부산광역시 남구 대연동
삼성
2025년 8월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 9,900만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 9,900만
전세
2억 1,000만
→
중간 보증금 · 1건
전세가율
70.2%
월세
보증금 2,000 / 75만
중간 월세 · 3건
전월 월세
50만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 37.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 39.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 12.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
9건
2024
9건
2025
15건
● 현재
2026
5건
▼10
면적별 시세
2025년 8월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 1건
약 26평
2억 9,900만
평당
1,150만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.82㎡ (18평) | 23층 | 2억 800만 | ▼1,700만 |
| 2026.03 | 84.87㎡ (26평) | 24층 | 2억 7,200만 | ▼1,800만 |
| 2026.03 | 84.87㎡ (26평) | 17층 | 2억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.02 | 59.82㎡ (18평) | 8층 | 2억 2,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 134.98㎡ (41평) | 7층 | 4억 4,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.12 | 84.87㎡ (26평) | 7층 | 3억 | ▲750만 |
| 2025.10 | 134.98㎡ (41평) | 14층 | 4억 1,000만 | ▼1.1억 |
| 2025.10 | 84.87㎡ (26평) | 20층 | 2억 9,250만 | ▲3,250만 |
| 2025.10 | 84.87㎡ (26평) | 1층 | 2억 6,000만 | ▼3,800만 |
| 2025.09 | 84.87㎡ (26평) | 16층 | 2억 9,800만 | ▲800만 |
| 2025.09 | 84.87㎡ (26평) | 7층 | 2억 9,000만 | ▼900만 |
| 2025.08 | 84.87㎡ (26평) | 17층 | 2억 9,900만 | ▼100만 |
| 2025.04 | 84.87㎡ (26평) | 5층 | 3억 | ▲700만 |
| 2025.04 | 59.82㎡ (18평) | 5층 | 2억 2,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.03 | 59.82㎡ (18평) | 10층 | 2억 500만 | ▲1,200만 |
| 2025.03 | 59.82㎡ (18평) | 10층 | 1억 9,300만 | ▼2,200만 |
| 2025.03 | 59.82㎡ (18평) | 6층 | 2억 1,500만 | ▲1,900만 |
| 2025.02 | 59.82㎡ (18평) | 13층 | 1억 9,600만 | ▼3,200만 |
| 2025.01 | 59.82㎡ (18평) | 15층 | 2억 2,800만 | ▼1,200만 |
| 2025.01 | 59.82㎡ (18평) | 20층 | 2억 4,000만 | ▲3,900만 |
| 2024.12 | 84.87㎡ (26평) | 25층 | 2억 9,300만 | ▼2,200만 |
| 2024.10 | 84.87㎡ (26평) | 13층 | 3억 1,500만 | ▲2,500만 |
| 2024.10 | 84.87㎡ (26평) | 22층 | 2억 9,000만 | ▼1,500만 |
| 2024.09 | 59.82㎡ (18평) | 22층 | 2억 100만 | ▼400만 |
| 2024.08 | 84.87㎡ (26평) | 4층 | 3억 500만 | ▲500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 6층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 13층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 3층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 4층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 12층 | 2,000 / 59만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 1층 | 1억 5,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 2억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 2층 | 2억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 2억 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 12층 | 1억 5,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 반전세 | 135.0㎡ (41평) | 6층 | 24,000 / 25만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 6층 | 1억 3,700만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 22층 | 1억 5,500만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 22층 | 1억 5,500만 | 갱신 |
| 2025.11 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 10층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 10층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 7층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 22층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.11 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 22층 | 3,000 / 60만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 3층 | 1억 6,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 135.0㎡ (41평) | 22층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 5,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.10 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 5,000 / 80만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 10층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 19층 | 1억 6,500만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
남구 인근 단지 비교
2025년 8월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 용호동 | 더블유 | 17억 3,500만 | 80.7% | 15건 |
| 대연동 | 더비치푸르지오써밋 | 11억 4,500만 | 52.3% | 3건 |
| 용호동 | GS하이츠자이 | 10억 8,000만 | 53.1% | 4건 |
| 대연동 | 대연힐스테이트푸르지오 | 9억 2,500만 | 49.3% | 6건 |
| 대연동 | 대연SKVIEWHills | 7억 9,000만 | 56.3% | 6건 |
| 대연동 | 대연롯데캐슬레전드1단지 | 7억 2,500만 | 56.3% | 19건 |
| 대연동 | 동원로얄듀크 | 7억 500만 | - | 2건 |
| 대연동 | 대연자이 | 6억 2,900만 | 57.3% | 8건 |
| 대연동 | 대연푸르지오클라센트1단지 | 5억 9,500만 | 50.4% | 1건 |
| 문현동 | 대연양우내안애퍼스트 | 5억 8,000만 | - | 5건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티1 | 5억 7,800만 | 57.2% | 1건 |
| 문현동 | 베스티움 | 5억 7,750만 | 50.2% | 2건 |
| 대연동 | 부산대연동푸르지오 | 5억 7,600만 | - | 3건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티3 | 5억 7,500만 | 53.0% | 2건 |
| 용호동 | 오륙도에스케이뷰 | 5억 6,000만 | 58.1% | 15건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티5 | 5억 3,000만 | 47.6% | 1건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티4-1(201-214) | 5억 2,600만 | - | 2건 |
| 대연동 | 대연파크푸르지오 | 4억 9,500만 | 64.0% | 10건 |
| 용호동 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 4억 8,500만 | 72.7% | 11건 |
| 용호동 | 엘지메트로시티4-2(230~238) | 4억 6,700만 | 61.0% | 1건 |
| 문현동 | 문현이안 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 문현동 | 세종그랑시아 | 4억 4,500만 | - | 2건 |
| 대연동 | 대연동원 | 4억 2,350만 | - | 2건 |
| 대연동 | 현대(1203-47) | 4억 1,250만 | 67.9% | 2건 |
| 문현동 | 문현동태영데시앙 | 4억 | - | 1건 |
| 대연동 | 일동지에닌 | 3억 8,500만 | - | 2건 |
| 문현동 | 오션파라곤아파트 | 3억 8,000만 | 76.6% | 5건 |
| 용당동 | 신대연코오롱하늘채 | 3억 4,500만 | 67.8% | 5건 |
| 문현동 | 삼성 | 3억 3,500만 | 77.6% | 1건 |
| 용호동 | 일신프리빌리지 | 3억 800만 | - | 1건 |
| 용당동 | 현대아이파크 | 3억 800만 | - | 1건 |
| 대연동 | 삼성 현재 | 2억 9,900만 | 70.2% | 1건 |
| 대연동 | 경동메르빌 | 2억 8,700만 | - | 3건 |
| 대연동 | 청구 | 2억 8,000만 | 76.0% | 2건 |
| 문현동 | 삼한사랑채 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 용호동 | 용호동일신님(林)Ⅱ | 2억 6,200만 | - | 1건 |
| 문현동 | 벽산기린 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 용호동 | 롯데캐슬아인스 | 2억 3,300만 | - | 2건 |
| 대연동 | 영광드림타워 | 2억 3,200만 | - | 1건 |
| 용당동 | 한신문화타운 | 2억 2,900만 | - | 2건 |
| 용호동 | 현대비치 | 2억 2,550만 | - | 2건 |
| 대연동 | 썬그린타워빌 | 2억 2,550만 | - | 2건 |
| 우암동 | 자유1 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 문현동 | 시티프라자 | 2억 | - | 1건 |
| 우암동 | 뉴서울 | 1억 9,950만 | - | 2건 |
| 용호동 | 정상네이처빌5차 | 1억 9,300만 | - | 1건 |
| 대연동 | 대연그린(281-52) | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 감만동 | 동일스위트 | 1억 8,000만 | - | 3건 |
| 문현동 | 대도라이프타운 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 문현동 | 홍익빌레트Ⅲ | 1억 7,450만 | - | 1건 |
| 문현동 | 문현동월가아파트 | 1억 7,400만 | - | 1건 |
| 대연동 | 삼익그린 | 1억 6,950만 | 90.3% | 2건 |
| 감만동 | 감만현대1차 | 1억 6,150만 | 98.4% | 2건 |
| 감만동 | 유창그린2차 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 용호동 | 오륙도 뜨란채 | 1억 4,750만 | - | 2건 |
| 대연동 | 대호(967-2) | 1억 3,700만 | - | 1건 |
| 용호동 | 경동 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 문현동 | 대성문문현2차퀸즈w | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 문현동 | 대림 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
| 용호동 | 대광타워맨션 | 1억 1,200만 | - | 2건 |
| 용호동 | 협진태양 | 1억 300만 | 63.1% | 1건 |
| 대연동 | 대연동동일스위트 | 8,450만 | - | 1건 |
| 용호동 | 한진훼미리타운 | 8,450만 | - | 4건 |
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