부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 189건

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평균 보증금

2,921만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

156건

전체 대비 82.5%

갱신 계약

10건

전체 대비 5.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 40% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 86%

최근 6개월 추이

189

1월

· 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

48건 · 1,023만

중소형 40~60㎡

47건 · 2,206만

중형 60~85㎡

90건 · 4,114만

중대형 85~115㎡

3건 · 8,667만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 25% 중소형 25% 중형 48% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

괴정동

평균 3,839만 · 49건

하단동

평균 2,643만 · 38건

다대동

평균 1,859만 · 34건

장림동

평균 1,621만 · 33건

당리동

평균 3,487만 · 15건

구평동

평균 5,900만 · 10건

신평동

평균 3,550만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상사하 5건	구평동	84.9947㎡ / 26평	22층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
2	01.31	힐스테이트사하역 28건	괴정동	84.921㎡ / 26평	4층	7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
3	01.31	사하뷰웰 6건	신평동	84.9㎡ / 26평	11층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
4	01.31	장림삼경아파트	장림동	113.73㎡ / 34평	8층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	33년
5	01.31	힐스테이트사하역 28건	괴정동	84.921㎡ / 26평	10층	2,000만	103만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	4년
6	01.31	하단롯데캐슬 18건	하단동	37.301㎡ / 11평	8층	1,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
7	01.31	IDS아델하임 2건	괴정동	26.02㎡ / 8평	21층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	9년
8	01.31	몰운대 6건	다대동	49.08㎡ / 15평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	30년
9	01.30	힐스테이트사하역 28건	괴정동	100.852㎡ / 31평	13층	2억 2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
10	01.30	대운스카이뷰1차 5건	하단동	24.43㎡ / 7평	16층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.01	4년
11	01.30	스마트더블유 7건	장림동	29.1631㎡ / 9평	16층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
12	01.30	장림3차동원 2건	장림동	73.97㎡ / 22평	2층	2,500만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
13	01.30	당리경보이리스힐	당리동	71.0277㎡ / 21평	7층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	9년
14	01.30	다대포현대	다대동	78.11㎡ / 24평	20층	2,000만	54만	월세 ▲ +8.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.02~25.02	33년
15	01.30	더휴 3건	하단동	12.488㎡ / 4평	13층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.01	9년
16	01.30	몰운대 6건	다대동	49.08㎡ / 15평	19층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	30년
17	01.30	더휴 3건	하단동	16.388㎡ / 5평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.01	9년
18	01.29	힐스테이트사하역 28건	괴정동	84.921㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	4년
19	01.29	참누리아파트	괴정동	84.995㎡ / 26평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	14년
20	01.29	몰운대 6건	다대동	49.08㎡ / 15평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	30년
21	01.29	엑셀리움 3건	괴정동	18㎡ / 5평	7층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.01	14년
22	01.28	사하뷰웰 6건	신평동	84.74㎡ / 26평	2층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	10년
23	01.28	당리푸르지오	당리동	84.9606㎡ / 26평	2층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	13년
24	01.28	다대동롯데캐슬몰운대 3건	다대동	59.9115㎡ / 18평	13층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	19년
25	01.28	가락타운3 3건	하단동	84.96㎡ / 26평	9층	2,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	34년
26	01.28	송곡	괴정동	69.08㎡ / 21평	5층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	40년
27	01.28	몰운대 6건	다대동	49.08㎡ / 15평	14층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
28	01.28	극동정림	장림동	59.91㎡ / 18평	3층	1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	31년
29	01.28	더휴 3건	하단동	12.488㎡ / 4평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.01	9년
30	01.28	엘리트빌라	하단동	20.42㎡ / 6평	5층	200만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		24년

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