부산광역시 금정구

구서동 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 35건

중간 보증금

2억 8,000만

전체 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 82.9%

갱신 계약

6건

전체 대비 17.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -27.1% · 중간 보증금 2억 8,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 4,000만

중형 60~85㎡

22건 · 2억 8,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억

대형 115㎡~

1건 · 6억 5,000만

중소형 23% 중형 63% 중대형 11% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

구서역두산위브포세이돈

중간 2억 9,000만 · 6건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

중간 3억 3,500만 · 6건

구서SKVIEW1단지

중간 4억 · 5건

태성캐슬

중간 2억 3,000만 · 4건

선경2

중간 1억 9,000만 · 2건

구서동쌍용예가2단지

중간 5억 2,350만 · 2건

금강부광

중간 1억 3,000만 · 1건

금광예다움

중간 1억 2,000만 · 1건

선경3

중간 1억 8,000만 · 1건

스카이엘

중간 2억 · 1건

헤리티지우석

중간 2억 4,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

중간 2억 4,000만 · 1건

구서동쌍용예가1단지

중간 3억 · 1건

구서백리명가에덴

중간 2억 5,000만 · 1건

구서시티타워

중간 2억 · 1건

구서역포르투나

중간 3억 4,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	태성캐슬 4건	구서동	79.05㎡ / 24평	20층	2억 4,000만	-	신규	24.03~26.03	8년
2	02.27	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	3층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	24.02~25.02	20년
3	02.27	태성캐슬 4건	구서동	74.58㎡ / 23평	14층	2억 2,000만	-	신규	24.05~26.05	8년
4	02.24	구서백리명가에덴	구서동	64.13㎡ / 19평	10층	2억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	7년
5	02.23	구서역두산위브포세이돈 6건	구서동	74.94㎡ / 23평	27층	3억 6,000만	▼ -21.7% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	6년
6	02.23	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	8층	3억 3,000만	-	신규	24.02~26.02	20년
7	02.23	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	59.81㎡ / 18평	4층	2억 6,000만	-	신규	24.05~26.05	20년
8	02.22	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	110.72㎡ / 33평	13층	4억 3,000만	-	신규	24.05~26.05	20년
9	02.22	구서역포르투나	구서동	77.75㎡ / 24평	8층	3억 4,600만	-	신규	24.03~26.03	4년
10	02.22	태성캐슬 4건	구서동	79.70㎡ / 24평	5층	2억 3,000만	-	신규	24.03~26.03	8년
11	02.21	구서SKVIEW1단지 5건	구서동	100.98㎡ / 31평	15층	4억	-	신규	24.03~26.03	10년
12	02.21	구서SKVIEW1단지 5건	구서동	100.98㎡ / 31평	15층	4억	-	신규	24.04~26.04	10년
13	02.21	금광예다움	구서동	41.77㎡ / 13평	7층	1억 2,000만	-	신규	24.04~26.04	10년
14	02.20	구서SKVIEW1단지 5건	구서동	84.85㎡ / 26평	3층	3억 4,000만	-	신규	24.03~26.03	10년
15	02.19	구서SKVIEW1단지 5건	구서동	84.74㎡ / 26평	16층	4억 2,000만	-	신규	24.04~25.04	10년
16	02.19	구서역두산위브포세이돈 6건	구서동	74.98㎡ / 23평	6층	2억 8,000만	-	신규	24.04~26.04	6년
17	02.19	구서시티타워	구서동	78.28㎡ / 24평	7층	2억	-	신규	24.04~26.04	21년
18	02.16	구서SKVIEW1단지 5건	구서동	64.78㎡ / 20평	1층	2억 8,000만	▲ +16.7% 전 2억 4,000만	갱신	24.02~26.02	10년
19	02.16	선경3	구서동	84.82㎡ / 26평	11층	1억 8,000만	-	신규	24.05~26.05	37년
20	02.13	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	59.96㎡ / 18평	2층	2억 4,000만	-	신규	24.02~26.02	20년
21	02.09	구서역두산위브포세이돈 6건	구서동	74.98㎡ / 23평	26층	3억 2,000만	-	신규	24.02~26.02	6년
22	02.08	구서역두산위브포세이돈 6건	구서동	74.98㎡ / 23평	18층	2억 8,000만	-	신규	24.04~26.04	6년
23	02.08	선경2 2건	구서동	84.96㎡ / 26평	4층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	24.02~25.02	38년
24	02.08	선경2 2건	구서동	84.96㎡ / 26평	15층	1억 8,000만	-	신규	24.03~26.03	38년
25	02.07	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	3층	3억 4,000만	-	신규	24.02~26.02	20년
26	02.07	구서역두산위브포세이돈 6건	구서동	59.89㎡ / 18평	27층	3억	-	신규	24.03~26.03	6년
27	02.06	구서동쌍용예가2단지 2건	구서동	85.00㎡ / 26평	10층	3억 9,700만	▲ +5.0% 전 3억 7,800만	갱신 갱신권	24.02~26.02	16년
28	02.06	헤리티지우석	구서동	59.32㎡ / 18평	18층	2억 4,000만	-	신규	24.05~26.05	3년
29	02.06	금강부광	구서동	59.86㎡ / 18평	5층	1억 3,000만	-	신규	24.03~26.03	29년
30	02.03	구서동쌍용예가2단지 2건	구서동	157.80㎡ / 48평	1층	6억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	16년

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