부산광역시 금정구 장전동
장전동금정산SKVIEW
2024년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 1,950만
▼전월비
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
7억 2,500만
전세
2억 8,000만
▼전월비
중간 보증금 · 1건
전세가율
63.2%
월세
보증금 4,000 / 125만
중간 월세 · 2건
전월 월세
90만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 43.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 31.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.4% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
46건
2024
46건
● 현재
2025
50건
▲4
2026
22건
▼28
면적별 시세
2024년 1월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 2건
약 18평
4억 4,300만
평당
2,461만
85㎡
1건
약 26평
5억 6,500만
평당
2,173만
128㎡
1건
약 39평
7억 2,500만
평당
1,858만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 9층 | 4억 5,400만 | ▲2,100만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 16층 | 4억 3,300만 | ▼200만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 8층 | 4억 3,500만 | ▼5,500만 |
| 2026.04 | 150.13㎡ (45평) | 5층 | 7억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.03 | 164.98㎡ (50평) | 10층 | 9억 | ▼1.4억 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 16층 | 5억 8,000만 | ▲2,700만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 5,300만 | ▼3,400만 |
| 2026.03 | 101.88㎡ (31평) | 17층 | 5억 8,000만 | ▼300만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 8,700만 | ▲1,200만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 16층 | 5억 7,500만 | ▼1,200만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 14층 | 5억 8,700만 | ▼800만 |
| 2026.02 | 101.88㎡ (31평) | 20층 | 5억 8,300만 | ▲3,300만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 24층 | 5억 9,500만 | ▲3,500만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 20층 | 5억 8,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 6,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 127.62㎡ (39평) | 18층 | 8억 2,000만 | ▲6,200만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 8층 | 5억 7,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 4억 9,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 10층 | 5억 5,000만 | ▼1,800만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 21층 | 5억 6,800만 | ▲200만 |
| 2026.01 | 150.13㎡ (45평) | 13층 | 8억 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 59.98㎡ (18평) | 8층 | 4억 4,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.12 | 85.00㎡ (26평) | 18층 | 5억 6,600만 | ▼1,200만 |
| 2025.12 | 101.88㎡ (31평) | 9층 | 5억 5,000만 | ▲500만 |
| 2025.12 | 85.00㎡ (26평) | 12층 | 5억 7,800만 | ▲3,300만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 127.6㎡ (39평) | 14층 | 5억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 2억 7,300만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 17층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 25,000 / 25만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 3억 3,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 165.0㎡ (50평) | 5층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 165.0㎡ (50평) | 5층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 150.1㎡ (45평) | 13층 | 5억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 2억 7,300만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 127.6㎡ (39평) | 10층 | 5억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 3억 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 101.9㎡ (31평) | 14층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 165.0㎡ (50평) | 2층 | 5억 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 150.1㎡ (45평) | 6층 | 7억 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 8,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 127.6㎡ (39평) | 10층 | 10,000 / 120만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 2억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 반전세 | 127.6㎡ (39평) | 13층 | 10,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 101.9㎡ (31평) | 19층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 25,000 / 10만 | 신규 |
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금정구 인근 단지 비교
2024년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 7억 9,000만 | 49.2% | 3건 |
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 7억 5,250만 | 65.3% | 2건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 6억 4,200만 | 58.4% | 1건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 6억 3,000만 | 52.5% | 7건 |
| 장전동 | 금정힐스테이트 | 6억 1,000만 | 57.4% | 1건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 3,000만 | 65.1% | 1건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 5억 2,500만 | 69.5% | 3건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 2,450만 | 59.1% | 8건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW 현재 | 5억 1,950만 | 63.2% | 4건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 5억 250만 | 71.6% | 2건 |
| 부곡동 | 쌍용 | 5억 | 50.0% | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 5억 | 62.5% | 7건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 4억 9,800만 | 67.8% | 1건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 4억 8,000만 | 64.9% | 5건 |
| 청룡동 | 로얄팰리스 | 4억 6,625만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 온천장역동원로얄듀크 | 4억 5,500만 | 69.3% | 2건 |
| 구서동 | 구서쌍용스윗닷홈 | 4억 5,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 대우 | 4억 4,600만 | 61.0% | 3건 |
| 구서동 | 구서 협성 엠파이어 | 4억 1,200만 | - | 1건 |
| 구서동 | 헤리티지우석 | 3억 8,825만 | 48.9% | 2건 |
| 청룡동 | 청룡동협성엠파이어 | 3억 7,000만 | 79.7% | 1건 |
| 청룡동 | 나경빌라3동 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 우남이채롬 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 구서동 | 한진스카이 | 2억 9,100만 | 82.5% | 2건 |
| 구서동 | 대보드림채 | 2억 9,000만 | 72.4% | 1건 |
| 장전동 | 허브팰리스장전 | 2억 9,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산동신화하니엘 | 2억 8,400만 | 52.8% | 1건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 2억 7,100만 | 74.6% | 5건 |
| 청룡동 | 금정더유엘프리미어 | 2억 6,800만 | - | 1건 |
| 장전동 | 파크아트온 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 2억 4,600만 | - | 4건 |
| 구서동 | 부영벽산 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 일화아트빌라 | 2억 3,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서우성 | 2억 3,000만 | 80.4% | 1건 |
| 구서동 | 금강부광 | 2억 2,000만 | - | 2건 |
| 청룡동 | 남화기수타워 | 2억 1,350만 | - | 2건 |
| 금사동 | 삼한 | 2억 | - | 1건 |
| 장전동 | 금정산태진팰리스2차 | 2억 | - | 1건 |
| 남산동 | 국제그린파크 | 2억 | - | 1건 |
| 서동 | LKS노빌리티 | 1억 9,500만 | - | 1건 |
| 장전동 | 윤성리버티 | 1억 7,900만 | - | 2건 |
| 부곡동 | 현대 | 1억 7,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 1억 6,600만 | - | 1건 |
| 남산동 | 아름베스트7차 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 뉴그린1 | 1억 5,750만 | 73.0% | 4건 |
| 구서동 | 태평양 | 1억 5,700만 | 79.6% | 1건 |
| 남산동 | 거성경원 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 금사동 | 삼한사랑채 | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 회동동 | 금성타운 | 1억 2,700만 | - | 1건 |
| 서동 | 서동삼한-1 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 남산동 | 삼성 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 9,000만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 부산대역삼정그린코아마운틴동 | 8,880만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 장미(215-1) | 8,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 온천장역삼정그린코아 | 8,000만 | 87.5% | 4건 |
| 구서동 | 삼한골든뷰 | 7,000만 | - | 3건 |
금정구 이웃 동네