부산광역시 금정구 장전동
장전동금정산SKVIEW
2023년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 3,750만
중간가 · 8건 거래
이달 최고가
9억 1,000만
전세
4억 1,333만
▲전월비
중간 보증금 · 3건
전세가율
54.1%
월세
보증금 3,000 / 90만
중간 월세 · 2건
전월 월세
110만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 43.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 31.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.4% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
46건
● 현재
2024
46건
2025
50건
▲4
2026
22건
▼28
면적별 시세
2023년 12월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 6건
약 26평
5억 3,750만
평당
2,067만
60㎡
1건
약 18평
4억 6,000만
평당
2,555만
165㎡
1건
약 50평
9억 1,000만
평당
1,820만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 9층 | 4억 5,400만 | ▲2,100만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 16층 | 4억 3,300만 | ▼200만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 8층 | 4억 3,500만 | ▼5,500만 |
| 2026.04 | 150.13㎡ (45평) | 5층 | 7억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.03 | 164.98㎡ (50평) | 10층 | 9억 | ▼1.4억 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 16층 | 5억 8,000만 | ▲2,700만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 5,300만 | ▼3,400만 |
| 2026.03 | 101.88㎡ (31평) | 17층 | 5억 8,000만 | ▼300만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 8,700만 | ▲1,200만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 16층 | 5억 7,500만 | ▼1,200만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 14층 | 5억 8,700만 | ▼800만 |
| 2026.02 | 101.88㎡ (31평) | 20층 | 5억 8,300만 | ▲3,300만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 24층 | 5억 9,500만 | ▲3,500만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 20층 | 5억 8,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 6,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 127.62㎡ (39평) | 18층 | 8억 2,000만 | ▲6,200만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 8층 | 5억 7,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 4억 9,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 10층 | 5억 5,000만 | ▼1,800만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 21층 | 5억 6,800만 | ▲200만 |
| 2026.01 | 150.13㎡ (45평) | 13층 | 8억 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 59.98㎡ (18평) | 8층 | 4억 4,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.12 | 85.00㎡ (26평) | 18층 | 5억 6,600만 | ▼1,200만 |
| 2025.12 | 101.88㎡ (31평) | 9층 | 5억 5,000만 | ▲500만 |
| 2025.12 | 85.00㎡ (26평) | 12층 | 5억 7,800만 | ▲3,300만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 127.6㎡ (39평) | 14층 | 5억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 2억 7,300만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 17층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 25,000 / 25만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 3억 3,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 165.0㎡ (50평) | 5층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 165.0㎡ (50평) | 5층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 150.1㎡ (45평) | 13층 | 5억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 2억 7,300만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 127.6㎡ (39평) | 10층 | 5억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 3억 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 101.9㎡ (31평) | 14층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 165.0㎡ (50평) | 2층 | 5억 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 150.1㎡ (45평) | 6층 | 7억 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 8,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 127.6㎡ (39평) | 10층 | 10,000 / 120만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 2억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 반전세 | 127.6㎡ (39평) | 13층 | 10,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 101.9㎡ (31평) | 19층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 25,000 / 10만 | 신규 |
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금정구 인근 단지 비교
2023년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 8억 5,000만 | 50.8% | 3건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 7억 4,650만 | 51.0% | 8건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 5,000만 | 53.5% | 1건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 6억 650만 | 59.4% | 4건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 5억 8,000만 | 66.0% | 3건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 5억 7,000만 | 58.6% | 2건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 4,500만 | 60.6% | 1건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 5억 4,400만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 5억 4,000만 | 76.9% | 2건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW 현재 | 5억 3,750만 | 54.1% | 8건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 1,900만 | 63.6% | 2건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 5억 | 60.0% | 2건 |
| 부곡동 | 온천장역동원로얄듀크 | 4억 8,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 4억 7,000만 | - | 3건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 4억 7,000만 | 63.8% | 1건 |
| 구서동 | 선경1 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서 협성 엠파이어 | 4억 1,700만 | 68.4% | 1건 |
| 부곡동 | 대우 | 3억 9,650만 | 60.8% | 2건 |
| 구서동 | 선경3 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 향양 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡동대동다:숲 | 3억 4,000만 | 73.5% | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 3억 3,300만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서백리명가에덴 | 3억 500만 | 62.3% | 1건 |
| 장전동 | 장전경보 | 3억 | - | 1건 |
| 청룡동 | 경동 | 3억 | 80.0% | 2건 |
| 부곡동 | 부곡동프리미엄안단테아파트 | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서벽산메가트리움 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 허브팰리스장전 | 2억 7,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 성화빌라트 | 2억 5,400만 | - | 1건 |
| 남산동 | 럭키남산 | 2억 4,200만 | 74.4% | 1건 |
| 구서동 | 성원맨투로빌 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 성지아파트 | 2억 3,200만 | - | 1건 |
| 회동동 | 금성타운 | 2억 2,200만 | - | 1건 |
| 장전동 | 엘지금정 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 해성체르니아파트2차 | 2억 300만 | - | 1건 |
| 구서동 | 일신 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산한신 | 1억 8,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 윤성리버티 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 로얄캐슬 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산천일로얄맨션 | 1억 3,300만 | - | 1건 |
| 구서동 | 금강부광 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동현대 | 1억 1,250만 | 80.0% | 2건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 9,800만 | 75.0% | 1건 |
| 장전동 | 온천장역삼정그린코아 | 7,700만 | 95.5% | 1건 |
| 부곡동 | 장미(215-1) | 7,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 삼한골든뷰 | 6,700만 | - | 3건 |
| 장전동 | 최신빌라 | 5,000만 | - | 1건 |
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