부산광역시 북구 만덕동

동원

2023년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
1억 5,500만 ▼전월비
중간가 · 2건 거래
이달 최고가 1억 6,300만
전세
1억 3,000만 →
중간 보증금 · 3건
전세가율 80.7%
월세
보증금 3,100 / 24만
중간 월세 · 2건
전월 월세 -
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 35.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 50.0% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
24건
● 현재
2024
27건
▲3
2025
38건
▲11
2026
6건
▼32
면적별 시세 2023년 9월 기준 실거래 기준
60㎡ 집중 2건
약 18평
1억 5,500만
평당 861만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.04 59.84㎡ (18평) 12층 1억 4,500만 ▼1,700만
2026.04 59.84㎡ (18평) 5층 1억 6,200만 ▲1,400만
2026.03 59.84㎡ (18평) 6층 1억 4,800만 ▲100만
2026.03 59.84㎡ (18평) 9층 1억 4,700만 ▼800만
2026.02 59.84㎡ (18평) 10층 1억 5,500만 →
2026.01 59.84㎡ (18평) 6층 1억 5,500만 ▼500만
2025.12 59.84㎡ (18평) 12층 1억 6,000만 ▲4,100만
2025.12 84.96㎡ (26평) 14층 1억 9,400만 ▲600만
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 반전세 59.8㎡ (18평) 15층 5,000 / 30만 신규
2026.03 전세 59.8㎡ (18평) 2층 1억 1,000만 신규
2026.03 반전세 59.8㎡ (18평) 10층 6,000 / 25만 신규
2026.03 월세 59.8㎡ (18평) 14층 3,000 / 40만 신규
2026.03 월세 77.8㎡ (24평) 1층 2,000 / 60만 신규
2026.02 전세 59.8㎡ (18평) 13층 1억 2,500만 신규
2026.02 전세 59.8㎡ (18평) 13층 1억 2,500만 신규
2026.02 월세 59.8㎡ (18평) 10층 1,000 / 50만 신규
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교 2023년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
화명동 화명롯데캐슬카이저 7억 1,000만 56.2% 29건
화명동 롯데낙천대 5억 8,500만 64.8% 8건
화명동 e편한세상화명힐스 5억 6,500만 62.8% 6건
구포동 리버파크반도유보라 5억 2,400만 47.5% 4건
화명동 대림쌍용강변타운 5억 250만 69.3% 8건
화명동 화명동롯데캐슬멤버스 4억 9,500만 - 1건
화명동 코오롱하늘채2차 4억 8,900만 60.4% 9건
화명동 대우이안 4억 8,750만 51.3% 2건
구포동 구포동원로얄듀크비스타 4억 3,000만 58.6% 3건
만덕동 이편한세상금정산 4억 2,200만 58.1% 3건
금곡동 신화명리버뷰자이 4억 60.4% 3건
만덕동 더 래디언트 금정산 3억 7,950만 60.3% 6건
금곡동 율리역벽산블루밍1단지 3억 7,875만 70.0% 2건
화명동 경남아너스빌 3억 7,300만 61.7% 4건
화명동 코오롱하늘채1차 3억 6,800만 72.1% 5건
금곡동 화명한일유앤아이 3억 6,750만 70.8% 2건
만덕동 백양산베스티움에코포레 3억 3,800만 54.7% 1건
구포동 삼정그린코아 3억 3,500만 52.6% 2건
만덕동 백양디이스트(1단지) 3억 3,450만 65.8% 6건
금곡동 화명리버빌2차 3억 3,250만 - 2건
화명동 동원로얄듀크 3억 2,200만 80.8% 7건
금곡동 동원역삼정그린코아 3억 2,000만 - 1건
금곡동 화명뜨란채 2억 7,500만 68.2% 1건
만덕동 백양디이스트(3단지) 2억 7,500만 - 1건
금곡동 벽산삼협한솔 2억 7,450만 - 2건
화명동 수정강변타운 2억 7,150만 62.7% 6건
화명동 화명대우 2억 6,000만 - 1건
화명동 화명푸르지오헤리센트 2억 5,350만 61.9% 14건
만덕동 럭키2 2억 5,000만 60.0% 1건
화명동 벽산강변타운 2억 4,500만 - 3건
만덕동 백양디이스트(2단지) 2억 4,500만 64.8% 4건
화명동 코오롱 2억 3,600만 - 3건
덕천동 아남프라자 2억 3,000만 - 3건
만덕동 삼성 2억 3,000만 77.2% 1건
만덕동 협성파크 2억 3,000만 67.4% 1건
화명동 대림타운 2억 2,700만 76.2% 12건
화명동 삼한힐파크 2억 2,700만 92.5% 1건
금곡동 유림2차(2) 2억 2,000만 - 1건
만덕동 그린코아 2억 2,000만 54.6% 1건
화명동 우신 2억 1,700만 33.4% 1건
만덕동 만덕2주공 2억 1,000만 71.4% 1건
만덕동 유림노르웨이숲 2억 500만 - 1건
만덕동 벽산라인타운 1억 9,650만 72.7% 2건
덕천동 롯데 1억 7,500만 - 1건
화명동 화명그린힐 1억 7,100만 - 2건
덕천동 덕천한라 1억 7,000만 - 1건
금곡동 유림(1차) 1억 6,900만 - 1건
금곡동 금곡화목타운 1억 6,300만 - 1건
구포동 유림노르웨이숲 1억 6,000만 - 2건
만덕동 동원 현재 1억 5,500만 80.7% 2건
만덕동 상록한신휴플러스 1억 5,000만 80.0% 1건
구포동 구포대성아파트 1억 5,000만 - 1건
구포동 어반펠리체 1억 5,000만 - 1건
덕천동 홍익빌레트 1억 4,800만 - 1건
덕천동 승산벽산 1억 4,500만 - 1건
덕천동 기비골마을 1억 3,150만 76.1% 2건
덕천동 성훈강변 1억 3,000만 - 1건
덕천동 덕천주공1 1억 2,450만 64.3% 2건
화명동 그린숲속아파트 1억 2,100만 98.4% 2건
구포동 구포동성가든타워 1억 1,900만 - 2건
화명동 도시화명그린(295) 1억 1,750만 83.0% 2건
금곡동 금곡6단지주공 1억 1,000만 86.4% 1건
구포동 벽산그린필드 1억 1,000만 - 1건
화명동 레지던스라움 1억 700만 - 2건
구포동 태평양 1억 450만 - 1건
금곡동 금곡5단지주공 8,800만 - 1건
금곡동 금곡3단지주공 8,000만 - 1건
금곡동 금곡9단지주공 7,800만 86.5% 3건
금곡동 금곡8단지주공 7,500만 86.7% 1건
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