부산광역시 북구 만덕동

동원

2025년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
1억 5,800만 ▲전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가 1억 5,800만
전세
1억 3,250만 →
중간 보증금 · 2건
전세가율 83.9%
월세
보증금 2,000 / 50만
중간 월세 · 1건
전월 월세 -
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 35.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 50.0% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
24건
2024
27건
▲3
2025
38건
● 현재
2026
6건
▼32
면적별 시세 2025년 7월 기준 실거래 기준
60㎡ 집중 1건
약 18평
1억 5,800만
평당 877만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.04 59.84㎡ (18평) 12층 1억 4,500만 ▼1,700만
2026.04 59.84㎡ (18평) 5층 1억 6,200만 ▲1,400만
2026.03 59.84㎡ (18평) 6층 1억 4,800만 ▲100만
2026.03 59.84㎡ (18평) 9층 1억 4,700만 ▼800만
2026.02 59.84㎡ (18평) 10층 1억 5,500만 →
2026.01 59.84㎡ (18평) 6층 1억 5,500만 ▼500만
2025.12 59.84㎡ (18평) 12층 1억 6,000만 ▲4,100만
2025.12 84.96㎡ (26평) 14층 1억 9,400만 ▲600만
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 반전세 59.8㎡ (18평) 15층 5,000 / 30만 신규
2026.03 전세 59.8㎡ (18평) 2층 1억 1,000만 신규
2026.03 반전세 59.8㎡ (18평) 10층 6,000 / 25만 신규
2026.03 월세 59.8㎡ (18평) 14층 3,000 / 40만 신규
2026.03 월세 77.8㎡ (24평) 1층 2,000 / 60만 신규
2026.02 전세 59.8㎡ (18평) 13층 1억 2,500만 신규
2026.02 전세 59.8㎡ (18평) 13층 1억 2,500만 신규
2026.02 월세 59.8㎡ (18평) 10층 1,000 / 50만 신규
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교 2025년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
화명동 화명롯데캐슬카이저 7억 4,500만 49.2% 11건
덕천동 포레나부산덕천1차 5억 8,000만 54.9% 4건
화명동 e편한세상화명힐스 5억 3,000만 72.6% 5건
덕천동 포레나부산덕천2차 5억 2,750만 60.7% 2건
화명동 롯데낙천대 5억 1,650만 67.2% 14건
화명동 화명플리체비스타동원 5억 850만 - 2건
화명동 화명푸르지오헤리센트 4억 5,900만 53.8% 4건
만덕동 이편한세상금정산 4억 4,300만 61.0% 4건
화명동 대림쌍용강변타운 4억 4,200만 70.1% 9건
화명동 화명동롯데캐슬멤버스 4억 3,500만 - 5건
화명동 코오롱하늘채2차 4억 1,300만 50.3% 9건
구포동 리버파크반도유보라 4억 1,000만 65.2% 5건
화명동 대우이안 3억 9,650만 67.2% 4건
금곡동 신화명리버뷰자이 3억 9,350만 - 4건
화명동 화명2차현대 3억 8,300만 64.7% 3건
구포동 구포동원로얄듀크비스타 3억 7,500만 77.3% 2건
화명동 코오롱하늘채1차 3억 7,300만 79.9% 2건
구포동 협진태양 3억 6,000만 - 1건
금곡동 율리역벽산블루밍1단지 3억 5,375만 79.2% 4건
화명동 경남아너스빌 3억 5,000만 74.3% 2건
화명동 동원로얄듀크 3억 3,000만 75.7% 9건
만덕동 더 래디언트 금정산 3억 2,800만 64.5% 8건
화명동 화명대우 3억 2,725만 - 2건
만덕동 백양디이스트(1단지) 3억 2,150만 78.5% 14건
만덕동 백양산베스티움에코포레 3억 2,000만 65.6% 1건
화명동 화명현대 3억 300만 - 1건
만덕동 백양디이스트(2단지) 3억 78.3% 1건
만덕동 벽산라인타운 3억 - 1건
금곡동 화명한일유앤아이 2억 7,900만 79.3% 8건
금곡동 화명리버빌2차 2억 7,500만 77.2% 6건
구포동 해피투모로우 2억 7,500만 - 1건
화명동 수정강변타운 2억 7,450만 82.2% 6건
만덕동 쌍용스윗닷홈 2억 7,150만 - 2건
만덕동 백양디이스트(3단지) 2억 7,000만 85.2% 1건
금곡동 동원역삼정그린코아 2억 6,500만 88.7% 1건
만덕동 백양디이스트(4단지) 2억 6,400만 - 1건
만덕동 만덕2주공 2억 6,200만 - 1건
금곡동 화명뜨란채 2억 4,800만 92.7% 1건
구포동 삼정그린코아 2억 4,500만 - 1건
화명동 코오롱 2억 4,000만 - 3건
금곡동 벽산삼협한솔 2억 3,900만 - 1건
구포동 구포봄여름가을겨울아파트 2억 2,900만 85.2% 1건
구포동 구포윤창비에이치타운 2억 2,200만 85.6% 1건
화명동 벽산강변타운 2억 1,750만 78.2% 4건
화명동 삼한힐파크 2억 1,000만 100.0% 1건
화명동 대림타운 2억 950만 75.5% 14건
만덕동 만덕베르빌 2억 750만 88.9% 2건
구포동 구포유림노르웨이숲2차 1억 9,300만 - 1건
화명동 우신 1억 8,900만 50.3% 1건
만덕동 그린코아 1억 8,250만 - 2건
만덕동 삼성 1억 8,000만 87.5% 1건
구포동 에이스타운 1억 8,000만 - 1건
만덕동 럭키2 1억 7,700만 81.9% 1건
구포동 구포현대 1억 7,700만 84.8% 3건
덕천동 롯데 1억 7,500만 - 3건
구포동 유림노르웨이숲 1억 6,900만 63.2% 4건
구포동 비룡벨로스텔라 1억 6,750만 - 1건
만덕동 유림노르웨이숲 1억 6,675만 - 2건
만덕동 동일 1억 6,550만 - 2건
금곡동 유림(1차) 1억 6,500만 - 1건
만덕동 벽산라인훼미리 1억 6,300만 - 1건
구포동 지움포유 1억 6,000만 - 1건
만덕동 동원 현재 1억 5,800만 83.9% 1건
만덕동 럭키 1억 4,500만 - 1건
만덕동 동원맨션 1억 4,300만 - 1건
만덕동 만덕대진 1억 4,000만 - 1건
화명동 도시화명그린(313) 1억 3,450만 92.9% 2건
금곡동 금곡화목타운 1억 3,000만 - 3건
덕천동 기비골마을 1억 1,600만 87.1% 1건
화명동 도시화명그린(206) 1억 200만 93.1% 1건
금곡동 금곡6단지주공 1억 150만 88.7% 2건
화명동 그린숲속아파트 1억 - 3건
덕천동 덕천주공1 1억 74.5% 3건
금곡동 금곡3단지주공 9,700만 81.4% 5건
금곡동 금곡8단지주공 7,100만 - 1건
구포동 벽산그린필드2차 7,000만 - 1건
구포동 태평양그린 7,000만 - 2건
금곡동 금곡9단지주공 6,500만 - 3건
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