전남광주통합특별시 광산구

도산동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 17건 (순수월세 포함)

2023년 4월 전남광주 광산구 도산동 월세 중간은 보증금 1,286만원에 월 9만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 17건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역10건 전세 계약 내역7건 가게518곳 인구12,882명 날씨 리포트평균 13.3℃ 초미세먼지23.02㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

1,286만

전체 중간값

중간 월세

9만

월세 중간값

신규 계약

6건

전체 대비 35.3%

갱신 계약

3건

전체 대비 17.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -29.2% 4월 계약 17건의 중간 보증금 1,286만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 909만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 1,577만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 3건중간 보증금 2,000만

소형 35% 중소형 47% 중형 18%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

카이스트빌1차중간 보증금 1,577만중간 월세 9만원계약 4건 (구분 없음 4건)

호반1중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 2건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

삼라미주중간 보증금 790만중간 월세 8만원계약 2건 (구분 없음 1건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

송정우방아이유쉘아파트중간 보증금 4,500만중간 월세 68만원계약 2건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움