부산광역시 서구 서대신동3가
대신롯데캐슬
2025년 11월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 1,500만
▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
4억 1,500만
전세
3억 4,483만
→
중간 보증금 · 3건
전세가율
78.9%
월세
보증금 11,000 / 100만
중간 월세 · 1건
전월 월세
110만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 30.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 32.5% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
22건
2024
40건
▲18
2025
24건
● 현재
2026
6건
▼18
면적별 시세
2025년 11월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
4억 1,500만
평당
1,596만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.79㎡ (26평) | 18층 | 4억 3,700만 | ▲700만 |
| 2026.04 | 84.79㎡ (26평) | 10층 | 4억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 84.79㎡ (26평) | 3층 | 4억 4,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.02 | 59.88㎡ (18평) | 14층 | 3억 5,250만 | ▼750만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 18층 | 3억 6,000만 | ▼250만 |
| 2026.01 | 59.88㎡ (18평) | 9층 | 3억 1,000만 | ▼5,250만 |
| 2025.12 | 84.79㎡ (26평) | 16층 | 4억 6,000만 | ▲3,500만 |
| 2025.11 | 85.00㎡ (26평) | 4층 | 4억 1,500만 | ▼5,250만 |
| 2025.10 | 59.88㎡ (18평) | 16층 | 3억 6,250만 | ▲250만 |
| 2025.10 | 84.79㎡ (26평) | 2층 | 4억 2,500만 | ▼3,000만 |
| 2025.09 | 85.00㎡ (26평) | 10층 | 4억 6,750만 | ▲50만 |
| 2025.09 | 59.88㎡ (18평) | 14층 | 3억 6,250만 | ▲350만 |
| 2025.09 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 4억 6,700만 | ▼300만 |
| 2025.09 | 85.00㎡ (26평) | 8층 | 4억 7,000만 | ▼8,000만 |
| 2025.06 | 129.72㎡ (39평) | 6층 | 6억 3,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.05 | 85.00㎡ (26평) | 16층 | 5억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 59.88㎡ (18평) | 9층 | 3억 5,900만 | ▲2,900만 |
| 2025.05 | 59.88㎡ (18평) | 20층 | 3억 6,000만 | ▼200만 |
| 2025.05 | 85.00㎡ (26평) | 17층 | 4억 500만 | ▼1,500만 |
| 2025.04 | 59.88㎡ (18평) | 9층 | 3억 6,200만 | ▲200만 |
| 2025.04 | 102.78㎡ (31평) | 5층 | 5억 2,500만 | ▼1,500만 |
| 2025.04 | 59.88㎡ (18평) | 11층 | 3억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.03 | 85.00㎡ (26평) | 7층 | 4억 2,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.03 | 84.79㎡ (26평) | 11층 | 4억 5,500만 | ▲5,000만 |
| 2025.03 | 84.79㎡ (26평) | 10층 | 4억 500만 | ▼1,400만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 2억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 18층 | 2억 3,100만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 9층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 3층 | 3억 450만 | 갱신 |
| 2025.11 | 전세 | 102.8㎡ (31평) | 15층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 102.8㎡ (31평) | 15층 | 11,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 5,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.08 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 6층 | 3억 2,500만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 129.7㎡ (39평) | 2층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 2층 | 2억 7,300만 | 갱신 |
| 2025.05 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 14층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2025.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2025.02 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 2억 5,200만 | 갱신 |
| 2025.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 3층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2024.12 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 14층 | 4,009 / 53만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 5층 | 4,009 / 53만 | 신규 |
| 2024.12 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 13층 | 4,009 / 53만 | 신규 |
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서구 인근 단지 비교
2025년 11월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 암남동 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 6억 9,500만 | 56.8% | 1건 |
| 암남동 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 6억 9,000만 | 60.9% | 1건 |
| 서대신동2가 | 대신해모로센트럴아파트 | 5억 9,000만 | - | 6건 |
| 서대신동1가 | 대신푸르지오1차 | 5억 6,500만 | 78.8% | 13건 |
| 암남동 | 비스타동원더비치테라스 | 5억 5,000만 | 65.5% | 1건 |
| 동대신동1가 | 동대신역비스타동원아파트 | 5억 1,500만 | 59.3% | 5건 |
| 서대신동2가 | 대신푸르지오2차 | 5억 500만 | 86.5% | 13건 |
| 토성동1가 | 토성동경동리인타워 | 4억 9,000만 | - | 3건 |
| 동대신동3가 | 브라운스톤하이포레 | 4억 3,750만 | 82.3% | 4건 |
| 서대신동3가 | 대신롯데캐슬 현재 | 4억 1,500만 | 78.9% | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신더샵 | 3억 9,800만 | - | 1건 |
| 충무동1가 | 헤리츠아파트3차 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 충무대로봄여름가을겨울 | 3억 2,800만 | - | 2건 |
| 서대신동2가 | 석포로얄캐슬3차 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 금호어울림 | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 토성동1가 | 수근에이스타운 | 2억 7,300만 | - | 1건 |
| 부용동1가 | 부용동한웅드리머스 | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 구덕자유 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 해오름 | 2억 4,100만 | - | 1건 |
| 토성동3가 | 부백자연애 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 부민동3가 | 부민e편한세상 | 2억 2,900만 | - | 8건 |
| 서대신동2가 | 희망센츄럴타운 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 오현예다움 | 2억 1,400만 | - | 1건 |
| 토성동5가 | 헤리츠아파트2차 | 2억 300만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 대진타워맨션 | 2억 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 서대신부백자연애 | 2억 | - | 1건 |
| 남부민동 | 현대타운 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도혜성비치타운 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도동일스위트 | 1억 8,450만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대림e편한세상 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 토성동2가 | 한성그린아파트 | 1억 7,200만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도정림비치타운 | 1억 5,900만 | - | 1건 |
| 암남동 | 삼경빌라맨션 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 아미동2가 | 아미전원빌라 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 리치W도시형생활주택 | 4,000만 | - | 1건 |
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