부산광역시 해운대구

재송동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 6억 9,600만 (1위) 71.9% 7건
우동 6억 169만 (2위) 38.4% 10건
재송동 현재 5억 4,542만 (3위) 70.3% 6건
좌동 3억 7,768만 (4위) 62.3% 13건
반여동 3억 3,123만 (5위) 66.0% 19건
송정동 2억 2,250만 (6위) - 2건
반송동 9,950만 (7위) - 2건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 6건
전월 대비 -88%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 4,542만
최저 9,700만 최고 15억
전세가율 70.3%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -88%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

매매 가격

5억 4,542만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 15억
5억 4,542만
매매가 밴드 9,700만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.3%
70.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 661만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
센텀협성르네상스타운 84.4011㎡
5억 8,500만 ▼ -3,750만
3층 · 2013년 준공
직전 6억 2,250만 (2026.05)
06.05
센텀리슈빌2단지 49.3984㎡
3억 3,850만 ▼ -4,650만
13층 · 2019년 준공
직전 3억 8,500만 (2026.04)
06.05
센텀글로리아 66.57㎡
재건축연한
9,700만
4층 · 1989년 준공
06.04
장산동국 59.64㎡
재건축연한
1억 1,200만 ▲ +1,700만
17층 · 1993년 준공
직전 9,500만 (2026.04)
06.03
센텀이편한세상 84.842㎡
6억 4,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2006년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

재송동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 11건55%
갱신 계약 9건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (60%) 월세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 5,000만
갱신
126만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 40%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
센텀리슈빌1단지 84.4517㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
24층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
06.10
유창맨션 49.95㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 1981년 준공
06.10
현대(1051-2) 50.805㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 1988년 준공
06.10
센텀글로리아 76.89㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1989년 준공
06.10
센텀삼익아파트 70.58㎡
신규
전세 1억 3,000만
11층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
센텀삼흥 48.96㎡
신규
보증 9,000만 / 월 10만
1층 · 1986년 준공
06.07
센텀피오레1차 84.9446㎡
신규
보증 5,000만 / 월 133만
23층 · 2005년 준공
06.06
더샵센텀파크1차 126.9004㎡
갱신
보증 3억 / 월 180만
27층 · 2005년 준공
월세 ▲ +30만
06.05
센텀이편한세상 73.405㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 84만
16층 · 2006년 준공
월세 ▲ +4만
06.05
센텀더휴인 17.16㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
8층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.52℃
평균 최고기온
25.16℃
평균 최저기온
17.90℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
15.50℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 16.00 10.00 0.0490 0.0050
06.08 26.00 16.00 0.0220 0.0210
06.09 21.00 12.00 0.0410 0.0100
06.10 26.00 15.00 0.0520 0.0190
06.11 29.00 15.00 0.0600 0.0160
06.12 21.00 11.00 0.0720 0.0130
06.13 23.00 13.00 0.0570 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.00 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0495 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

재송동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

재송동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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재송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3%
  • 매매 중간가 5억 4,542만 · 전세 중간가 3억 661만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -88%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 4,542만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm