서울특별시 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 9,327건

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평균 보증금

1억 7,877만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

5,329건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

2,036건

전체 대비 21.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,030건)

인하 = 11% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,878건)

인하 = 24% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

9,616

1월

11,950

2월

10,347

3월

9,327

4월

전월 대비 -9.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,645건 · 5,201만

중소형 40~60㎡

3,234건 · 1억 3,113만

중형 60~85㎡

2,436건 · 2억 6,040만

중대형 85~115㎡

511건 · 3억 8,813만

대형 115㎡~

501건 · 5억 4,502만

소형 28% 중소형 35% 중형 26% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 2억 9,155만 · 1,030건

구로구

평균 8,569만 · 748건

송파구

평균 2억 5,273만 · 722건

강동구

평균 1억 2,052만 · 566건

서초구

평균 3억 6,065만 · 543건

노원구

평균 6,540만 · 511건

강서구

평균 1억 2,040만 · 465건

금천구

평균 1억 4,918만 · 453건

양천구

평균 1억 5,935만 · 440건

마포구

평균 1억 7,513만 · 434건

성북구

평균 1억 2,291만 · 377건

성동구

평균 2억 3,263만 · 360건

영등포구

평균 2억 5,894만 · 322건

은평구

평균 9,408만 · 322건

동대문구

평균 1억 2,174만 · 255건

서대문구

평균 1억 2,360만 · 251건

관악구

평균 1억 209만 · 219건

동작구

평균 2억 919만 · 213건

용산구

평균 2억 9,203만 · 189건

중구

평균 1억 4,985만 · 182건

중랑구

평균 9,987만 · 170건

도봉구

평균 5,795만 · 164건

광진구

평균 2억 2,917만 · 153건

강북구

평균 7,865만 · 151건

종로구

평균 2억 8,431만 · 87건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	서초2차e-편한세상 2건	서초구 서초동	84.67㎡ / 26평	4층	8억	55만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
2	04.30	래미안 옥수 리버젠 14건	성동구 옥수동	84.73㎡ / 26평	13층	7억 7,000만	35만	월세 ▼ -50.0% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 7억 7,000만)	갱신	23.04~24.11	14년
3	04.30	강서쌍용예가	강서구 염창동	84.9025㎡ / 26평	14층	6억	10만	월세 ▼ -66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	23.05~25.05	12년
4	04.30	목동신시가지5 10건	양천구 목동	93.18㎡ / 28평	1층	5억 5,000만	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	23.08~25.08	40년
5	04.30	쌍용플래티넘노블	구로구 구로동	107.98㎡ / 33평	15층	4억	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	20년
6	04.30	아크로리버하임 8건	동작구 흑석동	84.9108㎡ / 26평	1층	3억 8,459만	134만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	7년
7	04.30	래미안목동아델리체(101동~118동) 6건	양천구 신정동	84.9㎡ / 26평	16층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	5년
8	04.30	개포자이프레지던스 50건	강남구 개포동	59.98㎡ / 18평	15층	3억	270만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	3년
9	04.30	이안용산1차(103동)	용산구 문배동	68.5㎡ / 21평	12층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	21년
10	04.30	우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4 2건	은평구 진관동	59.94㎡ / 18평	4층	2억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	17년
11	04.30	삼성동힐스테이트 1단지 7건	강남구 삼성동	84.236㎡ / 25평	6층	2억	350만	월세 → 동결 (전 350만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.04~25.04	18년
12	04.30	반포힐스테이트 3건	서초구 반포동	155.38㎡ / 47평	25층	2억	750만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	14년
13	04.30	독립문극동(200-0) 4건	서대문구 현저동	84.87㎡ / 26평	15층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	28년
14	04.30	래미안장안2차 7건	동대문구 장안동	112.92㎡ / 34평	1층	1억 7,000만	200만	월세 ▲ +26.6% (전 158만) 보증금 ▲ +7.9% (전 1억 5,750만)	갱신	23.04~25.04	19년
15	04.30	서울금천행복주택 101건	금천구 가산동	44.43㎡ / 13평	6층	1억 5,808만	16만	월세 ▼ -61.0% (전 41만) 보증금 ▲ +44.9% (전 1억 908만)	갱신		3년
16	04.30	상계주공9(고층) 16건	노원구 상계동	49.94㎡ / 15평	11층	1억 5,500만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,500만)	갱신	23.04~25.04	38년
17	04.30	신내대림아파트 2건	중랑구 묵동	102.7㎡ / 31평	5층	1억 5,000만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.07~25.07	31년
18	04.30	벽산 11건	노원구 상계동	75.03㎡ / 23평	13층	1억 3,800만	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 ▲ +4.5% (전 1억 3,200만)	갱신	23.04~25.04	37년
19	04.30	LH서울양원1단지 14건	중랑구 망우동	44.55㎡ / 13평	13층	1억 2,788만	14만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.04	4년
20	04.30	오류동행복주택 13건	구로구 오류동	36.85㎡ / 11평	6층	1억 1,320만	11만	월세 ▼ -60.7% (전 28만) 보증금 ▲ +42.9% (전 7,920만)	갱신	23.06~25.05	8년
21	04.30	봉천우성 7건	관악구 봉천동	114.78㎡ / 35평	3층	1억	145만	월세 ▲ +26.1% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.05~25.04	26년
22	04.30	강남엘에이치1단지 2건	강남구 세곡동	59.99㎡ / 18평	7층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	13년
23	04.30	동아3 4건	강서구 염창동	84.87㎡ / 26평	4층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	27년
24	04.30	이안용산프리미어 4건	용산구 문배동	109.03㎡ / 33평	26층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	19년
25	04.30	이안용산프리미어 4건	용산구 문배동	109.03㎡ / 33평	26층	1억	260만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
26	04.30	녹번역e편한세상캐슬 7건	은평구 응암동	59.96㎡ / 18평	2층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	5년
27	04.30	마곡금호어울림 2건	강서구 마곡동	84.948㎡ / 26평	3층	1억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.06~23.09	21년
28	04.30	대우한강베네시티 2건	강동구 천호동	114.63㎡ / 35평	13층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	19년
29	04.30	사당우성3 5건	동작구 사당동	84.66㎡ / 26평	3층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	33년
30	04.30	강남엘에이치1단지 2건	강남구 세곡동	59.99㎡ / 18평	7층	1억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		13년

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