부산광역시 동구 초량동

지원더뷰오션2차

2025년 6월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
4억 9,800만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가 4억 9,800만
전세
3억 ▼전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율 60.2%
월세
보증금 2,000 / 120만
중간 월세 · 2건
전월 월세 100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 36.7% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
5건
2024
8건
▲3
2025
7건
● 현재
2026
3건
▼4
면적별 시세 2025년 6월 기준 실거래 기준
85㎡ 집중 1건
약 26평
4억 9,800만
평당 1,915만
매매 거래 최근 23건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.03 84.66㎡ (26평) 13층 4억 3,000만 ▲2,000만
2026.02 84.66㎡ (26평) 10층 4억 1,000만 ▼1.0억
2026.01 84.97㎡ (26평) 28층 4억 7,000만 ▲500만
2025.10 84.50㎡ (26평) 6층 4억 2,000만 ▼4,500만
2025.09 84.92㎡ (26평) 19층 4억 →
2025.09 84.66㎡ (26평) 35층 5억 1,200만 ▲1,400만
2025.07 84.50㎡ (26평) 30층 4억 6,500만 ▲신고가
2025.07 84.97㎡ (26평) 23층 4억 6,500만 ▼500만
▼ 15건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 전세 84.5㎡ (26평) 5층 3억 신규
2026.03 월세 85.0㎡ (26평) 26층 2,000 / 130만 신규
2026.03 반전세 85.0㎡ (26평) 27층 10,000 / 60만 갱신
2026.02 반전세 84.7㎡ (26평) 24층 15,000 / 80만 신규
2026.01 월세 85.0㎡ (26평) 28층 3,000 / 130만 신규
2026.01 월세 85.0㎡ (26평) 32층 1,000 / 170만 신규
2026.01 전세 85.0㎡ (26평) 17층 3억 4,000만 갱신
2026.01 전세 84.7㎡ (26평) 22층 2억 9,000만 신규
▼ 17건 더 보기
동구 인근 단지 비교 2025년 6월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
범일동 두산위브더제니스하버시티 5억 5,700만 48.0% 21건
초량동 e편한세상부산항 5억 3,650만 64.3% 4건
수정동 협성휴포레부산진역오션뷰 5억 1,000만 61.4% 5건
범일동 두산위브포세이돈2 5억 375만 - 2건
초량동 범양레우스센트럴베이 5억 62.0% 7건
초량동 지원더뷰오션2차 현재 4억 9,800만 60.2% 1건
초량동 초량베스티움센트럴베이 4억 8,200만 67.4% 1건
좌천동 부산항일동미라주더오션(1지구) 3억 9,450만 - 2건
초량동 센트럴베이동원로얄듀크비스타 3억 8,900만 62.7% 1건
범일동 오션브릿지 3억 3,500만 59.6% 3건
좌천동 동원드림타운 3억 3,000만 - 1건
초량동 반도보라스카이뷰 3억 700만 - 1건
좌천동 두산위브범일뉴타운 2억 7,750만 91.3% 2건
범일동 한성기린 2억 5,000만 - 1건
초량동 장원하이드파크 2억 3,800만 - 1건
범일동 범일역이즈팰리스 2억 1,800만 - 1건
수정동 모티더베스트빌 2억 1,600만 - 1건
좌천동 노블시티 2억 1,500만 - 1건
초량동 배룡그린빌라 2억 - 1건
좌천동 좌천서린엘마르더뷰 1억 9,000만 97.4% 1건
초량동 한울시너스 1억 7,000만 - 1건
수정동 청광 1억 6,600만 - 1건
초량동 동일파크 8,000만 - 1건
초량동 부산역유림로미오 5,300만 93.4% 1건
수정동 수정(1161-7) 3,800만 - 1건
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