부산광역시 금정구 구서동
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
2024년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억 7,350만
▲전월비
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
7억
전세
2억 4,000만
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
-
월세
보증금 4,000 / 84만
중간 월세 · 1건
전월 월세
50만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 36.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 32.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 28.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
36건
2024
51건
● 현재
2025
76건
▲25
2026
30건
▼46
면적별 시세
2024년 2월 기준 실거래 기준
134㎡
집중 2건
약 41평
7억
평당
1,707만
85㎡
1건
약 26평
5억
평당
1,923만
120㎡
1건
약 36평
6억 4,700만
평당
1,797만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 110.72㎡ (33평) | 1층 | 5억 7,000만 | ▼7,200만 |
| 2026.04 | 77.10㎡ (23평) | 11층 | 3억 2,500만 | ▼1.3억 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 17층 | 3억 5,000만 | ▼2,500만 |
| 2026.04 | 133.57㎡ (40평) | 3층 | 6억 | ▼4,500만 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 24층 | 4억 8,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.04 | 84.98㎡ (26평) | 4층 | 4억 7,000만 | ▼1.1억 |
| 2026.04 | 77.10㎡ (23평) | 5층 | 4억 5,300만 | ▲300만 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 2층 | 3억 7,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 133.57㎡ (40평) | 20층 | 6억 4,500만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 22층 | 5억 7,500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 133.57㎡ (40평) | 9층 | 6억 7,500만 | ▲7,200만 |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 11층 | 4억 8,000만 | → |
| 2026.03 | 84.98㎡ (26평) | 2층 | 4억 8,000만 | ▼7,500만 |
| 2026.03 | 133.57㎡ (40평) | 8층 | 6억 300만 | ▼7,700만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 24층 | 5억 5,500만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 24층 | 5억 5,500만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 20층 | 5억 6,000만 | ▲5,500만 |
| 2026.02 | 119.68㎡ (36평) | 9층 | 5억 9,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.02 | 110.72㎡ (33평) | 20층 | 6억 4,200만 | ▲9,200만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 13층 | 5억 500만 | ▲8,000만 |
| 2026.02 | 119.68㎡ (36평) | 5층 | 5억 7,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 17층 | 5억 2,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 2층 | 4억 2,500만 | ▼7,500만 |
| 2026.02 | 84.98㎡ (26평) | 17층 | 5억 | ▼7,000만 |
| 2026.01 | 133.57㎡ (40평) | 12층 | 6억 8,000만 | ▼2,500만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 110.7㎡ (33평) | 19층 | 4억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 7,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 110.7㎡ (33평) | 5층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 77.1㎡ (23평) | 7층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 175.9㎡ (53평) | 1층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 175.9㎡ (53평) | 13층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 110.7㎡ (33평) | 7층 | 15,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 110.7㎡ (33평) | 1층 | 4억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 201.3㎡ (61평) | 9층 | 20,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 3억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 201.3㎡ (61평) | 18층 | 6억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 77.1㎡ (23평) | 7층 | 3억 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 133.6㎡ (40평) | 4층 | 5,000 / 130만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 230.3㎡ (70평) | 21층 | 5억 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 201.3㎡ (61평) | 11층 | 6억 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 110.7㎡ (33평) | 6층 | 4억 3,000만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 133.6㎡ (40평) | 11층 | 30,000 / 85만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 110.7㎡ (33평) | 14층 | 5,000 / 125만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 110.7㎡ (33평) | 14층 | 5,000 / 125만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.11 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 10,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 175.9㎡ (53평) | 8층 | 6억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 21층 | 2억 6,500만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
금정구 인근 단지 비교
2024년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 8억 9,000만 | 73.0% | 3건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 7억 7,500만 | 51.9% | 7건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 현재 | 6억 7,350만 | - | 4건 |
| 부곡동 | 부곡일천베스파 | 6억 6,200만 | - | 1건 |
| 구서동 | 선경1 | 6억 6,000만 | - | 2건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 2,850만 | 54.1% | 2건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 5억 9,500만 | 64.7% | 3건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 5억 5,000만 | 40.9% | 3건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 4,000만 | 67.8% | 7건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 5억 1,000만 | 58.8% | 1건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 4억 9,000만 | 71.4% | 1건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 4억 9,000만 | 61.2% | 3건 |
| 구서동 | 선경2 | 4억 9,000만 | 38.8% | 1건 |
| 부곡동 | 대우 | 4억 6,750만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 4억 6,000만 | 65.2% | 1건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 4억 4,500만 | 67.4% | 1건 |
| 부곡동 | 온천장역동원로얄듀크 | 4억 3,600만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 4억 3,500만 | 57.5% | 2건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티1단지 | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡롯데캐슬디아망 | 4억 1,700만 | 69.5% | 1건 |
| 구서동 | 구서 협성 엠파이어 | 4억 1,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티3단지 | 3억 9,800만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서빌라2동 | 3억 6,100만 | - | 1건 |
| 장전동 | 파크아트온 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 3억 3,500만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 마드레빌 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 대보드림채 | 3억 500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산하이츠타운 | 3억 | 73.3% | 1건 |
| 구서동 | 한진아파트 | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서우성 | 2억 7,300만 | - | 1건 |
| 남산동 | 신풍아트빌라 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동다성이룸 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 경보온천타워 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 회동동 | 금성타운 | 2억 4,700만 | - | 1건 |
| 남산동 | 엘리시움 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 스카이엘 | 2억 4,000만 | 83.3% | 1건 |
| 남산동 | 남산동신화하니엘 | 2억 3,800만 | - | 1건 |
| 남산동 | 경동아파트 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 2억 2,770만 | - | 1건 |
| 구서동 | 궁전쉐르빌 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 현대2 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 금강부광 | 2억 1,750만 | - | 2건 |
| 금사동 | 삼한사랑채 | 2억 1,700만 | 78.3% | 1건 |
| 장전동 | 장전경보 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산태진팰리스2차 | 2억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 협진태양 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 미주빌리지 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 태평양 | 1억 7,600만 | - | 1건 |
| 장전동 | 윤성리버티 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전동SJ타워 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 뉴그린1 | 1억 7,000만 | - | 3건 |
| 남산동 | 일신파크빌 | 1억 6,900만 | - | 1건 |
| 서동 | (207-3) | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 경보 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 현대 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 아름베스트빌6차 | 1억 3,900만 | - | 2건 |
| 구서동 | 유림노르웨이아침 | 1억 300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 9,700만 | - | 2건 |
| 장전동 | 온천장역삼정그린코아 | 7,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 송림 | 7,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | SG이너스Ⅱ | 7,000만 | 78.6% | 1건 |
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