부산광역시 해운대구 좌동
벽산2
2026년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 350만
▲전월비
중간가 · 10건 거래
이달 최고가
6억 4,000만
전세
2억 5,000만
▲전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
82.0%
월세
보증금 4,000 / 114만
중간 월세 · 4건
전월 월세
80만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 44.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 29.8% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
29건
2024
26건
▼3
2025
36건
▲10
2026
24건
● 현재
면적별 시세
2026년 2월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 4건
약 18평
3억 500만
평당
1,694만
102㎡
3건
약 31평
5억 3,500만
평당
1,725만
85㎡
2건
약 26평
5억 3,100만
평당
2,042만
165㎡
1건
약 50평
6억 4,000만
평당
1,280만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 1층 | 2억 4,100만 | ▼900만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 2층 | 2억 5,000만 | → |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 18층 | 5억 2,500만 | ▲3,000만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 15층 | 3억 4,200만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 9층 | 2억 5,000만 | ▼5,200만 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 4억 9,500만 | ▼1,200만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 11층 | 3억 200만 | ▼6,800만 |
| 2026.04 | 59.73㎡ (18평) | 19층 | 3억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.73㎡ (18평) | 8층 | 2억 9,000만 | ▲3,500만 |
| 2026.03 | 59.73㎡ (18평) | 2층 | 2억 5,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 3층 | 5억 700만 | ▼4,800만 |
| 2026.02 | 101.78㎡ (31평) | 3층 | 5억 | ▼3,500만 |
| 2026.02 | 164.74㎡ (50평) | 17층 | 6억 4,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 101.78㎡ (31평) | 12층 | 5억 3,500만 | ▼2,000만 |
| 2026.02 | 59.73㎡ (18평) | 1층 | 2억 5,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.02 | 59.73㎡ (18평) | 12층 | 3억 1,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.02 | 84.99㎡ (26평) | 19층 | 5억 5,500만 | ▲4,500만 |
| 2026.02 | 101.78㎡ (31평) | 16층 | 5억 5,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.02 | 59.73㎡ (18평) | 4층 | 3억 | ▼5,000만 |
| 2026.02 | 59.73㎡ (18평) | 7층 | 3억 5,000만 | ▲5,500만 |
| 2026.01 | 59.73㎡ (18평) | 13층 | 2억 9,500만 | ▼1,000만 |
| 2026.01 | 59.73㎡ (18평) | 15층 | 3억 4,500만 | ▲6,500만 |
| 2026.01 | 59.73㎡ (18평) | 25층 | 3억 500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 101.78㎡ (31평) | 17층 | 5억 3,000만 | ▼1,200만 |
| 2025.12 | 101.78㎡ (31평) | 7층 | 5억 4,200만 | ▼3,100만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 17층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 14층 | 1억 7,300만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 135.0㎡ (41평) | 8층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 1층 | 2억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 1층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 12층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 164.7㎡ (50평) | 8층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 16층 | 2억 1,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 8층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 16층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 7층 | 1,500 / 85만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 2억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 5층 | 2,000 / 75만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 17층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 4층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 5,000 / 78만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 10층 | 1억 8,500만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 19층 | 2억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 19층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 15,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 135.0㎡ (41평) | 3층 | 3,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 135.0㎡ (41평) | 6층 | 5,000 / 142만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 14층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 101.8㎡ (31평) | 19층 | 3억 2,000만 | 신규 |
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해운대구 인근 단지 비교
2026년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 우동 | 대우트럼프월드마린 | 30억 7,500만 | - | 2건 |
| 중동 | 엘시티 | 30억 2,500만 | 36.9% | 3건 |
| 우동 | 해운대두산위브더제니스 | 23억 1,000만 | 36.6% | 6건 |
| 우동 | 해운대경동제이드 | 21억 | - | 1건 |
| 우동 | 현대베네시티 | 20억 | - | 1건 |
| 재송동 | 더샵센텀스타 | 18억 2,000만 | - | 2건 |
| 우동 | 대우트럼프월드센텀 | 15억 7,500만 | - | 3건 |
| 우동 | 해운대엑소디움 | 15억 5,500만 | - | 1건 |
| 우동 | 현대카멜리아 | 14억 | - | 1건 |
| 우동 | 해운대 I PARK | 13억 3,000만 | 46.6% | 7건 |
| 재송동 | 더샵센텀파크1차 | 12억 6,200만 | 48.6% | 8건 |
| 중동 | 롯데캐슬스타 | 12억 4,750만 | - | 2건 |
| 우동 | 대우마리나1 | 11억 7,550만 | - | 2건 |
| 재송동 | 더샵센텀파크2차 | 11억 7,000만 | 58.6% | 2건 |
| 우동 | 대우마리나2 | 11억 4,000만 | 33.3% | 1건 |
| 우동 | 해운대자이1단지 | 10억 8,000만 | 44.8% | 11건 |
| 우동 | 해운대자이2차1단지 | 10억 7,800만 | 43.8% | 9건 |
| 우동 | 해운대비스타동원 | 10억 700만 | 47.7% | 1건 |
| 우동 | 삼호가든맨션 | 9억 8,000만 | 11.0% | 3건 |
| 좌동 | 해운대케이씨씨스위첸 | 9억 6,000만 | - | 1건 |
| 중동 | 현대아쿠아팰리스해운대 | 9억 5,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 해운대센트럴푸르지오 | 9억 3,750만 | 58.7% | 2건 |
| 우동 | 동부올림픽타운 | 9억 3,400만 | 40.7% | 4건 |
| 중동 | 해운대경남아너스빌 | 8억 5,800만 | 64.1% | 1건 |
| 우동 | 대우마리나3 | 8억 5,500만 | 27.8% | 2건 |
| 우동 | 경남마리나 | 8억 5,000만 | 24.0% | 3건 |
| 좌동 | 대림2 | 8억 5,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 해운대한신휴플러스 | 8억 | - | 1건 |
| 중동 | 해운대래미안 | 7억 9,500만 | 51.9% | 5건 |
| 우동 | 센텀두산위브 | 7억 8,200만 | - | 3건 |
| 중동 | 해운대힐스테이트위브 | 6억 9,850만 | 56.4% | 4건 |
| 우동 | 대우동삼 | 6억 7,800만 | 53.1% | 1건 |
| 중동 | 해운대중동경동하나메르빌 | 6억 6,125만 | - | 2건 |
| 반여동 | 센텀KCC스위첸 | 6억 5,800만 | 65.4% | 4건 |
| 우동 | 센텀마티안 | 6억 5,000만 | 65.4% | 1건 |
| 중동 | 해운대신시가지경동메르빌 | 6억 4,000만 | - | 1건 |
| 재송동 | 센텀이편한세상 | 6억 3,650만 | 47.0% | 12건 |
| 중동 | 달맞이유림노르웨이숲 | 6억 3,500만 | - | 1건 |
| 재송동 | 센텀리슈빌2단지 | 6억 2,850만 | 61.5% | 4건 |
| 중동 | 롯데캐슬마린 | 6억 2,750만 | 54.4% | 2건 |
| 우동 | 반도보라빌 | 6억 1,500만 | - | 2건 |
| 중동 | 동남하이츠맨션 | 6억 1,300만 | - | 1건 |
| 재송동 | 센텀협성르네상스타운 | 5억 9,800만 | 33.4% | 3건 |
| 재송동 | 센텀동부센트레빌 | 5억 9,500만 | - | 5건 |
| 우동 | 센텀센시빌 | 5억 8,950만 | 49.2% | 8건 |
| 우동 | 센텀경동리인 | 5억 8,600만 | 68.3% | 6건 |
| 반여동 | 메가센텀한화꿈에그린 | 5억 8,000만 | - | 3건 |
| 중동 | 해운대중동금호어울림 | 5억 6,500만 | 59.3% | 2건 |
| 반여동 | 현대4 | 5억 6,500만 | - | 3건 |
| 좌동 | 대우2 | 5억 5,300만 | - | 1건 |
| 중동 | 대림비치 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 좌동 | 대동타운 | 5억 2,600만 | 61.3% | 2건 |
| 좌동 | 삼성 | 5억 2,100만 | 51.7% | 4건 |
| 좌동 | 대원 | 5억 2,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 경동 | 5억 1,500만 | 48.0% | 4건 |
| 좌동 | 벽산1 | 5억 650만 | 42.2% | 4건 |
| 우동 | 센텀삼환Nauville | 5억 500만 | 52.7% | 7건 |
| 좌동 | 벽산2 현재 | 5억 350만 | 82.0% | 10건 |
| 좌동 | 엘지 | 4억 8,750만 | 64.0% | 6건 |
| 재송동 | 센텀피오레1차 | 4억 7,875만 | - | 6건 |
| 반여동 | 왕자 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 좌동 | 화목 | 4억 5,150만 | 54.4% | 3건 |
| 중동 | 백세해운대빌라1차 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 중동 | 해운대비치베르빌 | 4억 4,750만 | - | 1건 |
| 반여동 | 아시아선수촌아파트 | 4억 4,400만 | - | 5건 |
| 좌동 | 현대 | 4억 4,000만 | 52.0% | 6건 |
| 좌동 | 대림3 | 4억 3,500만 | 49.1% | 2건 |
| 좌동 | 대림 | 4억 2,800만 | 60.0% | 5건 |
| 좌동 | 동신 | 4억 2,150만 | 58.6% | 2건 |
| 중동 | 청목마리안 | 4억 1,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 선프라자 | 4억 950만 | 44.0% | 2건 |
| 반여동 | 해운대센텀트루엘2단지 | 3억 9,900만 | - | 2건 |
| 송정동 | 해운대경보이리스힐아파트 | 3억 9,500만 | 72.2% | 2건 |
| 좌동 | 삼환 | 3억 9,350만 | 61.4% | 2건 |
| 좌동 | 코오롱 | 3억 8,600만 | 53.9% | 4건 |
| 좌동 | 한라 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 좌동 | 건영2 | 3억 7,500만 | 58.5% | 3건 |
| 좌동 | 대우 | 3억 7,000만 | 54.1% | 4건 |
| 우동 | 센텀현대 | 3억 7,000만 | 54.7% | 3건 |
| 좌동 | 두산1차아파트 | 3억 7,000만 | 52.7% | 1건 |
| 반여동 | 센텀롯데캐슬아파트 | 3억 6,600만 | 69.3% | 3건 |
| 중동 | 중동삼정그린코아 | 3억 6,500만 | - | 2건 |
| 반여동 | 해운대더샵센텀그린 | 3억 6,400만 | - | 1건 |
| 좌동 | 롯데3차 | 3억 6,000만 | - | 3건 |
| 좌동 | 동부 | 3억 5,750만 | - | 2건 |
| 좌동 | 건영1 | 3억 5,600만 | - | 3건 |
| 좌동 | 롯데4 | 3억 4,900만 | 58.7% | 4건 |
| 좌동 | 삼정코아 | 3억 4,700만 | - | 1건 |
| 좌동 | 롯데2 | 3억 4,000만 | 57.4% | 1건 |
| 반여동 | 센텀롯데캐슬3차아파트 | 3억 3,850만 | 67.3% | 2건 |
| 우동 | 협성프라임빌 | 3억 3,500만 | - | 4건 |
| 좌동 | 대창 | 3억 3,350만 | - | 2건 |
| 좌동 | 경남 | 3억 2,800만 | 57.9% | 3건 |
| 좌동 | 신성 | 3억 2,775만 | - | 2건 |
| 좌동 | 한일 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 반여동 | 해운대센텀트루엘1단지 | 3억 2,350만 | 86.6% | 2건 |
| 좌동 | 상록 | 3억 1,500만 | 61.9% | 3건 |
| 중동 | 해운대동일 | 3억 1,000만 | 67.7% | 1건 |
| 반여동 | 센텀롯데캐슬2차 | 3억 500만 | - | 6건 |
| 송정동 | 해운대송정우림필유아파트 | 3억 | 76.7% | 2건 |
| 중동 | 럭키골든스위트 | 2억 9,500만 | 78.1% | 2건 |
| 반여동 | 센텀SKVIEW아파트 | 2억 9,500만 | 84.9% | 5건 |
| 우동 | 센텀엘카사 | 2억 9,400만 | - | 1건 |
| 좌동 | 경남선경 | 2억 9,300만 | 76.9% | 6건 |
| 우동 | 센텀마리나 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 송정동 | 송정세양시에당 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 우동 | 신동비치 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 좌동 | LH뜨란채아파트 | 2억 8,250만 | 56.6% | 4건 |
| 재송동 | 센텀파미르 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 좌동 | 해운대 센트럴파크 | 2억 7,500만 | 60.0% | 4건 |
| 좌동 | 영남 | 2억 6,925만 | - | 2건 |
| 좌동 | 화목데파트 | 2억 6,750만 | - | 2건 |
| 반여동 | 우방신세계타운 | 2억 5,500만 | 90.2% | 5건 |
| 중동 | 협진태양 | 2억 5,400만 | - | 1건 |
| 우동 | 해운대파크에비뉴 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 반여동 | 현대그린맨션 | 2억 4,000만 | 50.0% | 1건 |
| 반여동 | 센텀대림 | 2억 3,500만 | 66.5% | 3건 |
| 좌동 | SKVIEW | 2억 2,000만 | 75.5% | 10건 |
| 반여동 | 일동미라주 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 중동 | 삼성타워 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 재송동 | 현대(1051-2) | 1억 9,500만 | 56.4% | 2건 |
| 반송동 | 삼한3차301동 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 중동 | 중동맨션 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 송정동 | 삼보로얄캐슬 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 재송동 | 센텀드림힐 | 1억 6,600만 | 90.4% | 1건 |
| 반송동 | 삼한그린타운1 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 재송동 | 센텀삼익아파트 | 1억 6,000만 | 59.4% | 1건 |
| 재송동 | 신동아 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 반여동 | 대우금사 | 1억 5,500만 | 87.1% | 1건 |
| 재송동 | 금호 | 1억 5,275만 | - | 4건 |
| 재송동 | 디어하임센텀 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 중동 | 벨로스 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 중동 | 현우산호맨션 | 1억 3,600만 | - | 1건 |
| 재송동 | 장산동국 | 1억 2,750만 | 86.3% | 2건 |
| 반송동 | LIG건영 | 1억 2,500만 | - | 1건 |
| 재송동 | 재송그린 | 1억 2,300만 | - | 1건 |
| 반여동 | 현대일성2 | 1억 2,300만 | - | 1건 |
| 반송동 | 벽산삼협 | 1억 2,000만 | 79.2% | 1건 |
| 반송동 | 남흥 | 1억 1,850만 | - | 2건 |
| 반송동 | 삼한5차 | 1억 1,350만 | - | 2건 |
| 재송동 | 센텀캐슬 | 1억 1,250만 | - | 1건 |
| 재송동 | 시영80년 | 1억 300만 | 38.8% | 1건 |
| 재송동 | 센텀그린타워 | 8,500만 | - | 1건 |
| 반송동 | 광하주택2 | 7,600만 | - | 1건 |
| 반여동 | 보람 | 5,050만 | - | 2건 |
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