전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 204건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

147건

전체 대비 72.1%

갱신 계약

55건

전체 대비 27.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 11% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 26% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

178

7월

145

8월

269

9월

190

10월

157

11월

204

12월

전월 대비 +29.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

39건 · 1,805만

중소형 40~60㎡

72건 · 2,806만

중형 60~85㎡

88건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

4건 · 2억 9,000만

소형 19% 중소형 35% 중형 43% 중대형 0% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 2,000만 · 52건

노대동

중간 4,437만 · 40건

행암동

중간 3,000만 · 29건

주월동

중간 2,500만 · 22건

월산동

중간 5,000만 · 12건

진월동

중간 1,500만 · 12건

백운동

중간 3,502만 · 11건

방림동

중간 5,000만 · 9건

임암동

중간 2,500만 · 8건

양림동

중간 3,640만 · 3건

송하동

중간 3,000만 · 2건

지석동

중간 1,500만 · 2건

압촌동

중간 1,500만 · 1건

서동

중간 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	봉선3차한국아델리움	봉선동	84.91㎡ / 26평	6층	4억	80만	-	신규	26.02~28.02	12년
2	12.31	브라운스톤효천 5건	행암동	84.94㎡ / 26평	14층	1억 5,348만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	26.01~27.12	9년
3	12.31	오네뜨하이브 4건	방림동	59.58㎡ / 18평	14층	1억 1,000만	38만	▼ -24.0% 전 50만	갱신	26.01~27.04	1년
4	12.31	광주백운3휴먼시아 6건	백운동	51.88㎡ / 16평	6층	3,607만	21만	-	신규	26.01~27.12	15년
5	12.30	봉선동제일풍경채엘리트파크 2건	봉선동	84.96㎡ / 26평	4층	4억	50만	-	갱신	25.12~26.12	10년
6	12.30	효천남해오네뜨1단지 3건	행암동	84.95㎡ / 26평	2층	1억 3,852만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	26.01~27.12	12년
7	12.30	오네뜨하이브 4건	방림동	59.58㎡ / 18평	8층	1억	40만	-	신규	26.02~28.02	1년
8	12.30	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 17건	노대동	59.88㎡ / 18평	11층	6,458만	11만	-	신규	26.01~27.12	19년
9	12.30	효천엘에이치천년나무6단지아파트	행암동	59.67㎡ / 18평	3층	4,298만	53만	-	신규	25.12~26.06	10년
10	12.30	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 17건	노대동	39.85㎡ / 12평	12층	3,350만	15만	▲ +66.7% 전 9만	갱신	26.01~27.12	19년
11	12.30	목우 2건	백운동	84.82㎡ / 26평	14층	2,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	37년
12	12.30	신흥타운3 3건	진월동	49.95㎡ / 15평	10층	1,500만	40만	-	신규	26.01~28.01	39년
13	12.30	라인광장1 4건	봉선동	59.85㎡ / 18평	2층	1,000만	45만	-	신규	26.01~28.01	39년
14	12.30	광명맨션	봉선동	69.84㎡ / 21평	4층	500만	40만	-	신규	25.12~27.12	40년
15	12.30	옥천	진월동	59.58㎡ / 18평	4층	100만	40만	-	신규	26.01~26.07	44년
16	12.29	골드레이크 5건	노대동	84.87㎡ / 26평	10층	1억 5,543만	16만	-	신규	25.12~28.03	16년
17	12.29	주월동이지더원1단지 2건	주월동	84.95㎡ / 26평	9층	1억 5,353만	16만	-	신규	25.12~28.03	14년
18	12.29	브라운스톤효천 5건	행암동	74.95㎡ / 23평	14층	1억 3,212만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.01~27.12	9년
19	12.29	브라운스톤효천 5건	행암동	74.95㎡ / 23평	4층	1억 2,470만	15만	-	신규	25.12~28.03	9년
20	12.29	효천남해오네뜨2단지	행암동	74.97㎡ / 23평	7층	1억 1,497만	12만	-	신규	25.12~28.03	12년
21	12.29	골드레이크 5건	노대동	84.87㎡ / 26평	1층	1억 1,392만	12만	-	신규	25.12~28.03	16년
22	12.29	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 3건	노대동	59.88㎡ / 18평	9층	6,630만	21만	-	신규	26.01~27.12	19년
23	12.29	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 17건	노대동	59.17㎡ / 18평	7층	5,358만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.01~27.12	19년
24	12.29	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 17건	노대동	59.88㎡ / 18평	6층	4,794만	27만	▲ +17.4% 전 23만	갱신	26.01~27.12	19년
25	12.29	엘에이치송화마을8단지 5건	노대동	36.72㎡ / 11평	2층	4,688만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	25.12~27.12	8년
26	12.29	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	36.81㎡ / 11평	13층	2,229만	21만	▲ +23.5% 전 17만	갱신	26.01~27.12	9년
27	12.29	오네뜨하이브 4건	방림동	84.66㎡ / 26평	9층	2,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	1년
28	12.29	제일	백운동	84.90㎡ / 26평	6층	1,000만	53만	-	신규	26.01~28.01	34년
29	12.29	라인하이츠 9건	봉선동	34.20㎡ / 10평	1층	500만	30만	-	신규	26.02~28.02	39년
30	12.29	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	16.99㎡ / 5평	13층	405만	11만	▲ +37.5% 전 8만	갱신	26.01~27.12	9년

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