부산광역시 서구 암남동
e편한세상송도더퍼스트비치
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 2,000만
▼전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가
5억 8,090만
전세
3억 3,895만
▲전월비
중간 보증금 · 19건
전세가율
54.2%
월세
보증금 3,000 / 95만
중간 월세 · 32건
전월 월세
85만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 34.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 23.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 7.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2024
84건
2025
47건
● 현재
2026
17건
▼30
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 4건
약 18평
3억 8,876만
평당
2,159만
85㎡
3건
약 26평
5억 5,690만
평당
2,141만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.63㎡ (18평) | 5층 | 4억 90만 | ▼5,110만 |
| 2026.04 | 84.92㎡ (26평) | 31층 | 7억 1,155만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.93㎡ (26평) | 34층 | 6억 9,300만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.39㎡ (26평) | 11층 | 5억 8,800만 | ▼1.0억 |
| 2026.04 | 59.63㎡ (18평) | 5층 | 4억 5,200만 | ▼5,300만 |
| 2026.04 | 59.94㎡ (18평) | 11층 | 4억 3,702만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.63㎡ (18평) | 24층 | 4억 3,702만 | ▼6,798만 |
| 2026.04 | 59.94㎡ (18평) | 2층 | 4억 2,000만 | ▲2,500만 |
| 2026.04 | 84.84㎡ (26평) | 13층 | 5억 2,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.03 | 84.93㎡ (26평) | 2층 | 5억 2,000만 | ▼7,500만 |
| 2026.03 | 84.92㎡ (26평) | 28층 | 5억 9,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.03 | 59.63㎡ (18평) | 24층 | 5억 500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 9층 | 4억 | ▼2,300만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 11층 | 4억 2,300만 | ▲300만 |
| 2026.02 | 84.80㎡ (26평) | 10층 | 6억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 84.93㎡ (26평) | 28층 | 5억 9,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 59.63㎡ (18평) | 19층 | 4억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 59.96㎡ (18평) | 11층 | 4억 1,000만 | ▼2,300만 |
| 2025.11 | 84.39㎡ (26평) | 30층 | 6억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 84.80㎡ (26평) | 13층 | 5억 3,000만 | ▲1,050만 |
| 2025.10 | 84.93㎡ (26평) | 22층 | 5억 7,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.10 | 84.80㎡ (26평) | 10층 | 5억 1,950만 | ▲2,950만 |
| 2025.09 | 59.99㎡ (18평) | 21층 | 4억 2,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.09 | 84.39㎡ (26평) | 30층 | 5억 8,000만 | → |
| 2025.08 | 59.96㎡ (18평) | 13층 | 4억 3,300만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 25층 | 3억 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 25층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 25층 | 3억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 4층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 13층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 1,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 20층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 2,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 25층 | 4억 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.6㎡ (18평) | 17층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 14층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 24층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 27층 | 2,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 24층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 24층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 3,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.4㎡ (26평) | 17층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 22층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 26층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 3,000 / 155만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 1,000 / 140만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 24층 | 3,000 / 100만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
서구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 암남동 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 7억 1,000만 | 75.2% | 5건 |
| 서대신동2가 | 대신푸르지오2차 | 6억 2,000만 | 58.2% | 5건 |
| 암남동 | 송도풍림아이원 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신더샵 | 5억 4,400만 | 51.5% | 2건 |
| 서대신동1가 | 대신푸르지오1차 | 5억 4,000만 | 67.3% | 6건 |
| 서대신동2가 | 대신해모로센트럴아파트 | 4억 6,400만 | 57.3% | 5건 |
| 토성동1가 | 토성동경동리인타워 | 4억 6,300만 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 브라운스톤하이포레 | 4억 2,300만 | 83.3% | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신롯데캐슬 | 4억 2,250만 | 59.6% | 2건 |
| 암남동 | e편한세상송도더퍼스트비치 현재 | 4억 2,000만 | 54.2% | 7건 |
| 충무동1가 | 충무6차에코팰리스 | 3억 8,850만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 협성르네상스 | 3억 3,800만 | - | 1건 |
| 암남동 | 기산비치타운 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 민송베른시티 | 2억 9,900만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 남성한빛가든 | 2억 9,300만 | - | 1건 |
| 서대신동2가 | 희망센츄럴타운 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 부민동1가 | 허브센티움 | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 부용동1가 | 선경아파트 | 2억 7,365만 | - | 1건 |
| 부민동3가 | 부민e편한세상 | 2억 7,000만 | 77.8% | 1건 |
| 서대신동3가 | 대신썬빌리지B | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 남부민동 | 대림비치 | 2억 4,500만 | 98.0% | 1건 |
| 남부민동 | LG마린타워 | 2억 1,150만 | - | 2건 |
| 동대신동3가 | 에덴빌리지 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 서대신동3가 | 부백웨스턴타워 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 암남동 | 송도동일스위트 | 1억 5,250만 | - | 2건 |
| 암남동 | 송도현대 | 1억 5,078만 | 86.2% | 1건 |
| 암남동 | 송도정림비치타운 | 1억 5,000만 | 80.0% | 1건 |
| 서대신동1가 | 우주그랜져빌리지 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 충무동2가 | 삼부타워 | 1억 | - | 1건 |
| 동대신동3가 | 정림주택 | 8,000만 | - | 1건 |
| 서대신동1가 | 리치W도시형생활주택 | 4,700만 | - | 1건 |
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