부산광역시 북구

만덕동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 30건 (순수월세 포함)

2023년 9월 부산 북구 만덕동 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 48만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 30건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역32건 전세 계약 내역64건 가게1,435곳 인구57,561명 날씨 리포트평균 23.3℃ 초미세먼지7.82㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

48만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

4건

전체 대비 13.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

4월

5월

214

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 +7.1% 9월 계약 30건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 3,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 4,500만

중소형 53% 중형 47%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

백양디이스트(1단지)중간 보증금 5,000만중간 월세 58만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

상록한신휴플러스중간 보증금 2,500만중간 월세 56만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

더 래디언트 금정산중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 28만원계약 4건

신규 1건, 직전 거래와 비교