부산광역시 금정구 구서동
대보드림채
2025년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
2억 9,000만
중간가 · 1건 거래
이달 최고가
2억 9,000만
전세
2억 3,500만
▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
81.0%
월세
데이터 없음
거래 데이터를 집계 중입니다
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 11.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 7.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 82.4% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
2건
2024
3건
▲1
2025
6건
● 현재
2026
1건
▼5
면적별 시세
2025년 1월 기준 실거래 기준
71㎡
집중 1건
약 21평
2억 9,000만
평당
1,380만
매매 거래
최근 12건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 70.56㎡ (21평) | 8층 | 3억 1,050만 | ▲1,050만 |
| 2025.11 | 70.56㎡ (21평) | 5층 | 3억 | → |
| 2025.06 | 70.56㎡ (21평) | 19층 | 3억 | → |
| 2025.05 | 70.56㎡ (21평) | 17층 | 3억 | ▼1,000만 |
| 2025.03 | 70.56㎡ (21평) | 16층 | 3억 1,000만 | → |
| 2025.02 | 70.56㎡ (21평) | 15층 | 3억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2025.01 | 70.56㎡ (21평) | 19층 | 2억 9,000만 | ▼900만 |
| 2024.09 | 70.56㎡ (21평) | 15층 | 2억 9,900만 | ▼600만 |
| 2024.02 | 70.56㎡ (21평) | 13층 | 3억 500만 | ▲1,500만 |
| 2024.01 | 70.56㎡ (21평) | 8층 | 2억 9,000만 | ▼1,500만 |
| 2023.11 | 70.56㎡ (21평) | 14층 | 3억 500만 | ▼4,500만 |
| 2023.02 | 70.56㎡ (21평) | 7층 | 3억 5,000만 |
▼ 4건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 반전세 | 70.6㎡ (21평) | 10층 | 23,000 / 15만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 70.6㎡ (21평) | 17층 | 14,000 / 30만 | 신규 |
| 2025.07 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 18층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2025.07 | 반전세 | 70.6㎡ (21평) | 19층 | 10,000 / 55만 | 신규 |
| 2025.05 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 18층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 10층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2025.01 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 6층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 9층 | 2억 4,000만 | 갱신 |
| 2024.12 | 월세 | 70.6㎡ (21평) | 4층 | 3,000 / 85만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 2층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2024.12 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 13층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2024.11 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 18층 | 2억 6,000만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 2층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2024.08 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 19층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 8층 | 2억 5,000만 | 갱신 |
| 2024.07 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 3층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2024.07 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 7층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2024.03 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 11층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2024.01 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 3층 | 2억 1,000만 | 신규 |
| 2023.09 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 14층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2023.07 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 17층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2023.06 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 11층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2023.06 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 19층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2023.06 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 19층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2023.06 | 전세 | 70.6㎡ (21평) | 19층 | 2억 4,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
금정구 인근 단지 비교
2025년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 8억 4,250만 | 63.5% | 8건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 6억 8,550만 | 47.1% | 8건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 6억 8,100만 | 64.5% | 2건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 9,500만 | 61.9% | 1건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 5억 8,500만 | 65.0% | 1건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 5억 7,000만 | 59.7% | 2건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW | 5억 4,000만 | 54.3% | 5건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 3,500만 | 54.3% | 4건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 5억 2,800만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW2단지 | 5억 200만 | - | 2건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 5억 | 63.8% | 5건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 4억 5,900만 | 56.8% | 2건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 4억 5,500만 | - | 3건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 4억 3,500만 | 69.5% | 6건 |
| 부곡동 | 쌍용 | 4억 3,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티1단지 | 4억 1,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 4억 | 78.8% | 1건 |
| 구서동 | 구서 협성 엠파이어 | 4억 | - | 3건 |
| 부곡동 | 부곡동대동다:숲 | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 청룡동협성엠파이어 | 3억 6,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 해피투모로우 | 3억 5,700만 | - | 1건 |
| 구서동 | 선경3 | 3억 2,000만 | 68.3% | 3건 |
| 구서동 | 덕인센추리온 | 3억 | 80.0% | 1건 |
| 구서동 | 대보드림채 현재 | 2억 9,000만 | 81.0% | 1건 |
| 구서동 | 구서벽산메가트리움 | 2억 7,300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 2억 7,000만 | 67.4% | 3건 |
| 부곡동 | 온천지음 | 2억 7,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 휴림아르페 | 2억 5,400만 | 73.8% | 1건 |
| 서동 | 트레비앙 | 2억 4,500만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 경동 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 2억 3,600만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 우신뉴타운 | 2억 2,900만 | 77.5% | 1건 |
| 구서동 | 부영벽산 | 2억 2,700만 | - | 1건 |
| 구서동 | 스카이엘 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 용진힐타운 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 현대2 | 2억 | 94.5% | 1건 |
| 구서동 | 벽송 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 드림아트온 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동동국에버리치 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 금사동 | 삼한 | 1억 8,200만 | - | 1건 |
| 서동 | 동남아트빌 | 1억 7,900만 | - | 1건 |
| 구서동 | 우남센스빌 | 1억 7,800만 | - | 1건 |
| 남산동 | 휴림아르페(남산동21-7) | 1억 7,300만 | - | 1건 |
| 구서동 | 협성그린 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 동아썬빌라 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 국제그린 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 1억 6,800만 | - | 2건 |
| 장전동 | 장전동SJ타워 | 1억 6,000만 | 81.3% | 1건 |
| 서동 | 서동삼한-1 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 동백 | 1억 4,300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 무지개타운 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 아름베스트빌5 | 9,900만 | - | 1건 |
| 장전동 | 최신빌라 | 9,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동현대 | 8,950만 | - | 1건 |
| 구서동 | 삼한골든뷰 | 5,985만 | - | 2건 |
| 부곡동 | SG이너스Ⅱ | 5,600만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산하이시티 | 4,300만 | - | 1건 |
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