부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 116건

평균 보증금

2.9억

전체 평균

신규 계약

86건

전체 대비 74.1%

갱신 계약

29건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 62% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

147

9월

143

10월

157

11월

159

12월

183

1월

116

2월

전월 대비 -36.6% · 중간 보증금 2.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

28건 · 2.6억

중형 60~85㎡

75건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

7건 · 4.1억

대형 115㎡~

5건 · 4.9억

소형 1% 중소형 24% 중형 65% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 2.9억 · 39건

부곡동

평균 2.7억 · 35건

장전동

평균 3.5억 · 33건

남산동

평균 1.7억 · 5건

서동

평균 1.7억 · 3건

금사동

평균 1.7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	태성캐슬 5건	구서동	79.05㎡ / 24평	20층	2.4억	-	신규	24.03~26.03	8년
2	02.29	태성캐슬 5건	구서동	79.05㎡ / 24평	20층	2.4억	-	신규	24.03~26.03	8년
3	02.28	래미안장전 17건	장전동	114.7362㎡ / 35평	29층	7.5억	-	신규	24.04~26.04	9년
4	02.28	래미안장전 17건	장전동	59.9092㎡ / 18평	3층	3.4억	-	신규	24.03~26.03	9년
5	02.28	장전삼정그린코아더베스트 3건	장전동	75.7141㎡ / 23평	14층	3억	-	신규	24.03~26.03	8년
6	02.28	부곡롯데캐슬디아망	부곡동	84.9007㎡ / 26평	15층	2.9억	▼ -19.4% 전 3.6억	갱신 갱신권	24.02~26.02	16년
7	02.28	장전동금정산SKVIEW 4건	장전동	59.979㎡ / 18평	14층	2.6억	-	신규	24.03~26.03	16년
8	02.28	태안에버빌	부곡동	74.67㎡ / 23평	11층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	24.03~26.03	21년
9	02.28	엘리시움	남산동	44.7107㎡ / 14평	11층	1.2억	-	신규	24.04~26.04	11년
10	02.27	장전서희스타힐스 4건	부곡동	75.8042㎡ / 23평	11층	3.2억	-	신규	24.04~26.04	9년
11	02.27	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 8건	구서동	84.98㎡ / 26평	3층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	24.02~25.02	20년
12	02.27	벽산블루밍장전디자인시티2단지	장전동	67.41㎡ / 20평	8층	2.8억	-	신규	24.04~26.04	14년
13	02.27	에스케이아파트 4건	부곡동	59.813㎡ / 18평	3층	2.6억	▼ -13.3% 전 3억	갱신 갱신권	24.03~26.03	28년
14	02.27	에스케이아파트 4건	부곡동	59.813㎡ / 18평	3층	2.6억	▼ -13.3% 전 3억	갱신 갱신권	24.03~26.03	28년
15	02.27	태성캐슬 5건	구서동	74.58㎡ / 23평	14층	2.2억	-	신규	24.05~26.05	8년
16	02.27	건흥 2건	남산동	84.865㎡ / 26평	1층	2억	-	신규	24.05~26.05	26년
17	02.27	건흥 2건	남산동	84.865㎡ / 26평	1층	2억	-	신규	24.05~26.05	26년
18	02.26	에스케이아파트 4건	부곡동	59.91㎡ / 18평	12층	2.5억	-	신규	24.04~26.04	28년
19	02.26	대묵M-PARK(베스트로즈힐)	서동	74.09㎡ / 22평	9층	1.8억	▲ +2.9% 전 1.7억	갱신	24.03~26.03	20년
20	02.24	래미안장전 17건	장전동	84.8952㎡ / 26평	16층	4.5억	▼ -6.3% 전 4.8억	갱신	24.02~26.02	9년
21	02.24	장전동금정산SKVIEW 4건	장전동	84.997㎡ / 26평	18층	3.7억	▼ -14.0% 전 4.3억	갱신 갱신권	24.03~26.03	16년
22	02.24	래미안장전 17건	장전동	59.9092㎡ / 18평	33층	3.5억	-	신규	24.03~26.03	9년
23	02.24	부곡동푸르지오 4건	부곡동	84.41㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	24.04~26.04	19년
24	02.24	대우 3건	부곡동	84.95㎡ / 26평	19층	2.8억	-	신규	24.04~26.04	27년
25	02.24	구서백리명가에덴 2건	구서동	64.13㎡ / 19평	10층	2.5억	-	신규	24.03~26.03	7년
26	02.24	구서백리명가에덴 2건	구서동	64.13㎡ / 19평	10층	2.5억	-	신규	24.03~26.03	7년
27	02.24	장미(773-1)	부곡동	76.98㎡ / 23평	2층	1.3억	▼ -13.8% 전 1.5억	갱신	24.03~26.03	47년
28	02.23	구서역두산위브포세이돈 6건	구서동	74.9395㎡ / 23평	27층	3.6억	▼ -21.7% 전 4.6억	갱신 갱신권	24.02~26.02	6년
29	02.23	경남한신	부곡동	115.51㎡ / 35평	1층	3.5억	▼ -12.5% 전 4억	갱신 갱신권	24.04~26.04	31년
30	02.23	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 8건	구서동	84.98㎡ / 26평	8층	3.3억	-	신규	24.02~26.02	20년

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