부산광역시 북구 화명동
수정강변타운
2024년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 9,700만
▲전월비
중간가 · 9건 거래
이달 최고가
4억
전세
2억 2,000만
▲전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
71.8%
월세
보증금 5,000 / 40만
중간 월세 · 3건
전월 월세
58만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 11.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
조회 기간 최고가
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 75.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
60건
2024
54건
● 현재
2025
81건
▲27
2026
26건
▼55
면적별 시세
2024년 7월 기준 실거래 기준
59㎡
집중 5건
약 18평
2억 9,700만
평당
1,650만
50㎡
2건
약 15평
2억 2,250만
평당
1,483만
84㎡
2건
약 25평
3억 7,500만
평당
1,500만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.34㎡ (26평) | 5층 | 3억 8,000만 | ▲800만 |
| 2026.04 | 49.82㎡ (15평) | 14층 | 2억 2,500만 | ▲3,700만 |
| 2026.04 | 84.34㎡ (26평) | 7층 | 3억 7,200만 | ▼1,800만 |
| 2026.04 | 59.40㎡ (18평) | 4층 | 2억 9,000만 | → |
| 2026.04 | 84.34㎡ (26평) | 16층 | 3억 9,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 59.40㎡ (18평) | 20층 | 2억 9,000만 | ▲600만 |
| 2026.03 | 59.40㎡ (18평) | 15층 | 2억 8,400만 | ▲900만 |
| 2026.03 | 84.34㎡ (26평) | 15층 | 4억 | ▲1억 |
| 2026.02 | 59.40㎡ (18평) | 2층 | 2억 7,500만 | ▲100만 |
| 2026.02 | 49.82㎡ (15평) | 1층 | 1억 8,800만 | ▼4,200만 |
| 2026.02 | 84.34㎡ (26평) | 15층 | 3억 | ▼9,000만 |
| 2026.02 | 59.40㎡ (18평) | 17층 | 2억 7,400만 | ▼2,400만 |
| 2026.02 | 84.34㎡ (26평) | 18층 | 3억 9,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.02 | 49.82㎡ (15평) | 11층 | 2억 3,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 84.34㎡ (26평) | 10층 | 3억 6,000만 | ▼4,000만 |
| 2026.01 | 49.82㎡ (15평) | 22층 | 2억 2,000만 | ▲3,500만 |
| 2026.01 | 49.82㎡ (15평) | 3층 | 1억 8,500만 | ▼1,700만 |
| 2026.01 | 59.40㎡ (18평) | 17층 | 2억 9,800만 | ▲6,300만 |
| 2026.01 | 59.40㎡ (18평) | 1층 | 2억 3,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.01 | 49.82㎡ (15평) | 22층 | 2억 200만 | ▼300만 |
| 2026.01 | 59.40㎡ (18평) | 18층 | 2억 7,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 59.40㎡ (18평) | 20층 | 2억 8,500만 | ▲2,000만 |
| 2026.01 | 59.57㎡ (18평) | 22층 | 2억 5,000만 | ▼2,700만 |
| 2026.01 | 59.40㎡ (18평) | 15층 | 2억 6,500만 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 59.40㎡ (18평) | 10층 | 2억 8,000만 | → |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 84.3㎡ (26평) | 9층 | 3억 1,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 15층 | 1억 8,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 10층 | 1억 7,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.4㎡ (18평) | 21층 | 20,000 / 4만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 11층 | 1억 8,720만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 49.8㎡ (15평) | 15층 | 7,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 8층 | 1억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 22층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 4층 | 1억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 18층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 59.4㎡ (18평) | 1층 | 22,900 / 5만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 59.4㎡ (18평) | 10층 | 5,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 21층 | 1억 7,850만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 21층 | 1억 7,850만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 9층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.3㎡ (26평) | 1층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.3㎡ (26평) | 10층 | 15,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.4㎡ (18평) | 11층 | 1억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 12층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 12층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.3㎡ (26평) | 18층 | 5,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 14층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.4㎡ (18평) | 14층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 2층 | 1억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.4㎡ (18평) | 11층 | 2,000 / 70만 | 신규 |
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북구 인근 단지 비교
2024년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 | 7억 5,125만 | 56.6% | 22건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천1차 | 6억 7,000만 | 47.8% | 2건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 5억 9,000만 | 64.9% | 6건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 | 5억 2,000만 | 54.6% | 10건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 5억 900만 | 63.7% | 4건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 4억 8,500만 | - | 3건 |
| 화명동 | 화명동롯데캐슬멤버스 | 4억 7,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 대우이안 | 4억 6,900만 | 56.5% | 1건 |
| 화명동 | 화명2차동원로얄듀크비스타 | 4억 5,000만 | 71.1% | 1건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 | 4억 4,250만 | 66.0% | 10건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 4억 4,000만 | - | 5건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 4억 3,200만 | 62.5% | 4건 |
| 구포동 | 리버파크반도유보라 | 4억 2,700만 | 67.1% | 4건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 4억 2,500만 | 73.1% | 2건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 4억 2,400만 | 76.7% | 12건 |
| 금곡동 | 율리역벽산블루밍1단지 | 4억 1,250만 | 60.6% | 1건 |
| 금곡동 | 신화명리버뷰자이 | 4억 450만 | - | 2건 |
| 화명동 | 경남아너스빌 | 4억 | - | 2건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 8,000만 | 67.0% | 7건 |
| 구포동 | 구포유림노르웨이숲2차 | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 덕천삼정그린코아 | 3억 4,500만 | - | 4건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 3,000만 | 64.9% | 19건 |
| 만덕동 | 쌍용스윗닷홈 | 3억 1,100만 | 59.5% | 3건 |
| 금곡동 | 화명리버빌2차 | 3억 150만 | 75.6% | 2건 |
| 화명동 | 수정강변타운 현재 | 2억 9,700만 | 71.8% | 9건 |
| 만덕동 | 금정산센트럴포레 | 2억 8,100만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 대우이안 | 2억 7,700만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(3단지) | 2억 7,500만 | 80.0% | 1건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 해피투모로우 | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 2억 6,400만 | 91.6% | 5건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(4단지) | 2억 6,350만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 2억 6,000만 | 65.4% | 1건 |
| 화명동 | 대림타운 | 2억 5,650만 | 73.9% | 10건 |
| 화명동 | 코오롱 | 2억 5,150만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 벽산삼협한솔 | 2억 5,000만 | 34.0% | 3건 |
| 만덕동 | 상록한신휴플러스 | 2억 5,000만 | 76.4% | 3건 |
| 구포동 | 구포현대 | 2억 4,650만 | 66.9% | 2건 |
| 만덕동 | 만덕베르빌 | 2억 4,200만 | - | 1건 |
| 구포동 | 삼정그린코아 | 2억 3,500만 | - | 3건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 2억 3,500만 | 80.4% | 3건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 3,400만 | 85.5% | 2건 |
| 금곡동 | 유림2차(2) | 2억 3,000만 | 76.1% | 1건 |
| 금곡동 | 유림2차(1) | 2억 2,700만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 협성파크 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 덕천역이즈카운티 | 2억 1,200만 | 84.9% | 2건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 2억 1,000만 | - | 3건 |
| 만덕동 | 만덕3휴먼시아 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 화명동 | 벽산강변타운 | 2억 1,000만 | 95.2% | 1건 |
| 만덕동 | 만덕현대 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 동원 | 2억 500만 | 69.5% | 1건 |
| 구포동 | 구포봄여름가을겨울아파트 | 2억 300만 | - | 3건 |
| 구포동 | 구포윤창비에이치타운 | 2억 | - | 1건 |
| 덕천동 | 한성맨션1동~3동 | 2억 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포2차봄여름가을겨울 | 1억 9,500만 | 86.3% | 1건 |
| 만덕동 | 대성타워 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 럭키2 | 1억 9,400만 | 76.3% | 1건 |
| 덕천동 | 아남프라자 | 1억 8,300만 | - | 2건 |
| 화명동 | 화명유림 | 1억 8,000만 | 88.3% | 4건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 롯데 | 1억 7,500만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 동원맨션 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 1억 6,700만 | 79.8% | 6건 |
| 만덕동 | 동일 | 1억 6,350만 | - | 2건 |
| 구포동 | 어반펠리체 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 럭키 | 1억 5,250만 | - | 3건 |
| 화명동 | 화명그린힐 | 1억 4,750만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 협진태양·조성아파트 | 1억 4,600만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 유림(1차) | 1억 4,600만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(313) | 1억 4,500만 | 86.2% | 2건 |
| 만덕동 | 유림노르웨이숲 | 1억 3,800만 | 72.5% | 1건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 2,300만 | 81.3% | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(206) | 1억 1,500만 | 84.8% | 1건 |
| 구포동 | 구포대우 | 1억 900만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포동성가든타워 | 1억 550만 | - | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(295) | 1억 500만 | 95.2% | 3건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 1억 400만 | 76.9% | 1건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 1억 | 68.0% | 3건 |
| 금곡동 | 금곡6단지주공 | 9,950만 | 100.0% | 1건 |
| 구포동 | 벽산그린필드2차 | 9,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡5단지주공 | 8,700만 | - | 3건 |
| 구포동 | 벽산그린타운 | 8,400만 | - | 1건 |
| 구포동 | 동부제강사원 | 8,400만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 5,700만 | - | 1건 |
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