전남광주통합특별시 동구

용산동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 22건 (순수월세 포함)

2024년 11월 전남광주 동구 용산동 월세 중간은 보증금 4,500만원에 월 10만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 22건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역13건 전세 계약 내역14건 가게190곳 인구8,523명 날씨 리포트평균 11.0℃ 초미세먼지14.11㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

4,500만

전체 중간값

중간 월세

10만

월세 중간값

신규 계약

14건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

5건

전체 대비 22.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 +4.8% 11월 계약 22건의 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 10건중간 보증금 1,775만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 2억 200만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4건중간 보증금 6,500만

소형 45% 중소형 36% 중형 18%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광주용산엘에이치1단지중간 보증금 1,775만중간 월세 8만원계약 9건 (구분 없음 3건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

용산지구대성베르힐중간 보증금 2억 200만중간 월세 10만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금