부산광역시 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 2,666건

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평균 보증금

4,870만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

1,718건

전체 대비 64.4%

갱신 계약

185건

전체 대비 6.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (183건)

인하 = 21% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (158건)

인하 = 22% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

2,422

1월

2,933

2월

2,578

3월

2,666

4월

전월 대비 +3.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

723건 · 4,496만

중소형 40~60㎡

881건 · 3,793만

중형 60~85㎡

838건 · 5,189만

중대형 85~115㎡

111건 · 8,403만

대형 115㎡~

113건 · 9,829만

소형 27% 중소형 33% 중형 31% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

연제구

평균 6,797만 · 511건

부산진구

평균 3,525만 · 341건

해운대구

평균 4,413만 · 335건

기장군

평균 3,565만 · 238건

남구

평균 5,382만 · 198건

사하구

평균 3,153만 · 161건

동래구

평균 5,384만 · 156건

북구

평균 4,467만 · 135건

강서구

평균 6,196만 · 123건

수영구

평균 5,503만 · 122건

사상구

평균 3,685만 · 111건

금정구

평균 6,019만 · 81건

영도구

평균 2,727만 · 52건

서구

평균 6,654만 · 49건

동구

평균 3,529만 · 45건

중구

평균 1,213만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	힐스테이트사하역 19건	사하구 괴정동	84.921㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
2	04.30	대연자이 8건	남구 대연동	72.9645㎡ / 22평	25층	1억 5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	7년
3	04.30	휴먼시아2단지 3건	기장군 정관읍 모전리	51.77㎡ / 16평	2층	9,119만	21만	월세 ▲ +320.0% (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 8,701만)	갱신	23.05~25.04	16년
4	04.30	덕포늘푸른	사상구 덕포동	59.94㎡ / 18평	4층	9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	30년
5	04.30	데시앙해링턴플레이스파크시티 27건	남구 용호동	73.9077㎡ / 22평	6층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	3년
6	04.30	몰운대 9건	사하구 다대동	49.08㎡ / 15평	8층	5,000만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
7	04.30	당감뜨란채 2건	부산진구 부암동	51.63㎡ / 16평	18층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신	23.05~24.05	21년
8	04.30	정우	북구 덕천동	34.48㎡ / 10평	8층	4,500만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	23.04~25.04	13년
9	04.30	반도보라스카이뷰	동래구 온천동	84.9501㎡ / 26평	20층	4,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	23.04~25.04	20년
10	04.30	신우드림빌 2건	북구 구포동	22.06㎡ / 7평	2층	4,000만	23만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
11	04.30	서면DS·협성엘리시안아파트 3건	부산진구 범천동	59.7961㎡ / 18평	27층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	9년
12	04.30	힐스테이트사하역 19건	사하구 괴정동	84.921㎡ / 26평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	4년
13	04.30	가락타운1 4건	사하구 하단동	84.96㎡ / 26평	12층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년
14	04.30	힐스테이트사하역 19건	사하구 괴정동	84.9774㎡ / 26평	11층	3,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
15	04.30	당리동1차동원베네스트	사하구 당리동	84.7606㎡ / 26평	8층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	21년
16	04.30	경동포레스트힐행복주택아미 6건	서구 아미동2가	36.7854㎡ / 11평	7층	2,340만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
17	04.30	덕천주공1 10건	북구 덕천동	44.94㎡ / 14평	4층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	35년
18	04.30	새들맨션	중구 대청동4가	84.13㎡ / 25평	3층	400만	44만	월세 → 동결 (전 44만) 보증금 → 동결 (전 400만)	갱신	23.05~25.04	45년
19	04.30	서면앙쥬빌주상복합 7건	부산진구 전포동	18.54㎡ / 6평	8층	300만	34만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.05	14년
20	04.29	삼한골든뷰센트럴파크 11건	부산진구 범전동	84.9704㎡ / 26평	54층	3억	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	7년
21	04.29	부산명지중흥S-클래스프라디움 4건	강서구 명지동	59.9962㎡ / 18평	4층	1억 6,800만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 6,800만)	갱신	23.05~23.09	10년
22	04.29	더힐시그니처 9건	강서구 명지동	91.6395㎡ / 28평	4층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	7년
23	04.29	센텀삼환Nauville 5건	해운대구 우동	59.86㎡ / 18평	7층	1억 3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	30년
24	04.29	베스티움 5건	남구 문현동	33.6838㎡ / 10평	1층	1억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	7년
25	04.29	대원아파트 2건	부산진구 범천동	66.15㎡ / 20평	14층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	42년
26	04.29	래미안어반파크아파트 9건	부산진구 연지동	84.86㎡ / 26평	10층	1억 2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
27	04.29	선경2 3건	금정구 구서동	84.96㎡ / 26평	1층	1억 1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	38년
28	04.29	오륙도에스케이뷰 9건	남구 용호동	200.8926㎡ / 61평	13층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	18년
29	04.29	오션브릿지 5건	동구 범일동	59.92㎡ / 18평	14층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	8년
30	04.29	괘법한신2 2건	사상구 괘법동	59.84㎡ / 18평	10층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	28년

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