부산광역시 동구 초량동
부산역유림로미오
2025년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5,300만
▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
5,300만
전세
4,950만
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
93.4%
월세
보증금 750 / 41만
중간 월세 · 4건
전월 월세
35만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 53.2% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 30.9% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
9건
2024
13건
▲4
2025
17건
● 현재
2026
6건
▼11
면적별 시세
2025년 6월 기준 실거래 기준
17㎡
집중 1건
약 5평
5,300만
평당
1,060만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 16.80㎡ (5평) | 13층 | 5,500만 | → |
| 2026.04 | 16.80㎡ (5평) | 10층 | 5,500만 | ▼100만 |
| 2026.02 | 16.80㎡ (5평) | 11층 | 5,600만 | ▲100만 |
| 2026.02 | 16.80㎡ (5평) | 14층 | 5,500만 | → |
| 2026.01 | 24.80㎡ (8평) | 10층 | 9,500만 | ▼500만 |
| 2026.01 | 16.80㎡ (5평) | 14층 | 5,500만 | → |
| 2025.11 | 16.80㎡ (5평) | 11층 | 5,500만 | → |
| 2025.10 | 16.80㎡ (5평) | 7층 | 5,500만 | → |
| 2025.09 | 16.80㎡ (5평) | 15층 | 5,500만 | → |
| 2025.09 | 16.80㎡ (5평) | 9층 | 5,500만 | ▼200만 |
| 2025.08 | 16.80㎡ (5평) | 10층 | 5,700만 | ▲500만 |
| 2025.07 | 16.80㎡ (5평) | 16층 | 5,200만 | ▲100만 |
| 2025.07 | 16.80㎡ (5평) | 5층 | 5,100만 | ▼200만 |
| 2025.07 | 24.80㎡ (8평) | 9층 | 1억 | ▼1,500만 |
| 2025.06 | 16.80㎡ (5평) | 15층 | 5,300만 | ▲50만 |
| 2025.05 | 27.09㎡ (8평) | 6층 | 9,250만 | |
| 2025.04 | 16.80㎡ (5평) | 13층 | 5,250만 | ▲50만 |
| 2025.04 | 16.80㎡ (5평) | 5층 | 5,200만 | ▼100만 |
| 2025.03 | 16.80㎡ (5평) | 14층 | 5,300만 | ▼100만 |
| 2025.03 | 16.80㎡ (5평) | 8층 | 5,400만 | ▲100만 |
| 2025.02 | 16.80㎡ (5평) | 12층 | 5,300만 | ▲100만 |
| 2025.01 | 16.80㎡ (5평) | 15층 | 5,200만 | ▼200만 |
| 2025.01 | 24.80㎡ (8평) | 15층 | 1억 1,500만 | → |
| 2024.10 | 16.80㎡ (5평) | 16층 | 5,400만 | ▼2,600만 |
| 2024.10 | 16.80㎡ (5평) | 16층 | 8,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 16층 | 500 / 38만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 10층 | 500 / 38만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 17층 | 500 / 38만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 10층 | 500 / 38만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 14층 | 300 / 42만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 27.1㎡ (8평) | 14층 | 8,500 / 12만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 27.1㎡ (8평) | 16층 | 5,500 / 30만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 8층 | 500 / 38만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 8층 | 500 / 38만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 13층 | 300 / 37만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 7층 | 500 / 35만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 27.1㎡ (8평) | 11층 | 9,900만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 24.8㎡ (8평) | 12층 | 500 / 58만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 8층 | 300 / 40만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 14층 | 300 / 38만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 14층 | 4,950 / 7만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 16층 | 300 / 40만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 6층 | 500 / 38만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 8층 | 300 / 40만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 16층 | 500 / 35만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 27.1㎡ (8평) | 12층 | 1,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 7층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 27.1㎡ (8평) | 11층 | 500 / 55만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 5층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2025.10 | 월세 | 16.8㎡ (5평) | 11층 | 500 / 38만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
동구 인근 단지 비교
2025년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 범일동 | 두산위브더제니스하버시티 | 5억 5,700만 | 48.0% | 21건 |
| 초량동 | e편한세상부산항 | 5억 3,650만 | 64.3% | 4건 |
| 수정동 | 협성휴포레부산진역오션뷰 | 5억 1,000만 | 61.4% | 5건 |
| 범일동 | 두산위브포세이돈2 | 5억 375만 | - | 2건 |
| 초량동 | 범양레우스센트럴베이 | 5억 | 62.0% | 7건 |
| 초량동 | 지원더뷰오션2차 | 4억 9,800만 | 60.2% | 1건 |
| 초량동 | 초량베스티움센트럴베이 | 4억 8,200만 | 67.4% | 1건 |
| 좌천동 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 3억 9,450만 | - | 2건 |
| 초량동 | 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 3억 8,900만 | 62.7% | 1건 |
| 범일동 | 오션브릿지 | 3억 3,500만 | 59.6% | 3건 |
| 좌천동 | 동원드림타운 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | 반도보라스카이뷰 | 3억 700만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 두산위브범일뉴타운 | 2억 7,750만 | 91.3% | 2건 |
| 범일동 | 한성기린 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | 장원하이드파크 | 2억 3,800만 | - | 1건 |
| 범일동 | 범일역이즈팰리스 | 2억 1,800만 | - | 1건 |
| 수정동 | 모티더베스트빌 | 2억 1,600만 | - | 1건 |
| 좌천동 | 노블시티 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 초량동 | 배룡그린빌라 | 2억 | - | 1건 |
| 좌천동 | 좌천서린엘마르더뷰 | 1억 9,000만 | 97.4% | 1건 |
| 초량동 | 한울시너스 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 수정동 | 청광 | 1억 6,600만 | - | 1건 |
| 초량동 | 동일파크 | 8,000만 | - | 1건 |
| 초량동 | 부산역유림로미오 현재 | 5,300만 | 93.4% | 1건 |
| 수정동 | 수정(1161-7) | 3,800만 | - | 1건 |
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