부산광역시 해운대구

우동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 6억 9,600만 (1위) 71.9% 7건
우동 현재 6억 169만 (2위) 38.4% 10건
재송동 5억 4,542만 (3위) 70.3% 6건
좌동 3억 7,768만 (4위) 62.3% 13건
반여동 3억 3,123만 (5위) 66.0% 19건
송정동 2억 2,250만 (6위) - 2건
반송동 9,950만 (7위) - 2건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 10건
전월 대비 -88%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 169만
최저 2억 4,000만 최고 10억
전세가율 38.4%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -88%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

6억 169만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 10억
6억 169만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

38.4%
38.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,461만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
센텀센시빌 84.9402㎡
5억 7,500만 ▼ -2,500만
22층 · 2003년 준공
직전 6억 (2026.06)
06.10
반도보라빌 84.9073㎡
5억 ▼ -8,500만
15층 · 2006년 준공
직전 5억 8,500만 (2026.04)
06.09
해운대파크에비뉴 45.4788㎡
2억 4,000만 ▼ -500만
3층 · 2017년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.02)
06.08
센텀센시빌 84.9402㎡
6억 ▲ +2,000만
18층 · 2003년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.05)
06.07
동부올림픽타운 59.8㎡
신고가
7억 6,000만 ▲ +4,500만
10층 · 1999년 준공
직전 7억 1,500만 (2026.05)
직전최고 7억 5,800만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 28건85%
갱신 계약 5건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (70%) 월세 10건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
168만원
보증금 3,000만
갱신
65만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건
전체의 30%
평균 월세162만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
선프라자 108.14㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 1995년 준공
06.12
해운대경동리인뷰2차 84.5189㎡
신규
전세 3억 6,750만
6층 · 2024년 준공
06.11
해운대자이1단지 84.9493㎡
신규
전세 4억
10층 · 2013년 준공
06.10
대우월드마크센텀 159.68㎡
신규
전세 12억
14층 · 2010년 준공
06.10
해운대자이2차1단지 84.9188㎡
신규
전세 4억 8,000만
24층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
동부올림픽타운 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
9층 · 1999년 준공
06.09
반도보라빌 71.6967㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
16층 · 2006년 준공
06.06
해운대 I PARK 117.745㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
6층 · 2011년 준공
06.06
반도보라빌 84.9073㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
10층 · 2006년 준공
06.05
해운대동백두산위브더제니스 84.64㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 168만
44층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.40℃
평균 최고기온
24.94℃
평균 최저기온
17.87℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
15.50℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 14.00 8.00 0.0550 0.0040
06.07 14.00 9.00 0.0420 0.0030
06.08 17.00 14.00 0.0280 0.0060
06.09 15.00 10.00 0.0370 0.0040
06.10 23.00 14.00 0.0510 0.0060
06.11 24.00 15.00 0.0530 0.0050
06.12 18.00 11.00 0.0620 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.58 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0045 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

우동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 38.4% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 38.4%

다른 데이터 탐색

우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.4%
  • 매매 중간가 6억 169만 · 전세 중간가 4억 3,461만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -88%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 169만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm