡ (47평) | 8층 | 10억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 2층 | 7억 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 6층 | 50,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 5층 | 25,000 / 109만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 3층 | 45,000 / 110만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 1층 | 5억 8,000만 | 신규 |
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송파구 인근 단지 비교
2024년 10월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 잠실동 | 아시아선수촌아파트 | 40억 5,000만 | 27.2% | 1건 |
| 잠실동 | 갤러리아팰리스 | 33억 2,500만 | 49.6% | 4건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌3단지 | 28억 7,000만 | 27.8% | 3건 |
| 잠실동 | 주공아파트 5단지 | 28억 4,300만 | 16.9% | 13건 |
| 잠실동 | 리센츠 | 27억 8,500만 | 47.5% | 6건 |
| 잠실동 | 잠실엘스 | 26억 5,000만 | 46.0% | 3건 |
| 신천동 | 장미1 현재 | 25억 9,500만 | 29.9% | 4건 |
| 잠실동 | 우성아파트 | 24억 5,500만 | 33.6% | 3건 |
| 잠실동 | 레이크팰리스 | 24억 | 49.5% | 5건 |
| 가락동 | 헬리오시티 | 23억 5,000만 | 42.8% | 17건 |
| 신천동 | 장미2 | 23억 1,000만 | 28.9% | 2건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌1단지 | 22억 9,500만 | 30.4% | 5건 |
| 신천동 | 잠실푸르지오월드마크 | 22억 6,000만 | - | 1건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌2단지 | 22억 4,000만 | 32.4% | 5건 |
| 잠실동 | 트리지움 | 22억 1,000만 | 45.7% | 7건 |
| 신천동 | 파크리오 | 21억 | 44.3% | 15건 |
| 문정동 | 올림픽훼밀리타운 | 20억 4,800만 | 38.5% | 7건 |
| 신천동 | 더샵스타리버 | 19억 5,000만 | 69.2% | 3건 |
| 잠실동 | 우성4차 | 19억 2,000만 | - | 2건 |
| 방이동 | 한양3 | 18억 5,000만 | 32.4% | 1건 |
| 송파동 | 여흥레이크빌 | 18억 2,500만 | - | 1건 |
| 송파동 | 2차한양아파트 | 18억 1,500만 | 32.3% | 4건 |
| 송파동 | 가락삼익맨숀 | 17억 9,000만 | 26.3% | 1건 |
| 장지동 | 힐스테이트송파위례 | 17억 8,000만 | 53.1% | 1건 |
| 장지동 | 위례2차아이파크 | 17억 2,000만 | - | 1건 |
| 방이동 | 대림 | 16억 9,500만 | 35.4% | 1건 |
| 송파동 | 래미안송파파인탑 | 16억 5,500만 | 43.6% | 6건 |
| 풍납동 | 잠실올림픽공원아이파크 | 16억 5,000만 | - | 1건 |
| 장지동 | 송파와이즈더샵 | 16억 4,000만 | 52.0% | 1건 |
| 문정동 | 문정래미안 | 16억 3,000만 | 52.2% | 3건 |
| 송파동 | 송파삼성래미안아파트 | 16억 2,000만 | 45.1% | 1건 |
| 문정동 | 파크하비오 | 16억 1,000만 | 52.2% | 1건 |
| 거여동 | e편한세상송파파크센트럴 | 15억 4,000만 | 47.6% | 3건 |
| 거여동 | 송파레이크파크호반써밋Ⅰ | 15억 2,500만 | 52.7% | 2건 |
| 오금동 | 대림 | 15억 500만 | 42.5% | 2건 |
| 풍납동 | 씨티극동1 | 14억 5,500만 | 41.2% | 1건 |
| 가락동 | 프라자 | 14억 2,000만 | 19.7% | 2건 |
| 송파동 | 성지 | 14억 | - | 1건 |
| 가락동 | 쌍용스윗닷홈(105동) | 13억 5,500만 | - | 1건 |
| 송파동 | 송파파밀리에더퍼스트 | 13억 5,000만 | - | 1건 |
| 방이동 | 인택파크랜드 | 13억 5,000만 | - | 2건 |
| 송파동 | 한양아파트 | 13억 4,500만 | 32.0% | 1건 |
| 장지동 | 위례24단지(꿈에그린) | 13억 4,000만 | 46.2% | 5건 |
| 장지동 | 송파파인타운6단지 | 13억 700만 | 45.9% | 3건 |
| 장지동 | 송파파인타운3단지 | 12억 7,500만 | 53.3% | 3건 |
| 방이동 | 코오롱아파트 | 12억 7,500만 | 51.0% | 2건 |
| 풍납동 | 현대1 | 12억 7,000만 | 44.9% | 4건 |
| 거여동 | 송파시그니처롯데캐슬 | 12억 6,100만 | 55.7% | 2건 |
| 장지동 | 위례신도시송파푸르지오 | 12억 4,000만 | 72.6% | 1건 |
| 송파동 | 금강KCC | 12억 4,000만 | 50.8% | 1건 |
| 가락동 | 롯데캐슬 | 12억 4,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 한신1 | 12억 3,000만 | 50.4% | 1건 |
| 풍납동 | 미성 | 12억 3,000만 | - | 1건 |
| 거여동 | 거여2단지효성아파트 | 12억 1,800만 | 52.6% | 1건 |
| 문정동 | 문정대우푸르지오1차 | 12억 1,600만 | 90.5% | 2건 |
| 가락동 | 가락(1차)쌍용아파트 | 12억 500만 | 41.1% | 1건 |
| 가락동 | 우성 | 12억 | 34.2% | 1건 |
| 가락동 | 가락금호아파트 | 12억 | 44.2% | 3건 |
| 장지동 | 송파파인타운9단지 | 11억 8,000만 | 49.6% | 1건 |
| 가락동 | 가락3차쌍용스윗닷홈(103동) | 11억 8,000만 | - | 1건 |
| 문정동 | 건영1 | 11억 6,500만 | 40.6% | 4건 |
| 가락동 | 대림 | 11억 6,000만 | 49.6% | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운8단지 | 11억 6,000만 | 32.4% | 1건 |
| 가락동 | 성원상떼빌 | 11억 5,000만 | 65.2% | 3건 |
| 장지동 | 송파파인타운1단지 | 11억 5,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 현대(6차) | 10억 7,750만 | 49.9% | 2건 |
| 송파동 | 현대 | 10억 6,900만 | 57.4% | 4건 |
| 가락동 | 가락쌍용(2차) | 10억 6,000만 | - | 1건 |
| 장지동 | 송파더센트레 | 10억 2,000만 | 53.9% | 3건 |
| 문정동 | 문정대우푸르지오2차 | 9억 7,000만 | 56.7% | 1건 |
| 풍납동 | 동아한가람1 | 9억 3,050만 | 55.9% | 2건 |
| 송파동 | 호수임광 | 9억 3,000만 | 53.2% | 1건 |
| 풍납동 | 송파해모로아파트 | 9억 2,500만 | - | 1건 |
| 풍납동 | 이트리움송파(281-4) | 8억 9,400만 | - | 1건 |
| 방이동 | 방이금호어울림 | 8억 8,000만 | - | 1건 |
| 문정동 | 현대2 | 8억 8,000만 | - | 1건 |
| 거여동 | 현대2차 | 8억 6,500만 | 60.1% | 1건 |
| 마천동 | 금호어울림 | 8억 4,000만 | - | 1건 |
| 마천동 | 송파파크데일2단지 | 8억 4,000만 | - | 1건 |
| 거여동 | 거여4단지 | 8억 | 40.0% | 1건 |
| 오금동 | 우방 | 8억 | - | 1건 |
| 가락동 | 우정에쉐르 | 8억 | - | 1건 |
| 풍납동 | 강변현대 | 7억 9,500만 | 60.3% | 2건 |
| 송파동 | 한양파크뷰 | 7억 7,000만 | - | 1건 |
| 신천동 | 한신잠실코아 | 7억 6,500만 | 42.1% | 3건 |
| 거여동 | 거여5단지 | 7억 6,400만 | 51.1% | 3건 |
| 거여동 | 거여1단지 | 7억 6,000만 | 43.0% | 2건 |
| 가락동 | 강남팰리스 | 7억 5,150만 | - | 4건 |
| 마천동 | 아남 | 6억 8,000만 | - | 1건 |
| 문정동 | 문정시영 | 6억 2,000만 | 38.7% | 6건 |
| 풍납동 | 현대리버빌2지구 | 6억 1,000만 | 58.5% | 3건 |
| 오금동 | 현대백조 | 5억 7,000만 | - | 1건 |
| 오금동 | 명성화인캐슬 | 5억 6,000만 | - | 2건 |
| 방이동 | 동광팰리스 | 3억 9,000만 | 76.2% | 1건 |
| 방이동 | 에비뉴잠실 | 3억 7,100만 | - | 1건 |
| 방이동 | 트리니엘 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 방이동 | 올림픽카운티 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 석촌동 | 석촌호수효성해링턴타워 | 2억 6,250만 | - | 2건 |
| 가락동 | 한화오벨리스크 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
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