부산광역시 동구 초량동
범양레우스센트럴베이
2025년 5월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
4억 4,000만
▼전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
5억 4,000만
전세
3억 5,200만
▲전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
80.0%
월세
보증금 2,500 / 130만
중간 월세 · 2건
전월 월세
110만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 7.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 5.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 80.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
33건
2024
45건
▲12
2025
55건
● 현재
2026
20건
▼35
면적별 시세
2025년 5월 기준 실거래 기준
73㎡
집중 2건
약 22평
4억 3,500만
평당
1,977만
85㎡
집중 2건
약 26평
5억
평당
1,923만
74㎡
1건
약 22평
4억 1,000만
평당
1,863만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.95㎡ (26평) | 6층 | 5억 3,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 25층 | 5억 4,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.04 | 84.95㎡ (26평) | 5층 | 5억 6,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.03 | 84.95㎡ (26평) | 30층 | 6억 3,000만 | ▲4,500만 |
| 2026.03 | 73.90㎡ (22평) | 34층 | 5억 1,000만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 21층 | 5억 8,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.02 | 73.90㎡ (22평) | 23층 | 5억 500만 | ▼5,500만 |
| 2026.02 | 73.90㎡ (22평) | 31층 | 5억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2026.02 | 72.72㎡ (22평) | 37층 | 5억 3,500만 | ▲3,900만 |
| 2026.02 | 73.90㎡ (22평) | 29층 | 4억 8,000만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 73.90㎡ (22평) | 17층 | 4억 7,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.02 | 72.72㎡ (22평) | 22층 | 4억 9,600만 | ▲300만 |
| 2026.01 | 73.90㎡ (22평) | 14층 | 4억 6,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.01 | 72.72㎡ (22평) | 27층 | 4억 9,300만 | ▲300만 |
| 2026.01 | 73.90㎡ (22평) | 32층 | 4억 9,000만 | ▼2,800만 |
| 2026.01 | 72.72㎡ (22평) | 19층 | 4억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 73.90㎡ (22평) | 38층 | 5억 1,800만 | ▲4,000만 |
| 2026.01 | 73.90㎡ (22평) | 20층 | 4억 7,800만 | ▼3,000만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 37층 | 5억 8,500만 | ▲700만 |
| 2026.01 | 84.95㎡ (26평) | 23층 | 5억 7,800만 | ▲2,800만 |
| 2025.12 | 73.90㎡ (22평) | 11층 | 5억 800만 | ▼2,700만 |
| 2025.12 | 73.90㎡ (22평) | 14층 | 5억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 84.95㎡ (26평) | 8층 | 5억 5,000만 | ▼4,800만 |
| 2025.12 | 73.90㎡ (22평) | 15층 | 4억 7,800만 | ▲1,500만 |
| 2025.11 | 84.95㎡ (26평) | 22층 | 5억 9,800만 | ▲1,050만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 29,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 16층 | 3억 7,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 24층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 72.7㎡ (22평) | 8층 | 2억 9,400만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 34층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 72.7㎡ (22평) | 7층 | 3억 7,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 13층 | 4억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 31층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 32층 | 3억 1,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 32층 | 3억 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 3억 3,600만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 72.7㎡ (22평) | 24층 | 10,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 24층 | 3억 3,600만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 72.7㎡ (22평) | 13층 | 2억 8,800만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 38층 | 20,000 / 85만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 28층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 72.7㎡ (22평) | 3층 | 3억 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 5층 | 3,000 / 140만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 17층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 72.7㎡ (22평) | 9층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 39층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 72.7㎡ (22평) | 9층 | 2억 9,400만 | 갱신 |
▼ 17건 더 보기
동구 인근 단지 비교
2025년 5월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 범일동 | 두산위브더제니스하버시티 | 5억 8,000만 | 46.7% | 5건 |
| 초량동 | e편한세상부산항 | 5억 6,500만 | 57.5% | 5건 |
| 초량동 | 초량베스티움센트럴베이 | 4억 8,000만 | 56.2% | 3건 |
| 좌천동 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 4억 6,000만 | 76.1% | 3건 |
| 수정동 | 협성휴포레부산진역오션뷰 | 4억 5,500만 | 69.0% | 2건 |
| 초량동 | 범양레우스센트럴베이 현재 | 4억 4,000만 | 80.0% | 5건 |
| 범일동 | 두산위브포세이돈2 | 4억 | - | 1건 |
| 초량동 | 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 3억 2,000만 | 65.6% | 1건 |
| 좌천동 | 동원드림타운 | 3억 1,500만 | - | 2건 |
| 좌천동 | 두산위브범일뉴타운 | 3억 1,200만 | 62.8% | 3건 |
| 수정동 | 수정동하이츠빌리지 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 범일동 | 범일역이즈팰리스 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 선경뉴빌 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 초량동 | 동일파크 | 1억 700만 | - | 1건 |
| 초량동 | 부산역유림로미오 | 9,250만 | 75.7% | 1건 |
| 초량동 | 신우 | 8,500만 | - | 1건 |
| 수정동 | 수정(1161-7) | 3,700만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 좌천시민(741-1) | 2,000만 | - | 1건 |
동구 이웃 동네