부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 115건

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평균 보증금

4,729만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

76건

전체 대비 66.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 7.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

115

1월

· 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1,170만

중소형 40~60㎡

50건 · 3,281만

중형 60~85㎡

37건 · 6,257만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,500만

대형 115㎡~

7건 · 1억 6,429만

소형 17% 중소형 43% 중형 32% 중대형 2% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 6,360만 · 50건

덕천동

평균 4,325만 · 20건

만덕동

평균 4,075만 · 20건

금곡동

평균 2,278만 · 19건

구포동

평균 2,417만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	131.78㎡ / 40평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	14년
2	01.31	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	131.78㎡ / 40평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
3	01.31	백양디이스트(2단지) 2건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	11층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
4	01.31	백양디이스트(2단지) 2건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	11층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
5	01.31	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	74.85㎡ / 23평	2층	4,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	7년
6	01.31	그린숲속아파트 4건	화명동	59.82㎡ / 18평	6층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	30년
7	01.31	덕천주공1 6건	덕천동	49.94㎡ / 15평	11층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	35년
8	01.31	덕천주공1 6건	덕천동	38.64㎡ / 12평	9층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.02	35년
9	01.30	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	171.77㎡ / 52평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
10	01.30	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	171.77㎡ / 52평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	14년
11	01.30	삼한힐파크 2건	화명동	84.994㎡ / 26평	11층	5,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -76.2% (전 2억 1,000만)	갱신	23.01~24.12	23년
12	01.29	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	74.5539㎡ / 23평	4층	1억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
13	01.29	화명동롯데캐슬멤버스	화명동	84.7835㎡ / 26평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	19년
14	01.29	백양디이스트(1단지) 4건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	22층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~23.11	11년
15	01.28	파크블루9차	구포동	40.33㎡ / 12평	9층	5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
16	01.28	그린숲속아파트 4건	화명동	59.82㎡ / 18평	9층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	30년
17	01.28	그린숲속아파트 4건	화명동	59.82㎡ / 18평	9층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
18	01.28	승산벽산	덕천동	83.98㎡ / 25평	8층	2,500만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
19	01.28	우신	화명동	49.68㎡ / 15평	2층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
20	01.28	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	7층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	갱신	23.02~24.02	11년
21	01.28	구포대성아파트 2건	구포동	60㎡ / 18평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		40년
22	01.28	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	7층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
23	01.28	e편한세상화명힐스 8건	화명동	39.98㎡ / 12평	6층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	11년
24	01.27	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	59.69㎡ / 18평	12층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	14년
25	01.27	벽산삼협한솔	금곡동	85.995㎡ / 26평	20층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	31년
26	01.27	부국3 2건	덕천동	59.65㎡ / 18평	3층	2,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	44년
27	01.27	부국3 2건	덕천동	59.65㎡ / 18평	3층	2,500만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
28	01.27	아덴펜트하우스 4건	화명동	23.357㎡ / 7평	14층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	5년
29	01.27	아덴펜트하우스 4건	화명동	23.423㎡ / 7평	21층	500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.01	5년
30	01.26	동원맨션	만덕동	63.81㎡ / 19평	2층	2,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	38년

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