부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 107건

평균 보증금

2억 9,349만

전체 평균

신규 계약

78건

전체 대비 72.9%

갱신 계약

28건

전체 대비 26.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 65% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

147

9월

143

10월

157

11월

159

12월

168

1월

107

2월

전월 대비 -36.3% · 중간 보증금 2억 4,349만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5,500만

중소형 40~60㎡

26건 · 2억 5,554만

중형 60~85㎡

69건 · 2억 8,714만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 1,000만

대형 115㎡~

5건 · 4억 8,620만

소형 1% 중소형 24% 중형 64% 중대형 6% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 2억 9,180만 · 35건

부곡동

평균 2억 6,973만 · 33건

장전동

평균 3억 5,290만 · 31건

남산동

평균 1억 6,600만 · 4건

서동

평균 1억 7,167만 · 3건

금사동

평균 1억 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	태성캐슬 4건	구서동	79.05㎡ / 24평	20층	2억 4,000만	-	신규	24.03~26.03	8년
2	02.28	래미안장전 16건	장전동	114.7362㎡ / 35평	29층	7억 5,000만	-	신규	24.04~26.04	9년
3	02.28	래미안장전 16건	장전동	59.9092㎡ / 18평	3층	3억 4,000만	-	신규	24.03~26.03	9년
4	02.28	장전삼정그린코아더베스트 3건	장전동	75.7141㎡ / 23평	14층	3억	-	신규	24.03~26.03	8년
5	02.28	부곡롯데캐슬디아망	부곡동	84.9007㎡ / 26평	15층	2억 9,000만	▼ -19.4% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	16년
6	02.28	장전동금정산SKVIEW 4건	장전동	59.979㎡ / 18평	14층	2억 6,000만	-	신규	24.03~26.03	16년
7	02.28	태안에버빌	부곡동	74.67㎡ / 23평	11층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	24.03~26.03	21년
8	02.28	엘리시움	남산동	44.7107㎡ / 14평	11층	1억 2,400만	-	신규	24.04~26.04	11년
9	02.27	장전서희스타힐스 3건	부곡동	75.8042㎡ / 23평	11층	3억 2,000만	-	신규	24.04~26.04	9년
10	02.27	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	3층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	24.02~25.02	20년
11	02.27	벽산블루밍장전디자인시티2단지	장전동	67.41㎡ / 20평	8층	2억 8,000만	-	신규	24.04~26.04	14년
12	02.27	에스케이아파트 3건	부곡동	59.813㎡ / 18평	3층	2억 6,000만	▼ -13.3% 전 3억	갱신 갱신권	24.03~26.03	28년
13	02.27	태성캐슬 4건	구서동	74.58㎡ / 23평	14층	2억 2,000만	-	신규	24.05~26.05	8년
14	02.27	건흥	남산동	84.865㎡ / 26평	1층	2억	-	신규	24.05~26.05	26년
15	02.26	에스케이아파트 3건	부곡동	59.91㎡ / 18평	12층	2억 5,000만	-	신규	24.04~26.04	28년
16	02.26	대묵M-PARK(베스트로즈힐)	서동	74.09㎡ / 22평	9층	1억 7,500만	▲ +2.9% 전 1억 7,000만	갱신	24.03~26.03	20년
17	02.24	래미안장전 16건	장전동	84.8952㎡ / 26평	16층	4억 5,000만	▼ -6.3% 전 4억 8,000만	갱신	24.02~26.02	9년
18	02.24	장전동금정산SKVIEW 4건	장전동	84.997㎡ / 26평	18층	3억 7,000만	▼ -14.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	24.03~26.03	16년
19	02.24	래미안장전 16건	장전동	59.9092㎡ / 18평	33층	3억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	9년
20	02.24	부곡동푸르지오 4건	부곡동	84.41㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	24.04~26.04	19년
21	02.24	대우 3건	부곡동	84.95㎡ / 26평	19층	2억 8,000만	-	신규	24.04~26.04	27년
22	02.24	구서백리명가에덴	구서동	64.13㎡ / 19평	10층	2억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	7년
23	02.24	장미(773-1)	부곡동	76.98㎡ / 23평	2층	1억 2,500만	▼ -13.8% 전 1억 4,500만	갱신	24.03~26.03	47년
24	02.23	구서역두산위브포세이돈 6건	구서동	74.9395㎡ / 23평	27층	3억 6,000만	▼ -21.7% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	6년
25	02.23	경남한신	부곡동	115.51㎡ / 35평	1층	3억 5,000만	▼ -12.5% 전 4억	갱신 갱신권	24.04~26.04	31년
26	02.23	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	8층	3억 3,000만	-	신규	24.02~26.02	20년
27	02.23	대우 3건	부곡동	84.962㎡ / 26평	24층	2억 8,000만	-	신규	24.04~26.04	27년
28	02.23	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	59.81㎡ / 18평	4층	2억 6,000만	-	신규	24.05~26.05	20년
29	02.22	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	110.72㎡ / 33평	13층	4억 3,000만	-	신규	24.05~26.05	20년
30	02.22	금정산2차쌍용예가 2건	장전동	84.964㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	-	신규	24.04~26.04	12년

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